Constructieberekening draagmuur > Draagmuur verwijderen
Draagmuur verwijderen in jouw woning.
Hoe zorg je er voor dat je zonder vertraging en zonder onnodig hoge kosten jouw draagmuur laat verwijderen?
Stalen balk voor een draagmuur verwijderen binnen takelen
Wat is een dragende muur?
Een draagmuur speelt een belangrijke rol in de draagconstructie van een woning. De draagmuur zorgt er voor dat de gewichten van de woning goed worden verdeeld. Hierdoor blijft je huis staan, ook als het stormt of sneeuwt.
Waar vind je draagmuren?
Een draagmuur vind je boven de fundering en loopt door tot en met het dak. Daarnaast zie je dat houten balken of betonnen vloeren rustten op de dragende muren. Omdat een draagmuur onderdeel is van de draagconstructie van de woning kun je deze niet zomaar verwijderen. In de meeste gevallen moet je daarom een stalen constructie terugplaatsen als je een draagmuur verwijdert. Dankzij deze stalen constructie kun je de draagmuur opvangen.
Bouwtekening geveldoorbraak en wanddoorbraak keuken
In welke gevallen wordt een draagmuur vaak verwijdert?
Het verwijderen van een draagmuur is misschien wel de meest populaire constructieve verbouwing. Dankzij het openbreken van een draagmuur kun je een grote open ruimte creëren.
Dat gebeurt vaak bij mensen die een open keuken willen maken of die hun woonkamer willen samenvoegen met een andere kamer.
Andere voorbeelden wanneer mensen graag een draagmuur verwijderen is bij:
- Het maken van een en suite kamer
- Het doorbreken van een gevel bij een uitbouw
- Het maken van een raam in een zijgevel
- Het plaatsen van een schuifpui of schuifdeur
- Het samenvoegen van 2 woningen
Constructieberekening draagmuur verwijderen nodig?
Draagmuur herkennen op bouwtekening
Hoe herken je een draagmuur?
De beste manier om een draagmuur te herkennen is het bekijken van de originele tekeningen van de woning. Op de legenda (voorbeeld rechts) kun je namelijk zien welke wanden onderdeel zijn van de draagconstructie.
Heb je de tekeningen nog niet? Dan zijn er een aantal tips die je helpen met het vaststellen of je te maken hebt met een draagmuur.
- Een draagmuur loopt altijd door van beneden naar boven.
- Een draagmuur is in ieder geval dikker dan 10 centimeter
- Houten (vloer) balken rusten altijd op een draagmuur
- Naden van betonnen vloeren lopen richting een draagmuur
- De fundering ligt onder een dragende muur
- Luister naar het geluid van de muur (draagmuur geeft een massief geluid)
- Draagmuren zitten vaak rondom trappen of toiletten
Meer weten over hoe je zelf een draagmuur kunt herkennen? Druk dan op de knop hieronder.
Begroting draagmuur verwijderen
Wat kost een draagmuur verwijderen?
Met ConstructieShop.nl helpen wij jaarlijks meer dan 2.000 mensen met het verwijderen van een draagmuur. Wij weten daarom inmiddels goed wat het verwijderen van een draagmuur ongeveer kost. Om je hiermee te helpen hebben wij het afgelopen jaar onderzoek gedaan naar de kosten van het verwijderen van een draagmuur.
Conclusie uit ons onderzoek is dat het verwijderen van een draagmuur gemiddeld tussen de €6.400,- en €10.300,- kost.De lengte van de doorbraak heeft de grootste impact op de kosten van jouw draagmuur. Hoe langer de doorbraak hoe groter de kans op een zwaardere constructie. Denk hierbij aan een dikke stalen balk in het plafond, stalen kolommen of zelfs een balk in de fundering (onderslagbalk). Een goede constructeur helpt je met een goed ontwerp kosten te besparen.
Hier rechts vind je een onderdeel van een begroting van het verwijderen van een draagmuur. Via de knop hieronder kom je op een andere pagina waar wij uitgebreid de kosten van het verwijderen van een draagmuur behandelen.
Draagmuur verwijderen met een sloophamer
Wat moet je doen als je een draagmuur wilt verwijderen?
Je kunt helaas niet zelf een draagmuur verwijderen. De risico's op scheuren, verzakkingen of ergere schades zijn daarvoor te groot. Je moet daarom altijd hulp inschakelen bij vakmensen. Met name de constructeur en aannemer spelen hierin een belangrijk rol.
Om onnodige kosten en schades te voorkom moet je daarom de volgende stappen zetten als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert.
- Maken van een goede kostenbegroting
- Vergunning voor de verbouwing aanvragen
- Vraag de originele tekeningen van de woning op bij het gemeentearchief
- Indien nodig, laat jouw woning inmeten door een bouwkundige
- Indien nodig, laat nieuwe bouwtekeningen maken van de woning
- Laat een constructieberekening maken door een constructeur
- Je moet een stempelplan laten maken
- Laat offertes maken bij verschillende aannemers
- Selecteer de juiste aannemer
- Laat stempels plaatsen als tijdelijke ondersteuning
- De draagmuur moet (gedeeltelijk) worden gesloopt
- Draagmuur opvangen met een nieuwe stalen constructie
- Het afval moet worden weggebracht
- De verbouwing moet netjes worden afgewerkt
Constructieberekening draagmuur verwijderen nodig?
Screenshot Besluit Omgevingsrecht: draagconstructie aanpassen
Heb je een vergunning nodig als je een draagmuur wilt verwijderen?
Ja, je moet altijd een vergunning aanvragen als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert. Bij het verwijderen van een draagmuur verander je namelijk de draagconstructie van de woning.
Om gevaarlijke situaties (bij jou en jouw buren) te voorkomen heeft de overheid in het Besluit Omgevingsrecht daarom vastgelegd dat je vergunningsplichtig bent als je een draagmuur wilt verwijderen. Ook als je alleen een deuropening wilt maken.
Voor de vergunningsaanvraag moet je legeskosten (behandelingskosten) betalen. Deze kosten verschillen per gemeente.
De vergunningsaanvraag kun je indienen bij het Omgevingsloket. Na voltooiing van de aanvraag heeft de gemeente 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren.
Bouwbesluit: bestaande bouw (draagmuur verwijderen)
Wat heb je nodig om een vergunning voor een draagmuur te krijgen?
Dankzij de vergunningsaanvraag kan de gemeente controleren of jouw bouwplannen voldoen aan de veiligheidsnormen. Deze veiligheidsnormen zijn omschreven in het Bouwbesluit (Artikel 2.1.2).
Om te kunnen toetsen of jouw verbouwing voldoet aan deze veiligheidseisen heeft de gemeente een constructieberekening van een constructeur nodig. Uit de constructieberekening volgt namelijk een veilige constructie die de aannemer kan plaatsen.
Doordat wij meer dan 1.000 draagmuur berekeningen per jaar maken kunnen wij de garantie geven dat onze constructieberekening altijd wordt goedgekeurd door de gemeente.
Scheuren bij illegale verbouwing
Wat als je geen vergunning voor jouw draagmuur aanvraagt?
Het aanvragen van een bouwvergunning is enorm belangrijk. Om te beginnen ben jij in Nederland zelf aansprakelijk voor schade bij derden. Deze aansprakelijkheid is moeilijk te verschuiven naar bijvoorbeeld de aannemer als jouw verbouwing illegaal is uitgevoerd.
Heb je zelf schade, door een fout van de aannemer of constructeur? Dan zeg ik niet dat je de schade niet krijgt vergoed, maar het wordt op zijn minst een heel vervelend proces. Simpelweg, omdat je geen vergunning hebt aangevraagd.
Veel klanten van ons vragen hun vergunning achteraf aan wegens tijdsgebrek. Dit is natuurlijk niet ideaal, maar hierdoor zorg je er wel voor dat je uiteindelijk goed bent verzekerd.
Verkoop jij jouw huis? Dan is de kans groot dat de kopende partij een bouwkundige keuring uitvoert. Hierdoor loopt een 'illegale verbouwing' vroeg of laat tegen de lamp. Achteraf legaliseren is vaak enorm lastig en een stuk duurder.
Adviseert jouw aannemer zonder vergunning te bouwen? Dan zijn wij van mening dat je een andere aannemer moet zoeken. Een goede aannemer adviseert jou altijd op de juiste manier.
Constructieberekening draagmuur verwijderen nodig?
Constructietekening draagmuur verwijderen
Wat kost een constructieberekening draagmuur?
Een constructief rapport bestaat uit de constructieberekening en constructietekening van de constructeur. Hoe groter de doorbraak, hoe moeilijker de berekening wordt. Daarom is het berekenen van een deuropening goedkoper dan het verwijderen van een grote dragende muur.
- Berekening draagmuur kleiner dan 2 meter, vanaf 380 euro
- Berekening draagmuur kleiner dan 3 meter, vanaf 520 euro
- Berekening draagmuur kleiner dan 4 meter, vanaf 640 euro
- Berekening draagmuur groter dan 4meter, vanaf 780 euro
Uit de constructieberekening blijkt hoe de aannemer de draagmuur kan opvangen.
Stalen balk en kolom bij het verwijderen van een draagmuur
Wat zijn de ontwerpopties als je een draagmuur verwijdert?
Het is het doel van de constructeur om een goed en efficiënt ontwerp te maken die voldoet aan de veiligheidsnormen, maar die ook past binnen jouw budget. Daarom wil de constructeur zo licht mogelijk materiaal toepassen. Licht materiaal is goedkoper en makkelijker te plaatsen voor een aannemer.
Bij het verwijderen van een dragende muur komen de volgende ontwerpoplossingen vaak voor. Hoe meer staal je moet plaatsen, hoe duurder de verbouwing wordt.
- Stalen balk (horizontaal in het plafond)
- Stalen balk met kolommen (horizontaal en verticaal)
- Stalen portaal (met een constructie in de vloer)
- Houten balken (heel zeldzaam)
Hoe kleiner de doorbraak, hoe groter dan kans dat je alleen een stalen balk in het plafond hoeft te leggen. Soms kan een kleinere doorgang duizenden euro's aan kosten schelen. Het is aan de constructeur om jou als klant daarover te informeren.
Hieronder vind je enkele voorbeelden van hoe je met een stalen constructie een draagmuur kunt opvangen.
Draagmuur opvangen met horizontale stalen balk in het plafond van de woning
Draagmuur opvangen met een stalen balk (horizontaal) met een stalen kolom (verticaal)
Draagmuur opvangen met een stalen portaal met een constructie in de vloer
Bouwtekening digitaal opvragen bij jouw lokale gemeentearchief
Wat heeft een constructeur nodig om een constructieberekening van een draagmuur te maken?
Om een constructieberekening van jouw draagmuur te kunnen maken heeft een constructeur de originele tekeningen van het pand nodig. Daarin zijn vooral de constructietekeningen van de woning belangrijk. Op deze constructietekeningen staat informatie over de fundering, de muren, de vloeren en bijvoorbeeld het dak.
Ook is het voor ons belangrijk dat je op de tekening aangeeft welke draagmuur je wil weghalen en wat je wilt laten staan. Zo weet de constructeur precies wat jouw wensen zijn.
Hoe kun je originele tekeningen van jouw woning opvragen?
Deze tekeningen zijn allemaal opgeslagen in het gemeentearchief. Deze mag je opvragen, ook als je nog geen eigenaar van de woning bent. Heb je liever dat onze constructeurs jouw bouwtekening opvragen? Dan is dat geen probleem. Meer informatie over de kosten daarvan, vind je in onze offerte.
Constructieberekening draagmuur verwijderen nodig?
Voorbeeld Stempelplan draagmuur verwijderen
Heb je een stempelplan nodig als je een draagmuur verwijdert?
Naast de constructieberekening van de draagmuur heb je ook een stempelplan nodig. Stempels zijn de tijdelijke steunen die tijdens het slopen van de dragende muur gebruikt worden. Het stempelplan vertelt de aannemer onder andere welke stempels er waar geplaatst moeten worden. Dankzij het plaatsen van stempels voorkom je dat de muren gaan scheuren, terwijl de draagmuur wordt verwijdert.
Kosten stempelplan
De kosten van het stempelplan liggen tussen de €250,- en €350,- per dragende muur.
Hier rechts vind je een voorbeeld van een stempelplan. Hier zie je wat voor type stempels er nodig zijn en wat de afstand moet zijn tussen de stempels.
Originele bouwtekeningen van een woning
Wat als er geen bouwtekeningen van jouw woning zijn?
In sommige gevallen zijn er geen bouwtekeningen van jouw woning aanwezig. Dat kan zo zijn, omdat de gemeente de tekeningen is kwijtgeraakt of, omdat de tekeningen zijn verloren tijdens een brand of overstroming.
In Rotterdam zijn er bijna geen tekeningen van vooroorlogse woningen. Dit komt, doordat het gemeentearchief is geraakt tijdens de bombardementen.Helaas heeft het niet hebben van bouwtekeningen flinke gevolgen. Zonder bouwtekeningen krijg je geen vergunning van de gemeente en kan de constructeur niet aan de slag. In die gevallen moeten er dus nieuwe tekeningen van het bouwwerk worden gemaakt.
De extra kosten die je moet maken als er geen archieftekeningen van jouw owning zijn liggen tussen de de €1.750,- en €2.500,-.
In die kosten zitten het inmeten van de woning, het intekenen van de woning en het werkbezoek van een constructeur.
Constructieberekening draagmuur verwijderen nodig?
Wanneer kun je een aannemer aanschrijven als je een draagmuur wilt verwijderen?
Een aannemer weet pas wat hij moet doen als er een constructief ontwerp door een constructeur is gemaakt. In het constructieve ontwerp staat namelijk welke ingreep de aannemer moet doorvoeren. Daarnaast staat op de constructietekening welke materialen er nodig zijn. Op basis van het ontwerp van de constructeur kan de aannemer inschatten hoeveel tijd hij kwijt is en wat de materiaalkosten zijn.
De aannemer weet pas hoe hij de draagmuur moet opvangen als de constructieberekening af is.
Een veel gemaakte fout is om te vroeg in het proces offertes aan te vragen bij aannemers. Dit zorgt er voor dat het moeilijk is offertes van verschillende aannemers goed te vergelijken. Ook zorgt dit vaak voor onverwachte meerwerkkosten achteraf. Simpelweg, omdat de aannemer dit niet in zijn offerte had zitten.
Een goede aannemer kan van te voren natuurlijk een aardige kosteninschatting maken. Tegelijkertijd zal hij nooit een definitieve prijs geven zolang het ontwerp nog niet af is.
Wat is belangrijk bij de keuze van een aannemer voor jouw verbouwing?
Voor veel mensen is prijs de belangrijkste factor om een aannemer te selecteren. Logisch ook, want de verbouwing is vaak al duur genoeg. Toch adviseer ik altijd om niet alleen naar de prijs te kijken. Kijk bijvoorbeeld ook naar:
- De verzekering van de aannemer
- De reviews van de aannemer
- Zijn manier van werken
- Jouw persoonlijke klik
- De planning van de aannemer
Veelgestelde vragen: Draagmuur verwijderen
Hoe herken je een draagmuur?
Op de originele bouwtekeningen van jouw woning staat welke muren draagmuren zijn. Daarnaast herken je draagmuren doordat ze doorlopen van de fundering tot en met het dak.
Is jouw muur 11 cm of dikker, rusten er houten balken op jouw muur of loopt jouw betonnen vloer over jouw muur heen? Dan zijn dit allemaal indicaties dat jouw muur een draagmuur is.
Wat kost een draagmuur verwijderen?
Een draagmuur verwijderen kost gemiddeld tussen de 6.000 en 10.000 euro. De daadwerkelijke kosten hangen af van het ontwerp van de constructeur.
Heb je een vergunning nodig als je een draagmuur verwijdert?
Ja, je bent altijd vergunningsplichtig als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert. Bij het verwijderen van een draagmuur pas je namelijk de draagconstructie van jouw woning aan.
Volgens het Bouwbesluit moet je altijd een vergunning aanvragen als je de draagconstructie van jouw woning aanpast.
Hoe verwijder je een draagmuur?
Op basis van de constructieberekening van de constructeur kun je de benodigde materialen bestellen. Voordat je begint plaats je stempels (tijdelijke vervanging draagmuur).
Nadat de stempels zijn geplaatst zaag je de draagmuur weg en verwijder je het afval. Daarna plaats je de constructie en haal je de stempels weg.
Kun je zelf een draagmuur verwijderen?
Het verwijderen van een draagmuur is specialistisch en risicovol werk. Doe je namelijk iets verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.
In onze ogen kun je daarom geen draagmuur verwijderen als je hier geen ervaring in hebt. Wij raden het zelfs af om klusjesmannen in te huren die niet dagelijks bezig zijn met constructieve werkzaamheden.
Constructieberekening draagmuur verwijderen nodig?
Constructietekening draagmuur verwijderen
Hoe weet je of jouw aannemer de draagmuur op een goede manier opvangt?
De grootste nachtmerrie van mensen die gaan verbouwen is een aannemer die het werk niet goed uitvoert. Nu zijn de meeste aannemers gelukkig vaklui, maar het is altijd verstandig om te controleren of de aannemer zijn werk goed uitvoert. Zo kun je schades en vervelende situaties achteraf voorkomen.
De belangrijkste taken van de aannemer is het goed uitvoeren van het stempelplan en het plaatsen van de stalen constructie. Zorg er daarom voor dat de aannemer beschikking heeft tot de constructietekening.
Maak foto's van het werk van de aannemer, zo weet jij bij schades of de aannemer het werk goed heeft uitgevoerd.Twijfel je aan het werk van de aannemer? Of wil je het zekere voor het onzekere nemen? Vraag dan de constructeur of een bekende het werk van de aannemer te controleren.
Hoe lang is een aannemer ongeveer bezig met een draagmuur verwijderen?
Ik kan me voorstellen dat je jezelf afvraagt hoe lang een aannemer ongeveer bezig is met het verwijderen van jouw draagmuur. Gemiddeld genomen is dat zo'n 3 tot 5 dagen. In complexe situaties is dat soms een dag of 7. Hieronder vind je een overzicht van hoe lang de werkzaamheden van een aannemer duren.
- Verbouwing voorbereiden halve dag
- Dragende muur stempelen halve dag
- Draagmuur slopen 1 tot 2 dagen
- Stalen constructie plaatsen 2 tot 4 dagen
- Werkzaamheden afronden en opruimen halve dag
Constructieberekening draagmuur opvangen nodig?
Team ConstructieShop.nl
Draagmuur verwijderen in het kort.
Het verwijderen van een draagmuur is een vrij complexe ingreep. Complexer dan veel mensen van te voren verwachten. Dat komt, doordat je bij het verwijderen van een draagmuur de draagconstructie van de woning aanpast. Doe je dit niet goed? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.
Om dit te voorkomen heeft de overheid vastgelegd dat je altijd vergunningsplichtig bent als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert. Om de vergunning te krijgen moet je via het Omgevingsloket een constructieberekening en constructietekening van een constructeur aanleveren.
Daarnaast wordt het ontwerp van de constructeur gebruikt door de aannemer. Als eerste om een goede offerte te maken, maar ook als constructieve bouwhandleiding tijdens de bouw.