Constructieberekening draagmuur > Draagmuur verwijderen > Toog maken in draagmuur
Constructieberekening draagmuur > Draagmuur verwijderen > Toog maken in draagmuur
Wil je graag een doorgang maken tussen 2 kamers? Bijvoorbeeld tussen de woonkamer en de keuken? Of tussen jouw badkamer en jouw slaapkamer? En vind je het mooi om een decoratieve deuropening te maken? Dan is een het maken van een toog in een muur een praktische en mooie oplossing.
Toog maken zonder constructieve wijzigingen door te voeren
Wil je een toog in een niet dragende muur maken? Bijvoorbeeld in een woning scheidende wand? Of komt de toog in een dragende muur, maar maak je de bestaande opening niet hoger of breder? Dan kun je dat vrij makkelijk zelf doen. Je loopt dan namelijk geen risico op het maken van schades aan jouw woning. In die gevallen kun je zelf een toog zagen of een kant-en-klare toog kopen bij de Gamma of Karwei.
Toog maken in een draagmuur
Maak je een nieuwe opening in een draagmuur of wordt de bestaande opening in jouw draagmuur breder? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning. In dat geval kun je de toog niet zomaar zelf plaatsen. Doe je het namelijk verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren of verzakkingen. Bij het aanpassen van de draagconstructie heb je hulp nodig van een aannemer en constructeur om de verbouwing tot een goed einde te brengen.
Toog woonkamer maken
Zelf zien wij een toog in een woonkamer het vaakst voorbij komen. Dat kan een toog tussen de keuken en woonkamer zijn. Ook zien we vaak een toog tussen de woonkamer en een bijkamer of een toog tussen de woonkamer en studeerkamer. Op deze manier wordt de woonkamer verbonden aan andere kamers wat een mooi ruimtelijk effect geeft.
Zoals gezegd kun je niet zomaar een toog in een draagmuur maken. Het risico op schades is simpelweg te groot. Je moet daarom altijd hulp inschakelen bij vakmensen als je de draagconstructie van jouw woning verandert.
Om te voldoen aan de regelgeving en om onnodige schades te voorkomen moet je daarom de volgende stappen doorlopen als je een toog gaat maken.
Heb je de tekeningen nog niet? Dan zijn er een aantal tips die je helpen met het vaststellen of je te maken hebt met een draagmuur.
.
Twijfel je of jouw muur dragend is? Neem dan geen risico en stuur een mailtje met jouw bouwtekening naar info@constructieshop.nl. Wij helpen je graag.
Conclusie uit ons onderzoek is dat het plaatsen van een toog in een draagmuur gemiddeld tussen de €4.400,- en €6.800,- kost.
Hier rechts vind je een onderdeel van een begroting van het verwijderen van een draagmuur. Via de knop hieronder kom je op een andere pagina waar wij uitgebreid de kosten van het verwijderen van een draagmuur behandelen.
Ja, je moet altijd een vergunning aanvragen als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert. Bij het plaatsen van een toog in een draagmuur verander je namelijk de draagconstructie van de woning.
Maak je een toog in een niet-dragende muur? Of komt de toog onder een bestaande opening in een draagmuur? Dan hoef je geen vergunning aan te vragen. Je voert dan namelijk geen wijzigingen door aan de draagconstructie van jouw woning.
Om gevaarlijke situaties (bij jou en jouw buren) te voorkomen heeft de overheid in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving daarom vastgelegd dat je vergunningsplichtig bent als je aanpassingen maakt aan dragende muren. Ook als je alleen een kleine opening wilt maken.
Voor de vergunningsaanvraag moet je legeskosten (behandelingskosten) betalen. Deze kosten verschillen per gemeente.
De vergunningsaanvraag kun je indienen bij het Omgevingsloket. Na voltooiing van de aanvraag heeft de gemeente 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren.
Als huiseigenaar ben je zelf aansprakelijk voor schade bij derden. Zorg er daarom voor dat jouw verbouwing altijd voldoet aan de regels uit het Bouwbesluit.
Aanbouw bouwen en een vergunning aanvragen, hoe doe je dat?
In 2024 is de nieuwe Omgevingswet aangenomen. Hierbij zijn 26 wetten omgezet in één wet. Het Omgevingsloket is nu voor heel Nederland de centrale plek voor alle aanvragen. Het doel van deze nieuwe wet is om de procedures sneller te laten verlopen. Ook geeft de wet meer ruimte voor eigen initiatief.
De vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Via het Omgevingsloket kun je ook de vergunningscheck doen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Bij grotere verbouwingen is het mogelijk dat de gemeente om meer documenten vraagt. Neem hiervoor contact op met jouw architect.
Een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet is het participatiebeleid. Hierbij is het belangrijk om de betrokkenen, zoals je buren, in te lichten over je gewenste verbouwing en wat dat voor hen gaat betekenen.
Kwaliteitsborging, wat is dat en wanneer heb ik hiermee te maken?
Met de nieuwe Omgevingswet is ook de Wet Kwaliteitsborging aangenomen. Het doel van deze wet is om de bouwkwaliteit in Nederland te verbeteren. Bij nieuwbouw en ingrijpende verbouwingen is een kwaliteitsborger verplicht.
De kwaliteitsborger is niet meer iemand van de gemeente, maar van een onafhankelijke partij. De kwaliteitsborger controleert tijdens de bouw of de aannemer volgens de constructieberekeningen en bouwtekeningen bouwt. Zo verkleint de kwaliteitsborger de kans op fouten en schades tijdens het bouwproject.
Vanaf Juli 2025 is een kwaliteitsborger verplicht voor elke verbouwing met een constructieve wijziging. De nieuwe wetten zijn al vaker uitgesteld. De verwachting is dat dat bij deze nieuwe wet ook gaat gebeuren.
Om te kunnen toetsen of jouw verbouwing voldoet aan deze veiligheidseisen heeft de gemeente een constructieberekening van een constructeur nodig. Uit de constructieberekening volgt namelijk een veilige constructie die de aannemer kan plaatsen.
Doordat wij meer dan 1.000 draagmuur berekeningen per jaar maken kunnen wij de garantie geven dat onze constructieberekening altijd wordt goedgekeurd door de gemeente.
Een constructief rapport bestaat uit de constructieberekening en constructietekening van de constructeur. Hoe groter de doorbraak, hoe moeilijker de berekening wordt. Daarom is het berekenen van een deuropening goedkoper dan het verwijderen van een grote dragende muur.
In de meeste gevallen is een toog kleiner dan 2 meter. De kosten van een constructieberekening voor een toog in een draagmuur beginnen daarom vanaf 380 euro inclusief BTW.
Wat heeft een constructeur nodig om een constructieberekening te maken?
Om een constructieberekening van een toog in een draagmuur te kunnen maken heeft een constructeur de originele tekeningen van het pand nodig. Daarin zijn vooral de constructietekeningen van de woning belangrijk. Op deze constructietekeningen staat informatie over de fundering, de muren, de vloeren en bijvoorbeeld het dak.
Ook is het voor ons belangrijk dat je op de tekening aangeeft waar de toog precies moet komen en hoe groot de toog moet worden. Zo weet de constructeur precies wat jouw wensen zijn.
Hoe kun je originele tekeningen van jouw woning opvragen?
Deze tekeningen zijn allemaal opgeslagen in het gemeentearchief. Deze mag je opvragen, ook als je nog geen eigenaar van de woning bent. Heb je liever dat onze constructeurs jouw bouwtekening opvragen? Dan is dat geen probleem. Meer informatie over de kosten daarvan, vind je in onze offerte.
De aannemer en het plaatsen van een toog in een draagmuur.
Een veel gemaakte fout is om te vroeg in het proces offertes aan te vragen bij aannemers. Dit zorgt er voor dat het moeilijk is offertes van verschillende aannemers goed te vergelijken. Ook zorgt dit vaak voor onverwachte meerwerkkosten achteraf. Simpelweg, omdat de aannemer dit niet in zijn offerte had zitten.
Een goede aannemer kan van te voren natuurlijk een aardige kosteninschatting maken. Tegelijkertijd zal hij nooit een definitieve prijs geven zolang het ontwerp nog niet af is.
In het kort. Toog maken in draagmuur.
Het maken van een toog in een draagmuur komt vaak voor. Vaak wordt er een toog in een woonkamer gemaakt. Op deze manier worden verschillende kamers op een mooie manier verbonden. Maak je een toog in een niet dragende muur? Dan kun je dit zonder vergunning maken zelf doen.
Om dit te voorkomen heeft de overheid vastgelegd dat je altijd vergunningsplichtig bent als je een draagmuur (gedeeltelijk) verwijdert. Ook als je alleen een opening in een muur maakt. Om de vergunning te krijgen moet je via het Omgevingsloket een constructieberekening en constructietekening van een constructeur aanleveren.
Daarnaast wordt het ontwerp van de constructeur gebruikt door de aannemer. Als eerste om een goede offerte te maken, maar ook als constructieve bouwhandleiding tijdens de bouw.