Constructieberekening laten maken?

Ga je verbouwen en verander je de draagconstructie van jouw woning? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger. Om gevaarlijke situaties te voorkomen heeft de overheid in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving daarom vastgelegd dat je altijd moet kunnen aantonen dat jouw verbouwing veilig is. Ook als je vergunningsvrij mag bouwen.

Een constructieberekening van jouw verbouwing laten maken zorgt daarvoor. Dankzij de constructeur heb jij een constructief ontwerp dat voldoet aan de regelgeving.

Heb je een omgevingsvergunning nodig voor jouw verbouwing? Dan is de constructieberekening onderdeel van jouw vergunningsaanvraag. Mag je vergunningsvrij verbouwen? Dan ben je zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de veiligheidsregels aan het Besluit bouwwerken leefomgeving. 

Wordt jouw verbouwing verkeerd uitgevoerd? En is er schade bij derden, dan bent je zelf aansprakelijk (Bron: BZK). Laat daarom altijd een constructieberekening van jouw verbouwing maken. Zo weet je zeker dat je voldoet aan de veiligheidsnormen.

Omdat wij jaarlijks meer dan 1.500 berekeningen maken voor elke gemeente in Nederland geven wij de garantie dat onze constructieberekening wordt goedgekeurd door jouw gemeente.

Er zit een enorm verschil tussen een constructieberekening en een goede constructieberekening. Een goede constructeur zorgt namelijk voor een ontwerp met zo min mogelijk materiaal, terwijl het ontwerp goed uitvoerbaar is door de aannemer. Zo bespaart de constructeur materiaalkosten en manuren. Een slechte berekening is veel duurder in de uitvoering en kost daarom een hoop geld achteraf.

ConstructieShop is het grootste constructiebureau van Nederland die zich alleen focust op verbouwingen van particulieren. Hierdoor hebben we enorm veel ervaring met alle type verbouwingen in heel het land.

Een constructieberekening laten maken is teamwork

Het maken van een goed constructief ontwerp is niet altijd makkelijk. Bij ons op kantoor wordt er daarom veel tussen de verschillende constructeurs overlegd. Dankzij deze overleggen lossen we gezamenlijk problemen op die voor een beter ontwerp zorgen. Zo delen we onze ervaring en zorgen wij ervoor dat jij een hoop geld bespaart tijdens de bouw.

Dit is gelijk het grootste verschil tussen ons en ZZP'ers. ZZP'ers hebben niet de mogelijkheid om te sparren over betere oplossingen. De kans is daardoor groter dat een ZZP'er met een minder goed ontwerp komt. Die extra kosten komen later terug tijdens de uitvoering.

Het voorkomen van een lastige constructie voor de aannemer, een onnodige paal of een te zware stalen balk zorgt er voor dat de constructeur zichzelf terugverdient. 

- Funderingsberekening
- Stalen balken, liggers en kolommen
- Dragende muren
- Balklagen
- Vloerconstructie
- Dakconstructie

1- Originele tekeningen van jouw woning
2- Tekeningen van de gewenste situatie

Deze tekeningen zijn allemaal opgeslagen in het gemeentearchief. Hierbij zijn vooral de constructietekeningen voor de constructeur belangrijk. Deze bouwtekeningen kun je opvragen, ook als je nog geen eigenaar van de woning bent. Heb je liever dat wij de originele tekeningen voor je opvragen? Dat kan ook, meer informatie daarover vind je in onze offerte.

Tekeningen van de gewenste situatie

Daarnaast heeft een constructeur informatie nodig over de gewenste situatie. Dankzij een bouwtekening van de gewenste situatie wordt het duidelijk wat jouw wensen als klant zijn. Bij een vergunningsplichtige verbouwing wordt deze tekening meestal gemaakt door de architect. Bij een vergunningsvrije verbouwing mogen deze tekeningen minder uitgebreid zijn. In die gevallen kunnen wij als constructeur ook de gewenste situatie uittekenen.

Het is ons grote doel om te zorgen voor een goed en efficiënt ontwerp voor jouw verbouwing. Op basis van onze ervaring (meer dan 10.000 verbouwingen) hebben wij een stappenplan gemaakt om jou te helpen jouw doelen te behalen. Hieronder vind je meer informatie over ons stappenplan.

Stap 1: Opdracht voorbereiden

Ons team werkvoorbereiding verzamelt de benodigde informatie van jouw woning. Denk hierbij aan een tekening van jouw verbouwwensen en de originele tekeningen van jouw gebouw.

Stap 2: Ontwerp maken

Zodra alle benodigde informatie is verzameld maakt de constructeur een ontwerp van jouw verbouwing. Mogelijke bottlenecks in het ontwerp bespreken we met jou. Geen nieuws? Dat is eigenlijk goed nieuws!

Stap 3: Constructieberekening en constructietekening maken

Is het ontwerp klaar? Dan gaat de constructeur het daadwerkelijke rapport maken. Hierin maken wij eerst de constructieberekening, en daarna de constructietekening. Zijn wij klaar? Dan ontvang je van ons het rapport en de factuur. 

Stap 4: Nazorg

Heb jij of jouw aannemer nog vragen? Dan kun je die altijd stellen. Je helpt ons enorm door die vragen zo snel mogelijk te stellen. De informatie zit dan nog vers in het geheugen van de constructeur. Zo krijg je veel sneller het antwoord op jouw vraag.

Ben je vergunningsplichtig? Dan wil je natuurlijk dat de constructieberekening wordt goedgekeurd door de gemeente. Omdat wij jaarlijks meer dan 1500 berekeningen maken hebben wij ervaring met elke gemeente in Nederland. Dankzij deze ervaring weten wij precies wat elke gemeente wil ontvangen.

Daarom kunnen wij de garantie geven dat elke gemeente in Nederland onze constructieberekening goedkeurt. Heeft de gemeente toch nog aanvullende vragen? Dan passen wij ons rapport altijd kosteloos aan.

Het is daarom ontzettend belangrijk voor jou dat je een constructeur (en aannemer) hebt die goed verzekerd is. Niet alleen om de schade van jou en eventueel jouw buren te verhalen. Maar ook om er voor te zorgen dat het schadeproces zo fijn mogelijk verloopt.

Verzekering ConstructieShop.nl

Bij ConstructieShop.nl hebben wij een speciale verzekering bij Centraal Beheer Achmea. Mocht er gevaarlijke schade ontstaan, en wordt er vastgesteld door een schade-expert dat wij een foute constructieberekening van de verbouwing hebben gemaakt? Dan zorgt onze verzekering voor een goed een fijne afhandeling.

In 2024 is de nieuwe Omgevingswet aangenomen. Hierbij zijn 26 wetten omgezet in één wet. Het Omgevingsloket is nu voor heel Nederland de centrale plek voor alle aanvragen. Het doel van deze nieuwe wet is om de procedures sneller te laten verlopen. Ook geeft de wet meer ruimte voor eigen initiatief.

De vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Via het Omgevingsloket kun je ook de vergunningscheck doen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Bij grotere verbouwingen is het mogelijk dat de gemeente om meer documenten vraagt. Neem hiervoor contact op met jouw architect.

Een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet is het participatiebeleid. Hierbij is het belangrijk om de betrokkenen, zoals je buren, in te lichten over je gewenste verbouwing en wat dat voor hen gaat betekenen. 

Met de nieuwe Omgevingswet is ook de Wet Kwaliteitsborging aangenomen. Het doel van deze wet is om de bouwkwaliteit in Nederland te verbeteren. Bij nieuwbouw en ingrijpende verbouwingen is een kwaliteitsborger verplicht.

De kwaliteitsborger is niet meer iemand van de gemeente, maar van een onafhankelijke partij. De kwaliteitsborger controleert tijdens de bouw of de aannemer volgens de constructieberekeningen en bouwtekeningen bouwt. Zo verkleint de kwaliteitsborger de kans op fouten en schades tijdens het bouwproject.

Vanaf Juli 2025 is een kwaliteitsborger verplicht voor elke verbouwing met een constructieve wijziging. De nieuwe wetten zijn al vaker uitgesteld. De verwachting is dat dat bij deze nieuwe wet ook gaat gebeuren. 

Meer informatie over onze spoedtarieven vind je in onze offerte.

Toch gaat het hier best vaak fout. Veel mensen vragen al een offerte op, voordat het ontwerp duidelijk is. Hierdoor is het veel lastiger om verschillende offertes van aannemers goed te vergelijken. Dat komt, doordat de aannemers zonder constructietekening uitgaan van verschillende uitgangspunten. Dit vergroot de kans op miscommunicatie en onnodig hoge kosten tijdens jouw verbouwing.

Een goede aannemer zal jou vertellen dat hij pas een goede offerte kan maken als het constructieve ontwerp af is. Dat komt, doordat het plaatsen van de constructie de grootste kostenpost van de verbouwing is.

Ben je benieuwd hoe een constructieberekening van ConstructieShop.nl er uit ziet? Bekijk dan het voorbeeld hieronder.

Een goede constructieberekening is meer dan een document voor de gemeente. Het is de basis voor een veilig en uitvoerbaar bouwplan waarmee jouw aannemer verder kan.

Vanuit duizenden verbouwingen helpen wij woningbezitters iedere dag om hun plannen veilig uit te werken en goed voorbereid aan de bouw te beginnen.

Vraag vrijblijvend een offerte aan of neem contact met ons op. We denken graag met je mee