Berekening dakopbouw, al vanaf 5 werkdagen

Bij Constructieshop werk je niet met een losse zzp'er, maar met een vast team van constructeurs, bouwkundigen en architecten op ons kantoor in Rotterdam. Die kennis gebruiken we om jouw plan beter te maken.

We willen dat je begrijpt wat er gebeurt. Heb je vragen? Dan bel je gewoon met ons team. Want wie begrijpt, bouwt goed.

Om gevaarlijke situaties te voorkomen heeft de overheid in het Besluit Omgevingsrecht (zie screenshot rechts) daarom vastgelegd dat je altijd vergunningsplichtig bent als je een opbouw wilt plaatsen. 

Samen met de bouwtekening van de architect is de constructieberekening van jouw opbouw een belangrijk onderdeel van jouw vergunningsaanvraag. De gemeente gebruikt de constructieberekening om te controleren of jouw woning veilig is.

Doordat wij elk jaar meer dan 1.500 berekeningen maken kunnen wij de garantie geven dat onze constructieberekening wordt goedgekeurd door de gemeente.

Het doel van onze constructeurs is om een dakopbouw te ontwerpen die veilig, praktisch en efficiënt uitgevoerd kan worden. Een goed ontwerp gebruikt niet meer materiaal dan nodig is en voorkomt onnodige werkzaamheden tijdens de uitvoering.

Een slimme constructieve oplossing of een efficiënter ontwerp kan tijdens de bouw al snel honderden of zelfs duizenden euro's besparen. Daarom geloven wij dat een goede constructieberekening zichzelf tijdens de uitvoering terugverdient.

Het voorkomen van een lastige constructie voor de aannemer, een onnodige paal of een te zware stalen balk zorgt er voor dat een goede constructeur zichzelf terugverdient. 

Bekijk deze pagina als je meer wilt weten over de kosten van een dakopbouw.

Het is daarom ontzettend belangrijk voor jou dat je een constructeur (en aannemer) hebt die goed verzekerd is. Niet alleen om de schade van jou en eventueel jouw buren te verhalen. Maar ook om er voor te zorgen dat het schadeproces zo fijn mogelijk verloopt.

Verzekering ConstructieShop.nl

Bij ConstructieShop.nl hebben wij een speciale verzekering bij Centraal Beheer Achmea. Mocht er gevaarlijke schade ontstaan, en wordt er vastgesteld door een schade-expert dat wij een foute constructieberekening van de dakopbouw hebben gemaakt? Dan zorgt onze verzekering voor een goed een fijne afhandeling.

1- Originele tekeningen van jouw woning
2- Tekeningen van de gewenste situatie

Deze tekeningen zijn allemaal opgeslagen in het gemeentearchief. Hierbij zijn vooral de constructietekeningen voor de constructeur belangrijk. Deze bouwtekeningen kun je opvragen, ook als je nog geen eigenaar van de woning bent. Heb je liever dat wij de originele tekeningen voor je opvragen? Dat kan ook, meer informatie daarover vind je in onze offerte.

Tekeningen van de gewenste situatie

Daarnaast heeft een constructeur informatie nodig over de gewenste situatie. Deze tekening van de gewenste situatie wordt gemaakt door een architect. 

In 2024 is de nieuwe Omgevingswet aangenomen. Hierbij zijn 26 wetten omgezet in één wet. Het Omgevingsloket is nu voor heel Nederland de centrale plek voor alle aanvragen. Het doel van deze nieuwe wet is om de procedures sneller te laten verlopen. Ook geeft de wet meer ruimte voor eigen initiatief.

De vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Via het Omgevingsloket kun je ook de vergunningscheck doen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Bij grotere verbouwingen is het mogelijk dat de gemeente om meer documenten vraagt. Neem hiervoor contact op met jouw architect.

Een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet is het participatiebeleid. Hierbij is het belangrijk om de betrokkenen, zoals je buren, in te lichten over je gewenste verbouwing en wat dat voor hen gaat betekenen. 

Met de nieuwe Omgevingswet is ook de Wet Kwaliteitsborging aangenomen. Het doel van deze wet is om de bouwkwaliteit in Nederland te verbeteren. Bij nieuwbouw en ingrijpende verbouwingen is een kwaliteitsborger verplicht.

De kwaliteitsborger is niet meer iemand van de gemeente, maar van een onafhankelijke partij. De kwaliteitsborger controleert tijdens de bouw of de aannemer volgens de constructieberekeningen en bouwtekeningen bouwt. Zo verkleint de kwaliteitsborger de kans op fouten en schades tijdens het bouwproject.

Vanaf Juli 2025 is een kwaliteitsborger verplicht voor elke verbouwing met een constructieve wijziging. De nieuwe wetten zijn al vaker uitgesteld. De verwachting is dat dat bij deze nieuwe wet ook gaat gebeuren. 

Meer informatie over onze spoedtarieven vind je in onze offerte.

Toch gaat het hier best vaak fout. Veel mensen vragen al een offerte op, voordat het ontwerp duidelijk is. Hierdoor is het veel lastiger om verschillende offertes van aannemers goed te vergelijken. Dat komt, doordat de aannemers zonder constructietekening uitgaan van verschillende uitgangspunten. Dit vergroot de kans op miscommunicatie en onnodig hoge kosten tijdens het plaatsen van jouw dakopbouw.

Een goede aannemer zal jou vertellen dat hij pas een goede offerte kan maken als het constructieve ontwerp af is. Dat komt, doordat het plaatsen van de constructie de grootste kostenpost van de verbouwing is.

Ben je benieuwd hoe een constructieberekening van ConstructieShop.nl er uit ziet? Bekijk dan het voorbeeld hieronder.

Wij geloven dat een goede verbouwing begint met een goede voorbereiding. Daarom doen we meer dan alleen het maken van constructieberekeningen.

We denken met je mee over de constructieve mogelijkheden van jouw verbouwing, leggen uit waarom bepaalde keuzes belangrijk zijn en zorgen voor een duidelijk bouwplan waarmee de aannemer verder kan. Heb je vragen over de regelgeving, het bouwproces of de uitvoering? Dan helpen we je graag verder.

Een goede constructieberekening vormt de basis voor een veilige en uitvoerbare aanbouw. Met een duidelijke constructieberekening en constructietekening weet de aannemer precies wat gebouwd moet worden en voldoet jouw bouwplan aan de regelgeving.

Vanuit duizenden aanbouwen helpen wij woningbezitters iedere dag om hun verbouwing goed voor te bereiden. Heb je al een opdracht bij ons lopen? Dan kun je rechtstreeks contact opnemen met jouw constructeur voor vragen van jezelf, de aannemer of de gemeente.