Constructieberekening draagmuur > Draagmuur verwijderen > Keuken openbreken
Keuken openbreken in jouw woning.
Hoe zorg je er voor dat je zonder vertraging en zonder onnodig hoge kosten de draagmuur uit jouw keuken kunt verwijderen?
Tekening keuken openbreken + aanbouw achterkant woning
Keuken openbreken, één van de meest voorkomende verbouwingen.
Het verwijderen van de draagmuur in de keuken is misschien wel de meest voorkomende constructieve verbouwing. Het is een relatief snelle verbouwing (duurt 1 tot 2 weken) en levert een hoop extra ruimte op.
Zo voeg je de woonkamer en de keuken samen, kun je een kookeiland maken en is er misschien ook nog ruimte voor een gezellig barretje. Een hoop voordelen dus :).
Draagmuur keuken verwijderen
In de meeste gevallen is de muur tussen de woonkamer en de keuken een dragende muur. Dat betekent dat je deze muur niet zomaar kunt verwijderen. Een constructeur moet eerst berekenen welke (vaak stalen constructie) er in de plaats van de keukenmuur moet komen. Zo weet de aannemer wat hij moet doen en voldoe je aan de regelgeving.
Let op! Bestel pas definitief de keuken als je zeker weet dat de draagmuur helemaal weg kan. In sommige gevallen kun je de muur namelijk niet volledig openbreken. Helaas komen veel mensen daar pas te laat achter. Dat zorgt voor een hoop stress en veel onnodige kosten.
Hier rechts zie je een voorbeeld van mensen die hun keuken hebben opengebroken en daar een aanbouw hebben toegevoegd.
Vakman verwijdert de draagmuur in de keuken
Wat moet je doen als je een keuken wilt openbreken?
Je kunt helaas niet zelf een dragende keukenmuur verwijderen. De risico's op scheuren, verzakkingen of ergere schades zijn daarvoor te groot. Je moet daarom altijd hulp inschakelen bij vakmensen. Met name de constructeur en aannemer spelen hierin een belangrijk rol.
Om onnodige kosten en schades te voorkom moet je daarom de volgende stappen zetten als je een keuken gaat openbreken.
- Vastleggen van jouw wensen
- Oriënteren op de gewenste keuken
- Maken van een goede kostenbegroting
- Vergunning voor de verbouwing aanvragen
- Vraag de originele tekeningen van de woning op bij het gemeentearchief
- Indien nodig, laat jouw woning inmeten door een bouwkundige
- Indien nodig, laat nieuwe bouwtekeningen maken van de woning
- Laat een constructieberekening maken door een constructeur
- Je moet een stempelplan laten maken
- Definitieve maten keuken vastleggen
- Laat offertes maken bij verschillende aannemers
- Selecteer de juiste aannemer
- Laat stempels plaatsen als tijdelijke ondersteuning
- De draagmuur moet (gedeeltelijk) worden gesloopt
- De stalen constructie moet worden geplaatst
- Plaatsen van de keuken
- Het afval moet worden weggebracht
- De verbouwing moet netjes worden afgewerkt
Constructieberekening keuken openbreken nodig?
Begroting draagmuur keuken verwijderen
Wat kost een keuken openbreken?
Met ConstructieShop.nl helpen wij jaarlijks meer dan 2.000 mensen met het verwijderen van een draagmuur. Wij weten daarom inmiddels goed wat het verwijderen van een draagmuur ongeveer kost. Om je hiermee te helpen hebben wij het afgelopen jaar onderzoek gedaan naar de kosten van het verwijderen van een draagmuur.
Conclusie uit ons onderzoek is dat het verwijderen van een draagmuur gemiddeld tussen de €6.400,- en €10.300,- kost.De lengte van de doorbraak heeft de grootste impact op de kosten van jouw draagmuur. Hoe langer de doorbraak hoe groter de kans op een zwaardere constructie. Denk hierbij aan een dikke stalen balk in het plafond, stalen kolommen of zelfs een balk in de fundering (onderslagbalk). Een goede constructeur helpt je met een goed ontwerp kosten te besparen.
Hier rechts vind je een onderdeel van een begroting van het verwijderen van een draagmuur. Via de knop hieronder kom je op een andere pagina waar wij uitgebreid de kosten van een draagmuur behandelen.
De kosten van de keuken zelf hangen heel erg af van jouw wensen. De gemiddelde keuken kost echter tussen de €12.000,- en €18.000,-.
Screenshot Besluit Omgevingsrecht: draagconstructie aanpassen
Heb je een vergunning nodig als je een keuken wilt openbreken?
Ja, je moet altijd een vergunning aanvragen als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert. Bij het openbreken van een dragende keukenmuur verander je namelijk de draagconstructie van de woning.
Is het geen dragende keukenmuur? Dan hoef je geen vergunning aan te vragen. Neem bij twijfel altijd contact op met een expert. Zo voorkom je onnodige schades of boetes.
Om gevaarlijke situaties (bij jou en jouw buren) te voorkomen heeft de overheid in het Besluit Omgevingsrecht daarom vastgelegd dat je vergunningsplichtig bent als je een dragende keukenmuur wilt openbreken.
Voor de vergunningsaanvraag moet je legeskosten (behandelingskosten) betalen. Deze kosten verschillen per gemeente.
De vergunningsaanvraag kun je indienen bij het Omgevingsloket. Na voltooiing van de aanvraag heeft de gemeente 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren.
Bouwbesluit: bestaande bouw (draagmuur keuken verwijderen)
Wat heb je nodig om een vergunning voor een draagmuur keuken verwijderen te krijgen?
Dankzij de vergunningsaanvraag kan de gemeente controleren of jouw bouwplannen voldoen aan de veiligheidsnormen. Deze veiligheidsnormen zijn omschreven in het Bouwbesluit (Artikel 2.1.2).
Om te kunnen toetsen of het openbreken van jouw keuken voldoet aan deze veiligheidseisen heeft de gemeente een constructieberekening van een constructeur nodig. Uit de constructieberekening volgt namelijk een veilige constructie die de aannemer kan plaatsen.
Doordat wij meer dan 1.000 draagmuur berekeningen per jaar maken kunnen wij de garantie geven dat onze constructieberekening altijd wordt goedgekeurd door de gemeente.
Sommige gemeentes eisen ook dat je een stempelplan van het openbreken van jouw keuken laat maken. Een stempelplan wordt gemaakt door de constructeur. De kosten van een stempelplan liggen tussen de €250,- en €400,- inclusief BTW.
Constructieberekening draagmuur keuken verwijderen nodig?
Constructietekening keuken openbreken
Wat kost een constructieberekening keuken openbreken?
Een constructief rapport bestaat uit de constructieberekening en constructietekening van de constructeur. Hoe groter de opening in de keuken, hoe moeilijker de berekening wordt. Daarom is het berekenen van een deuropening goedkoper dan het berekenen van een keukendoorbraak.
- Berekening draagmuur kleiner dan 2 meter, vanaf 380 euro
- Berekening draagmuur kleiner dan 3 meter, vanaf 520 euro
- Berekening draagmuur kleiner dan 4 meter, vanaf 640 euro
- Berekening draagmuur groter dan 4 meter, vanaf 780 euro
Bouwtekening digitaal opvragen bij jouw lokale gemeentearchief
Wat heeft een constructeur nodig om een constructieberekening keuken openbreken te maken?
Om een constructieberekening van het doorbreken van jouw keuken te kunnen maken heeft een constructeur de originele tekeningen van het pand nodig. Daarin zijn vooral de constructietekeningen van de woning belangrijk. Op deze constructietekeningen staat informatie over de fundering, de muren, de vloeren en bijvoorbeeld het dak.
Ook is het voor ons belangrijk dat je op de tekening aangeeft welke draagmuur je wil weghalen en wat je wilt laten staan. Zo weet de constructeur precies wat jouw wensen zijn. Zorg er voor dat je duidelijk aangeeft hoe groot de opening minimaal moet zijn. Hoe beter de constructeur dat weet, hoe beter het ontwerp.
Hoe beter de constructeur weet wat jouw wensen zijn. Hoe beter de constructeur kan adviseren welke constructie er geplaatst moet worden. Op deze manier kan de constructeur helpen met het besparen van een hoop kosten tijdens de verbouwing.
Hoe kun je originele tekeningen van jouw woning opvragen?
Deze tekeningen zijn allemaal opgeslagen in het gemeentearchief. Deze mag je opvragen, ook als je nog geen eigenaar van de woning bent. Heb je liever dat onze constructeurs jouw bouwtekening opvragen? Dan is dat geen probleem. Meer informatie over de kosten daarvan, vind je in onze offerte.
Constructief ontwerp keuken openbreken
Wat zijn de ontwerpopties als je een draagmuur in de keuken wilt verwijderen?
Het is het doel van de constructeur om een goed en efficiënt ontwerp te maken die voldoet aan de veiligheidsnormen, maar die ook past binnen jouw budget. Daarom wil de constructeur zo licht mogelijk materiaal toepassen. Licht materiaal is goedkoper en makkelijker te plaatsen voor een aannemer.
Constructieve opties keuken openbreken
Bij het openbreken van een keuken komen de volgende ontwerpoplossingen vaak voor:
- Stalen balk (horizontaal in het plafond)
- Stalen balk met kolommen (horizontaal en verticaal)
- Stalen portaal (met een constructie in de vloer)
- Houten balken (heel zeldzaam)
Hoe kleiner de doorbraak, hoe groter dan kans dat je alleen een stalen balk in het plafond hoeft te leggen. Soms kan een kleinere doorgang duizenden euro's aan kosten schelen. Het is aan de constructeur om jou als klant daarover te informeren.
Constructieberekening draagmuur keuken openbreken nodig?
Team ConstructieShop.nl
Keuken openbreken in het kort.
Het openbreken van een keuken is een vrij complexe ingreep. Complexer dan veel mensen van te voren vaak hadden verwacht. Dat komt doordat een keukenmuur in veel gevallen dragend is. Een draagconstructie kun je niet zomaar aanpassen. Doe je dit namelijk verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.
Een veel gemaakte fout bij klanten is dat ze al een keuken bestellen, voordat de constructeur heeft berekent of de keukendoorbraak wel kan. Dat zorgt vaak voor een hoop stress en veel onnodige kosten. Wacht daarom met het definitief vastleggen van de keuken totdat de constructeur zijn ontwerp heeft afgerond. Zo ben je flexibeler en voorkom je een hoop gedoe :).