Constructieberekening draagmuur > Draagmuur verwijderen > Aannemer draagmuur verwijderen
Aannemer draagmuur verwijderen.
Hoe kies je de juiste aannemer voor het verwijderen van jouw draagmuur?
Bouwtekening geveldoorbraak en wanddoorbraak keuken
Wanneer heb je een aannemer nodig voor het verwijderen van een draagmuur?
Het verwijderen van een draagmuur is misschien wel de meest populaire constructieve verbouwing. Dankzij het openbreken van een draagmuur kun je een grote open ruimte creëren.
Voer je aanpassingen door aan de draagconstructie van jouw woning? Dan moet je altijd een ervaren aannemer inhuren om dit werk uit te voeren.
Dat gebeurt vaak bij mensen die een open keuken willen maken of die hun woonkamer willen samenvoegen met een andere kamer. Andere voorbeelden wanneer je een aannemer nodig hebt bij het verwijderen van een draagmuur zijn:
- Het maken van een en suite kamer
- Het doorbreken van een gevel bij een uitbouw
- Het maken van een raam in een zijgevel
- Het plaatsen van een schuifpui of schuifdeur
- Het samenvoegen van 2 woningen
Aannemer die sloopafval vervoert
Verschil aannemer en klusjesman.
Het verwijderen van een draagmuur is een complexe verbouwing. Veel complexer dan veel mensen van te voren inschatten. Doe je namelijk iets fout? Bijvoorbeeld het niet goed op spanning brengen van de stempels, of het verkeerd plaatsen van de constructie? Dan loop je het risico op tienduizenden euro's schade.
Aannemer vs Klusjesman
In onze ogen heb je 2 type aannemers. Aannemers die bezig zijn met constructieve verbouwingen. Denk hierbij aan het verwijderen van draagmuren, het plaatsen van aanbouwen en het plaatsen van een dakopbouwen. Dit zijn aannemers die het grove werk doen.
Het andere type aannemer noemen wij klusjesmannen. Dat zijn mannen die helpen met het plaatsen van een keuken, badkamer of verbouwen van een woonkamer. Dit zijn aannemers die werken aan niet-constructieve verbouwingen.
Ga je een draagmuur verwijderen? Laat dit dan nooit doen door een klusjesman. Die heeft namelijk hele andere kwaliteiten dan de constructieve aannemer. Het is belangrijk dat je iemand inhuurt die dagelijks bezig is met het aanpassen van constructies. Simpelweg, omdat het een groot risico is als je dit werk laat doen door iemand die hier weinig ervaring mee heeft.
Screenshot Besluit Omgevingsrecht: draagconstructie aanpassen
Heb je een vergunning nodig als je een draagmuur wilt verwijderen?
Ja, je moet altijd een vergunning aanvragen als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert. Bij het verwijderen van een draagmuur verander je namelijk de draagconstructie van de woning.
Om gevaarlijke situaties (bij jou en jouw buren) te voorkomen heeft de overheid in het Besluit Omgevingsrecht daarom vastgelegd dat je vergunningsplichtig bent als je een draagmuur wilt verwijderen. Ook als je alleen een deuropening wilt maken.
Zegt jouw aannemer dat je geen vergunning hoeft aan te vragen? Stop dan direct met deze aannemer. Een goede aannemer zorgt er altijd voor dat jij de regels volgt. Zo voorkom je problemen mocht het fout gaan.
De vergunningsaanvraag kun je indienen bij het Omgevingsloket. Na voltooiing van de aanvraag heeft de gemeente 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren.
Stempelplan voor de aannemer.
Naast de constructieberekening is het voor de aannemer belangrijk om een stempelplan te ontvangen. Het stempelplan zorgt voor tijdelijke ondersteuning van de muur tijdens het slopen van de draagmuur. Het stempelplan wordt vaak gemaakt door de constructeur.
Constructieberekening voor jouw aannemer nodig?
De aannemer en het belang van een constructieberekening.
Een aannemer weet pas wat hij moet doen als er een constructief ontwerp door een constructeur is gemaakt. In het constructieve ontwerp staat namelijk welke ingreep de aannemer moet doorvoeren. Daarnaast staat op de constructietekening welke materialen er nodig zijn. Op basis van het ontwerp van de constructeur kan de aannemer inschatten hoeveel tijd hij kwijt is en wat de materiaalkosten zijn.
De aannemer weet pas hoe hij de draagmuur moet opvangen als de constructieberekening af is.
Een veel gemaakte fout is om te vroeg in het proces offertes aan te vragen bij aannemers. Dit zorgt er voor dat het moeilijk is offertes van verschillende aannemers goed te vergelijken. Ook zorgt dit vaak voor onverwachte meerwerkkosten achteraf. Simpelweg, omdat de aannemer dit niet in zijn offerte had zitten.
Een goede aannemer kan van te voren natuurlijk een aardige kosteninschatting maken. Tegelijkertijd zal hij nooit een definitieve prijs geven zolang het ontwerp nog niet af is.
Wat is belangrijk bij de keuze van een aannemer voor jouw verbouwing?
Voor veel mensen is prijs de belangrijkste factor om een aannemer te selecteren. Logisch ook, want de verbouwing is vaak al duur genoeg. Toch adviseer ik altijd om niet alleen naar de prijs te kijken. Kijk bijvoorbeeld ook naar:
- De verzekering van de aannemer
- De reviews van de aannemer
- Zijn manier van werken
- Jouw persoonlijke klik
- De planning van de aannemer
Constructieberekening voor jouw aannemer nodig?
Constructietekening draagmuur verwijderen
Hoe weet je of jouw aannemer de draagmuur op een goede manier opvangt?
De grootste nachtmerrie van mensen die gaan verbouwen is een aannemer die het werk niet goed uitvoert. Nu zijn de meeste aannemers gelukkig vaklui. Toch is het altijd verstandig om te controleren of de aannemer zijn werk goed uitvoert. Zo kun je schades en vervelende situaties achteraf voorkomen.
De belangrijkste taken van de aannemer is het goed uitvoeren van het stempelplan en het plaatsen van de stalen constructie. Zorg er daarom voor dat de aannemer beschikking heeft tot de constructietekening.
Maak foto's van het werk van de aannemer, zo weet jij bij schades of de aannemer het werk goed heeft uitgevoerd.Twijfel je aan het werk van de aannemer? Of wil je het zekere voor het onzekere nemen? Vraag dan de constructeur of een bekende het werk van de aannemer te controleren.
Hoe lang is een aannemer ongeveer bezig met een draagmuur verwijderen?
Ik kan me voorstellen dat je jezelf afvraagt hoe lang een aannemer ongeveer bezig is met het verwijderen van jouw draagmuur. Gemiddeld genomen is dat zo'n 3 tot 5 dagen. In complexe situaties is dat soms een dag of 7. Hieronder vind je een overzicht van hoe lang de werkzaamheden van een aannemer duren.
- Verbouwing voorbereiden halve dag
- Dragende muur stempelen halve dag
- Draagmuur slopen 1 tot 2 dagen
- Stalen constructie plaatsen 2 tot 4 dagen
- Werkzaamheden afronden en opruimen halve dag