arrow_drop_up arrow_drop_down
7 juni 2019 

Kosten constructeur, wat zijn de kosten van een constructieberekening?

Kosten constructeur… Wat kost zo’n constructieberekening nou eigenlijk? Heb je er wel één nodig en kun je ook kosten besparen dankzij een constructeur?

Dat zijn vragen die ontzettend veel mensen hebben die gaan verbouwen.

Waarschijnlijk ben je net met veel enthousiasme begonnen met het plannen van je verbouwing. Het enthousiasme wordt alleen steeds wat minder. Veel kosten zijn onvoorzien, waardoor de verbouwing toch steeds wat duurder wordt.

Je weet inmiddels dat een constructeur verplicht is. Voor de vergunningsaanvraag, voor de verzekering, maar ook voor de aannemer. Je vraagt je alleen of wat een constructeur kost en welke constructeur je moet nemen.

Het ontbreekt je echter aan specifieke kennis, tijd en mogelijkheden om de juiste beslissingen te nemen. Op dit moment wil je maar één ding: de juiste keuzes maken!

In deze blog help ik je daarmee. Na het lezen van deze blog weet je precies wat de kosten zijn van het laten maken van een constructieberekening.

Daarna geef ik 5 tips over hoe je kosten kunt besparen op een constructeur!

Inhoudsopgave

    1. Kosten constructeur per type constructieberekening.
    2. Wat maakt een constructieberekening duurder?
    3. Waar bestaan de kosten van een constructeur uit?
    4. 5 tips om kosten op een constructeur te besparen!

Kosten constructeur per type constructieberekening.

Voor elke verbouwing, waarin je constructieve wijzigingen aanbrengt moet er een constructieberekening worden gemaakt. Toch zijn die berekeningen altijd anders. Dat ligt namelijk aan de woning zelf,  het type verbouwing dat je gaat doen en op wat voor grond jouw woning is gebouwd.

Daarom zijn de kosten van een constructeur niet altijd exact hetzelfde.

Toch kan ik natuurlijk wel een vrij goede indicatie maken van de kosten van een constructieberekening voor jouw verbouwing.

Die prijsindicatie kun je vinden in de tabel hieronder. In het hoofdstuk hierna ga ik hier verder op in.

Kosten constructeur per type constructieberekening
Type constructieberekeningKosten constructeur in EUR
Draagmuur€179,- tot €289,-
Aanbouw€249,- tot €649,-
Dakopbouw€249,- tot €619,-
Fundering€199,- tot €599,-
Trapgat€139,- tot €239,-
Dakkapel€159,- tot €239,-
Vloer€99,- tot €159,-
Dakterras€119,- tot €489,-
ZonnepanelenVanaf €119,-
Erker€249,- tot €459,-
WoningVanaf €1.000,-
Stempelplan€119,- tot €259,-
Werkbezoek€159,- tot €349,-

Let op dit zijn vanaf prijzen voor een constructieberekening. Een aanbouw met veel hoeken/rondingen en/of afwijkingen is logischerwijs moeilijker te berekenen en dus duurder dan een simpele aanbouw.

Wat een constructeur duurder maakt leg ik uit in het volgende hoofdstuk 🙂

Wat maakt een constructieberekening duurder?

In de tabel hierboven zie je dat de prijzen per type constructieberekening uiteenlopen. Waarschijnlijk vraag je jezelf af hoe dat komt.

Hieronder vind je een voorbeeld van punten die en constructeur duurder maken. Daarna zal ik kort toelichten hoe het komt dat deze punten voor hogere kosten zorgen.

  • Of er een werkbezoek nodig is
  • Hoe de woning is ontworpen
  • Aantal benodigde berekeningen
  • Het type fundering dat er berekent moet worden
  • De lengte van de doorbraak
  • Aantal verdiepingen boven de verbouwing
  • Hoe je de constructie wil gebruiken

Hieronder licht ik elk punt even toe!

Kosten van een werkbezoek door een constructeur

In 95% van de gevallen zijn de bouwtekeningen voldoende voor een constructeur. Toch moeten we soms langs om de situatie te bekijken. Zo’n werkbezoek op locatie kost tussen de €159,- en €399,- afhankelijk van hoe lang het bezoek duurt.

Ontwerp van de woning

Is het een simpele woning zonder een hoop hoeken? Dan is het maken van een constructieberekening een stuk makkelijker.

Hoe meer hoeken er in een woning zitten hoe duurder de berekening.

Aantal benodigde berekeningen

Ga je een aanbouw doen, een dakterras erop plaatsen en een paar draagmuren doorbreken? Dan kosten die berekening los veel geld. Zodra een constructeur de berekeningen kan combineren kan er een hoop tijdsvoordeel worden gehaald.

Het combineren van berekeningen zorgt er dus voor dat een berekening relatief goedkoper wordt.

De type fundering

Het ontwerpen van een fundering op staal is voor een constructeur een stuk makkelijker dan het ontwerpen van een paalfundering. Dat scheelt daarom gelijk in tijd en dus kosten.

De keuze voor de benodigde fundering ligt voornamelijk aan de ligging van jouw woning. Het type ondergrond bepaald namelijk welke fundering nodig is om het huis op te bouwen.

De lengte van doorbraken of andere constructies

Hoe langer een constructie, hoe moeilijker de constructieberekening. Daarom is het berekenen van een kleine wanddoorbraak een stuk goedkoper dan het berekenen van een langere doorbraak.

Aantal verdiepingen boven de verbouwing

Stel je voor je doet een doorbraak van 3 meter in een rijtjeshuis. Terwijl iemand anders exact dezelfde doorbraak doet, maar dan in een flatgebouw op de 2e etage.

Dan zijn de kosten voor de constructeur in het 2e geval een stuk hoger. Dat komt, omdat er veel meer gewicht verdeeld moet worden, wat ervoor zorgt dat de berekening een stuk complexer wordt.

Hoe je de constructie wil gebruiken

Wil je een aanbouw met zonnepanelen erop? En wil je er gedeeltelijk een dakterras van maken? Of wil je een trapgat maken, zodat je het dak op kunt? Dan moet de constructie daarop ontworpen worden.

En dat kost natuurlijk extra geld.

Waar bestaan de kosten van een constructeur uit?

Zoals ik eerder heb beschreven zijn de kosten van een constructeur gemiddeld 1% tot 2% van de totale bouwsom. Per uur kost een constructeur gemiddeld tussen de €75,- en €100,-.

De kosten van een constructeur per uur zijn relatief hoog in vergelijking met andere beroepen. In het onderstaande overzicht zie je waar de kosten van een constructeur vandaan komen:

  1. De tijd die het kost om een constructieberekening te maken
  2. De rekensoftware die gebruikt wordt om de berekeningen te maken
  3. De te gebruiken computers en hardware

De belangrijkste kosten van een constructeur zitten hem in de tijd die het kost om een constructieberekening te maken. Aangezien constructeurs hoogopgeleid zijn (HBO/WO) ligt het uurloon van een constructeur relatief hoog.

Daarnaast is de rekensoftware die nodig is vrij duur om te gebruiken. Een enkele licentie kost al snel duizenden euro’s. Hetzelfde geldt voor te gebruiken hardware van de constructeurs. Doordat het zware software is hebben ze ook sterke computers nodig.

5 tips om kosten op een constructeur te besparen!

Uiteindelijk is een constructieberekening nog een kostenpost voor jouw verbouwing. Een kostenpost waarvan je er al ontzettend veel hebt.

Let wel op dat je niet zomaar de goedkoopste constructeur neemt. Zorg ervoor dat je ook een goed gevoel hebt bij de constructeur. Zo voorkom je dat goedkoop ook duurkoop wordt.

Gelukkig zijn er echt wel mogelijkheden om wat kosten te besparen.

Hoe?

Dat leg ik je uit in dit hoofdstuk 🙂

Bouwen zonder constructieberekening

Eigenlijk is dit natuurlijk geen tip. Toch wil ik hem even benoemen, omdat veel te veel mensen hem toepassen.

Ik kom namelijk wekelijks gevallen tegen van mensen die geen constructieberekening laten maken. De aannemer heeft gezegd dat hij zo’n verbouwing al 100 keer heeft gedaan. Een constructieberekening is niet meer nodig zeggen ze.

Zoals het werkt in het gifje hieronder werkt het in ieder geval niet in Nederland 🙂

Waarom dit op zijn zachtst gezegd niet zo slim is vertel ik je in mijn blog over de risico’s van het bouwen zonder vergunning.

Tip 1: bereid je ontzettend goed voor op de verbouwing!

Mijn belangrijkste tip is om ervoor te zorgen dat je jouw zaken goed op orde hebt. Zorg ervoor dat je jouw wensen goed omschrijft en zorg voor goede bouwtekeningen.

Op die manier heeft de constructeur minder uitzoekwerk en is daardoor goedkoper.

Daarnaast is de kans op meerwerk veel kleiner als je precies weet wat je wilt. Het komt ontzettend vaak voor dat iemand na afronding van de berekening om een aanpassing vraagt.

Dat is echt zonde van je geld!

Tip 2: besparen op de kosten van een constructeur door een werkbezoek te elimineren

Veel constructeurs voegen in hun offerte een werkbezoek toe. Wees hier kritisch op en vraag of een constructeur wel een werkbezoek nodig heeft.

Voor een verbouwing schatten wij in dat er maar voor zo’n 5% een werkbezoek nodig is. Echt alleen in uitzonderingsgevallen dus!

Tip 3: neem een regionale constructeur in de arm

Indien een werkbezoek onvermijdelijk is kun je het beste een constructeur uit de regio nemen. Deze hebben minder tijd nodig om langs te komen en zijn daardoor vaak goedkoper.

Daarnaast zijn situaties waar werkbezoeken nodig zijn vaak moeilijkere gevallen. Sommige mensen vinden het fijn om dan makkelijk met de constructeur af te kunnen spreken. Een regionale constructeur is dan vaak een goede oplossing.

Tip 4: combineer opdrachten

Mocht je nu of in de nabije toekomst meerdere constructieberekeningen willen laten maken, dan kun je deze het beste combineren en in één keer opsturen naar de constructeur.  Door een dakterras te combineren met een constructieberekening van een aanbouw, kan een constructeur gegevens de input van de berekeningen combineren. Hierdoor is een constructeur minder tijd kwijt aan de constructieberekening.

Tip 5: vraag verschillende offertes op

Een simpele manier om een goede kosten indicatie te krijgen is het aanvragen van meerdere offertes. Hierdoor zie je snel welke constructeur het goedkoopste is. Belangrijk is wel dat je goed vraagt wat de constructeur jou gaat opleveren. Hier kan soms verschil inzitten.

Als het goed is kun je met deze tips al snel flink wat geldt besparen 🙂

In het kort

Een constructieberekening is een verplicht onderdeel van jouw vergunningsaanvraag. Met die berekening toon je aan dat je volgens de regelgeving bouwt.

Aan zo’n berekening zitten natuurlijk wel kosten verbonden.

Gemiddeld genomen liggen de kosten van een constructeur tussen de 1% en 2% van de gehele (ver)bouwsom. Als je het puur bekijkt kost een constructeur gemiddeld tussen de €75,- en €100,- per uur. Terwijl een constructief tekenaar gemiddeld tussen de €60,- en €80,- kost.

Heb je nog vragen? Of mis je iets in deze blog?

Laat het mij dan weten in de reacties hieronder… Ik ben benieuwd!

Over de schrijver
Dingen doen waarvan andere constructeurs en bouwadviseurs zeggen dat het niet kan... Dat vind ik super leuk om te doen! Daarom ben ik samen met ons team elke dag bezig om constructieberekeningen simpeler en bereikbaarder te maken voor mensen die gaan verbouwen!
Reactie plaatsen

Heb je een constructieberekening nodig?

Koekjes