arrow_drop_up arrow_drop_down

Veelgestelde vragen

                                   

ConstructieShop.nl

Hoe lang is jullie levertijd voor een constructieberekening?

Onze standaardlevertijd is 3 weken. We hebben ook de mogelijkheid om sneller te leveren voor een spoedtarief. Een levertijd binnen 10 werkdagen kost 20% extra. Een levertijd binnen 5 werkdagen kost 40% extra en een levertijd binnen 3 werkdagen kost 60% extra.

Een levertijd van 5 werkdagen of sneller is altijd in overleg.

Werken jullie in heel Nederland?

Ja, omdat wij 99% van onze constructieberekeningen op afstand kunnen maken, maken wij constructieberekeningen in heel Nederland.

Is er toch een werkbezoek nodig? Dan kunnen wij dat natuurlijk gewoon regelen :)

Doen jullie ook werkbezoeken?

Ja, wij kunnen ook werkbezoeken doen. We proberen die bezoeken alleen waar mogelijk te voorkomen. Simpelweg, omdat een werkbezoek relatief duur is ten opzichte van de constructieberekening. In 99% van de gevallen kunnen wij met goede tekeningen een constructieberekening maken en is een werkbezoek niet nodig.

Doen jullie ook vergunningsaanvragen?

Nee, die doen wij niet. Dat heeft de volgende drie redenen:

De eerste reden waarom wij dat niet doen is, omdat een vergunningsaanvraag voor een particulier vrij simpel is. Met de uitleg van het Omgevingsloket kun je voor de meeste verbouwing makkelijk zelf de aanvraag doen. Daarnaast moeten wij veel persoonlijke gegevens invullen die wij nog niet hebben. Het zou best omslachtig zijn om dat te vragen. Daardoor zou het aanvragen van een vergunning door ons onnodige kosten voor je met zich mee brengen.

Kom je er niet helemaal uit? Dan helpen we je met de vergunningsaanvraag via onze blog en video's :)

Kunnen jullie ook bouwtekeningen regelen?

Ja, dat dat is geen enkel probleem. Daarvoor werken wij samen met onze vrienden van ArchitectDirect. Dat is ook een groep jonge architecten die het leuk vinden om slim om te gaan met het maken van bouwtekeningen. Mocht je bouwtekeningen nodig hebben zetten wij deze altijd direct door naar ArchitectDirect.nl. Hiervoor vragen wij geen commissie :)

Kunnen jullie ook archiefonderzoek doen?

Ja, dat is geen enkel probleem. Per regio hebben vaste prijzen voor een archiefonderzoek. Zo'n onderzoek kost €200,- voor Zuid-Holland. De kosten voor een werkbezoek in de regio's Utrecht, Brabant, Gelderland & Noord-Holland beginnen vanaf €300,- inclusief BTW. Archiefonderzoeken voor de andere regio's zijn op aanvraag.

In welke gevallen rekenen jullie meerwerk?

Meerwerk is vaak één van de meest vervelende onderdelen van een verbouwing. Zeker, omdat je als klant in veel gevallen weinig keus hebt en gewoon de meerprijs moet betalen.

Wij proberen hier daarom zo transparant mogelijk over meerwerk te zijn, zodat het altijd van te voren duidelijk is wanneer er sprake is van meerwerk en wanneer niet.

Er is bij ons sprake van meerwerk als (1) nadat je goedkeuring hebt gegeven voor het ontwerp hieraan nog aanpassingen wil doen, (2) als wij van te voren aangeven dat het gemaakte ontwerp niet door de gemeente wordt goedgekeurd en de gemeente komt daardoor met wijzigingen, (3) als de aannemer de tekeningen of berekeningen wil wijzigen omdat hij anders wil bouwen.

Er is geen sprake van meerwerk als de gemeente om aanvullingen vraagt op onze berekeningen en geen van de bovenstaande punten is van toepassing.

Wat doen jullie als de gemeente om aanvullingen op de constructieberekening vraagt?

Deze aanvullingen passen wij kosteloos aan. Het is namelijk onze verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat onze constructieberekeningen voldoen aan de eisen van de gemeente.

                               
                                   

Constructieberekeningen

Welke gegevens heb je nodig om een constructieberekening te maken?

Wij hebben de omschrijving van jouw wensen nodig, de archieftekeningen en de bouwkundige tekeningen nodig van de gewenste situatie.

In mijn blog over welke informatie je nodig hebt om een berekening te maken leg ik hier iets meer over uit.

Is een constructieberekening verplicht?

Een constructieberekening is verplicht als je constructieve wijzigingen doorvoert aan jouw woning. Daarnaast is een constructieberekening een verplicht onderdeel van de omgevingsvergunning.

Verbouw je vergunningsvrij en voer je constructieve wijzigingen door? Dan heb je de constructieberekening nodig voor je verzekering. Zo toon je aan dat je bouwwerk veilig is en voldoet aan het Bouwbesluit.

Is een constructieberekening ook verplicht als je vergunningsvrij mag bouwen?

Volgens het Bouwbesluit moet je altijd kunnen aantonen dat je volgens de veiligheidsnormen bouwt. Dit toon je aan door een constructieberekening te laten maken.

Laat je geen constructieberekening maken en voer je wel constructieve wijzigingen door? Dan loop je het risico's op schade aan jouw woning, op boetes en loop je het risico dat de woning in de originele staat hersteld moet worden.

In mijn blogs over de regels van vergunningsvrij bouwen vertel ik meer over de regels rondom vergunningsvrij bouwen :)

Welke archieftekeningen heb ik nodig om een constructieberekening te laten maken?

Om constructieberekeningen te kunnen maken hebben wij minimaal nodig: de plattegronden, de geveltekeningen en de doorsneden nodig. Daarnaast is het fijn om de constructietekeningen, detailtekeningen en constructieberekeningen te krijgen.

De bestektekeningen en situatietekeningen hebben wij niet nodig.

Let op (!) als wij als constructeur geen inzicht hebben in hoe de balklagen, de fundering en de wapening in elkaar zit zullen wij veel aannames moeten maken.

Die aannames hebben altijd een nadelig effect op jouw constructie.

Deze archieftekeningen kun je vrij simpel opvragen bij het gemeentearchief.

Waarom heb je een constructieberekening nodig?

Je hebt een constructieberekening om 3 redenen nodig:

1) om te voldoen aan de regelgeving (onderdeel van de vergunningsaanvraag)
2) om het risico op onnodige scheuren en verzakkingen te verkleinen
3) om kosten te besparen op materiaal en onderhoud

In mijn blog over waarom je een constructeur nodig hebt vertel ik je hier meer over!

Mag mijn aannemer afwijken van jullie constructieberekening?

Nee, het is echt een doodzonde als de aannemer zonder hierover te communiceren afwijkt van de gemaakte constructieberekening.

Eigenlijk heb je zodra dat gebeurt de berekening voor niets laten maken.

Wat kost een constructieberekening?

Die vraag kan ik in dit korte stukje helaas niet helemaal goed beantwoorden. Dat is namelijk afhankelijk van de constructieve wijzigingen die je doorvoert. Hoe meer wijzigingen hoe duurder de berekening.

Een berekening van een kleine draagmuur (<2 meter) begint vanaf 179 euro. Terwijl een grote aanbouw op palen tussen de 600 en 1.200 euro kost.

In mijn blog over de kosten van een constructieberekening vertel ik je hier meer over.

                               
                                   

Omgevingsvergunning

Heb ik een constructieberekening nodig als ik vergunningsplichtig ben?

Ja, een constructieberekening is een verplicht onderdeel van jouw vergunningsaanvraag. Dankzij de berekening toon je aan dat jouw constructie veilig is.

Hoe lang duurt de vergunningsprocedure?

De vergunningsaanvraag van een normale verbouwing duurt 8 weken. De gemeente heeft het recht deze aanvraag eenmalig met 6 weken te verlengen.

In mijn blog over de procedure van een vergunningsaanvraag vertel ik meer over hoe lang een vergunningsaanvraag duurt.

Welke gegevens moet ik indienen voor mijn vergunningsaanvraag?

De vergunningsaanvraag van een normale verbouwing duurt 8 weken. De gemeente heeft het recht deze aanvraag eenmalig met 6 weken te verlengen.

Dat zijn jouw adres- en persoonsgegevens, de bouwtekeningen, de constructieberekening en een bouwkostenschatting.

In mijn blog over het aanvragen van een omgevingsvergunning vertel ik je hier iets meer over.

Wat zijn de legeskosten van een vergunningsaanvraag?

Dat zijn de kosten die de gemeente vraagt voor de diensten van jouw vergunningsaanvraag. Die kosten betaal je om de vergunning in behandeling te laten nemen.

Helaas heb je zelf geen invloed op de hoogte van de kosten. Die zijn van te voren vastgesteld en afhankelijk per gemeente.

In mijn blog over de legeskosten van een omgevingsvergunning vertel ik hier iets meer over :)

                               
                                   

Dé Verbouwcursus

Voor wie is dé Verbouwcursus bestemd?

De cursus is bestemd voor iedereen die graag onnodig hoge kosten voorkomt tijdens zijn of haar verbouwing, die wil voorkomen dat de verbouwing te lang duurt en de verbouwstress zo klein mogelijk wil houden.

Je kunt in de cursus informatie vinden over bijvoorbeeld het bouwen van een aanbouw, dakopbouw, dakterras, het verwijderen van een draagmuur, een bijgebouw, zonnepanelen en andere vergelijkbare verbouwing.

Wat kan ik allemaal in dé Verbouwcursus verwachten?

De cursus is bedoeld om jou te helpen met het voorbereiden en begeleiden van jouw verbouwing. Je vindt dus informatie over het gehele bouwproces.

Voorbeelden?

We hebben het bouwproces voor je uitgeschreven, een opzet voor een verbouwplanning gemaakt, we hebben een verbouwchecklist voor je en geven tientallen tips over de verbouwing zelf.

Denk hierbij aan hoe je geld kunt besparen tijdens jouw verbouwing, hoe je een goede aannemer selecteert en hoe je zo snel mogelijk een vergunning krijgt.

Wat moet ik vooral niet van dé Verbouwcursus verwachten?

De cursus is geen handleiding voor de doe-het-zelf-klusser. Er staan dus geen instructievideo's over hoe je zelf een huis of aanbouw kunt bouwen.

De cursus is bedoeld voor verbouwingen met constructieve wijzigingen. Bijvoorbeeld als je een draagmuur weghaalt, iets op je dak plaatst of een gevel doorbreekt.

Ga je alleen je badkamer verbouwen? Of een nieuwe keuken plaatsen en blijft de draagmuur in tact?

Dan is deze cursus niet interessant voor jou :(

Wat gebeurt er als dé Verbouwcursus niet is wat ik er van had verwacht?

Wij zijn er van overtuigd dat de cursus ervoor zorgt dat je kosten zult besparen tijdens jouw verbouwing, dat je sneller klaar bent en daardoor ook nog eens een stuk minder verbouwstress hebt.

Is dat niet het geval?

Dan kun je binnen 2 weken na aanschaf zonder opgave van reden het gehele cursusbedrag terugvragen. Wij zorgen er dan voor dat je dezelfde week het betaalde geldbedrag op je bankrekening hebt staan :)

Hoe werkt dé Verbouwcommunity die onderdeel is van dé Verbouwcursus?

Iedereen die onze cursus aanschaft krijgt toegang tot onze Verbouwcommunity. In deze community kun je vragen stellen aan onze architecten, constructeurs, bouwadviseurs en aan alle andere mensen die gaan verbouwen.

Wij zorgen ervoor dat je dezelfde dag nog antwoord krijgt van één van onze verbouwbazen :)

                               
Koekjes