Constructieberekening draagmuur > Kosten draagmuur verwijderen > Draagmuur doorbreken kosten
Draagmuur doorbreken kosten.
Hoe kun je een draagmuur uitbreken zonder onnodig hoge kosten te maken?
Kosten draagmuur uitbreken
Draagmuur doorbreken, wat zijn de kosten?
Wil je een open keuken creëren? Jouw gevel doorbreken voor een aanbouw? Of wil je verschillende kamers bij elkaar betrekken? Dan moet je in veel gevallen een draagmuur doorbreken. ConstructieShop.nl geeft je graag een beter beeld van de kosten van het uitbreken van een draagmuur.
Zo ben je beter voorbereidt en kun je zelf een goede begroting maken van het uitbreken van jouw draagmuur.
Gemiddeld liggen de kosten van het uitbreken van een draagmuur tussen de €6.400,- en €10.300,-.Hier rechts vind je een gedeelte van een voorbeeldbegroting draagmuur doorbreken kosten.
Draagmuur uitbreken kosten, wat moet je eigenlijk allemaal doen?
Helaas kun je niet zomaar een draagmuur doorbreken. Ook niet als je maar een klein gedeelte van de draagmuur doorbreekt. Doe je dit namelijk verkeerd? Dan loop je het risico op boetes, scheuren in muren of verzakkingen.
Om onnodige hoge kosten te voorkomen moet je daarom een aantal stappen doorlopen als je een draagmuur wil laten uitbreken.
- Draagmuur doorbreken kosten, maak een goede begroting
- Vraag altijd een omgevingsvergunning aan
- Vraag de originele tekeningen van de woning op bij het gemeentearchief
- Indien nodig, laat nieuwe bouwtekeningen maken van de woning
- Laat een constructieberekening maken door een constructeur
- Je moet een stempelplan laten maken
- Er moeten stempels worden geplaatst
- De draagmuur moet (gedeeltelijk) worden gesloopt
- Er moeten een stalen constructie worden geplaatst
- Je moet het afval vervoeren
- De verbouwing moet netjes worden afgewerkt
Constructieberekening draagmuur uitbreken nodig?
Vergunningsplicht draagmuur uitbreken
Draagmuur doorbreken, heb je een vergunning nodig?
Ja, je moet altijd een omgevingsvergunning aanvragen als je een draagmuur wilt uitbreken. De reden hiervoor is dat je bij het (gedeeltelijk) doorbreken van een draagmuur de draagconstructie van een woning aanpast. Hierdoor breng je de woning mogelijk in gevaar. Om gevaarlijke situaties te voorkomen eist de gemeente dat je een vergunning aanvraagt.
De constructieberekening van de draagmuur is hierbij het belangrijkste deel van jouw vergunningsaanvraag. Deze constructieberekening wordt gebruikt door de gemeente om te controleren of jouw verbouwing voldoet aan de veiligheidseisen uit het Bouwbesluit.
De (leges)kosten, ook wel behandelingskosten van jouw vergunningsaanvraag zijn een percentage van de totale bouwsom. Gemiddeld genomen ligt dit percentage tussen de 2% en 4%.De gemeente heeft wettelijk gezien 8 weken om de vergunningsaanvraag van het uitbreken van jouw draagmuur te beoordelen.
Heb je een bouwtekening nodig als je een draagmuur wilt uitbreken?
Ja, de constructeur heeft de originele bouwtekeningen nodig als je een draagmuur wilt doorbreken. Deze tekeningen kun je opvragen bij jouw lokale gemeentearchief. Je hoeft geen huiseigenaar te zijn om deze tekeningen op te vragen. Ze zijn vrij beschikbaar.
Google: Bouwtekening opvragen ''plaatsnaam'' en je vindt vaak snel meer informatie over hoe je jouw originele bouwtekeningen kunt opvragen.
In de meeste gevallen is het opvragen van de bouwtekeningen gratis. Je hoeft meestal alleen te betalen als je tekeningen wilt inscannen of uitprinten.
Het is gelukkig niet nodig om hele nieuwe bouwtekeningen van jouw woning te laten maken als je alleen een draagmuur wilt uitbreken. De originele bouwtekening en de constructietekening van de constructeur is voldoende voor de vergunningsaanvraag.
Constructieberekening draagmuur doorbreken nodig?
Wat kost een constructieberekening draagmuur doorbreken?
Het berekenen van de constructie van een draagmuur kost gemiddeld genomen tussen de €380,- en €840,- inclusief BTW. De kosten zijn afhankelijk van de lengte van de opening die je wilt maken. Hoe groter de opening, hoe moeilijker, dus hoe duurder de berekening.
De constructieberekening gebruik je om de vergunning aan te vragen via het Omgevingsloket. Daarnaast heb je dankzij de constructietekening een constructieve bouwhandleiding voor de aannemer. De constructietekening gebruikt de aannemer om zijn offerte te maken en om later het werk uit te voeren.
Hier rechts vind je een voorbeeld van een constructietekening van het uitbreken van een draagmuur.
Kosten stempelplan draagmuur doorbreken.
De stempels (zie foto rechts) worden door jouw aannemer geplaatst als tijdelijke vervanging van de dragende muur. Deze stempels voorkomen dat de muur gaat scheuren of verzakken op het moment dat de aannemer de draagmuur sloopt.
Het stempelplan is hierdoor een belangrijk onderdeel van het bouwproces. Vroeger werd het stempelplan meestal gemaakt door de aannemer. Inmiddels zie je (mede door strengere eisen van de gemeente) dat constructeurs het stempelplan maken.
De kosten van een stempelplan voor een draagmuur doorbreken liggen gemiddeld tussen de €250,- en €400,- inclusief BTW.