arrow_drop_up arrow_drop_down
11 juni 2019 

Constructeur nodig? Dit is waarom je niet zonder constructeur mag verbouwen!

Constructeur nodig? Moet dat echt? Of alleen als je een omgevingsvergunning nodig hebt?

Eigenlijk is het antwoord op die vraag vrij simpel…

Voer je constructieve wijzigingen door aan je woning?

Bijvoorbeeld door een draagmuur weg te halen, een aanbouw te bouwen of een dakterras te plaatsen?

Dan is een constructeur verplicht!

Maar goed, een constructieberekening is natuurlijk niet voor niets verplicht. Er zitten meer voordelen aan het laten maken van een constructieberekening. Wat dat zijn?

Daarover vertel ik je meer in deze blog 🙂

Inhoudsopgave

  1. Waarom heb je een constructeur nodig?
  2. Voorbeelden wanneer je een constructeur nodig hebt.
  3. Waar houdt een constructeur allemaal rekening mee?
  4. De voordelen van een constructeur bij jouw verbouwing.

Waarom heb je een constructeur nodig?

Even terug naar waarom je een constructeur ook alweer nodig hebt…

  1. Om te voldoen aan de regelgeving
  2. Voor je verzekering
  3. Om de kwaliteit van jouw verbouwing te verhogen

De eerste reden benoemde ik al kort in de inleiding. In Nederland is een constructieberekening een verplicht onderdeel van de omgevingsvergunning. Aan de hand van de constructieberekening controleert de gemeentelijk ambtenaar of het ontwerp van jouw verbouwing voldoet aan de regelgeving.

Alleen bij een akkoord van de gemeentelijk ambtenaar mag je beginnen met bouwen.

6 redenen waarom je een constructeur nodig hebt!

Ga je constructieve wijzigingen doorvoeren, en mag je vergunningsvrij bouwen? Ook dan is een constructieberekening verplicht.  Je moet namelijk altijd kunnen aantonen dat je volgens de regels bouwt.

Kun je dat niet?

Dan heeft de gemeente het recht om de bouw stop te zetten, totdat jij kunt aantonen dat je veilig bouwt. Dit wil je liever voorkomen, omdat een bouwstop veel vertraging kan opleveren.

Een constructeur nodig voor jouw verzekering

Daarnaast heb je een constructieberekening nodig voor jouw verzekering. Die wil namelijk ook weten dat jouw verbouwing volgens de regelgeving is verlopen. Ze willen natuurlijk alleen een woning verzekeren die voldoet aan de normen.

Gaat er iets fout en heb je geen constructieberekening laten maken?

Dan is de kans heel groot dat je weinig tot niets krijgt uitgekeerd door de verzekering.

De constructeur verhoogt de kwaliteit van jouw verbouwing

Uiteindelijk presenteert de constructeur een rapport, waarin het beste  constructieve ontwerp presenteert. Daarin vertelt de constructeur jou of jouw aannemer welke constructie er geplaatst moet worden.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan het type fundering, de stalen balken en de kolommen die geplaatst moeten worden.

In het ontwerp is nagedacht over hoe de constructie gebouwd moet worden, wat de meest duurzame constructie is en is er gekeken naar een kostenefficiënte constructie.

Een goede constructeur zorgt er dus voor dat jij kwalitatief de beste constructie heb voor het budget dat jij hebt.

Voorbeelden wanneer je een constructeur nodig hebt.

Zoals ik eerder zei heb je een constructeur nodig als je constructieve wijzigingen doorvoert aan jouw woning.

Voorbeelden van constructieve wijzigingen zijn:

  • Als je een draagmuur verwijdert. Bijvoorbeeld als je een open keuken wilt maken.
  • Het plaatsen van een aanbouw of uitbouw aan jouw woning.
  • Als je jouw slaapkamer vergroot met een dakkapel.
  • Bij het plaatsen van een dakterras.
  • Het maken van een dakopbouw op jouw bovenste verdieping.
  • Als je een garage of carport gaat bouwen.
  • Het bouwen van een erker op de begane grond.
  • Om te berekenen hoeveel zonnepanelen er op jouw dak geplaatst mogen worden.

Voor al deze type verbouwing geldt dat je altijd een constructeur nodig hebt. Ook als je de constructieberekening niet hoeft in te dienen als onderdeel van jouw vergunningsaanvraag.

Waar houdt een constructeur allemaal rekening mee?

Ik kan me voorstellen dat je niet helemaal weet waar een constructeur rekening mee houdt als hij een constructieberekening maakt. Om dat iets duidelijker te maken geef ik in dit hoofdstuk een paar voorbeelden hiervan.

Eurocodes

Om te beginnen worden in Nederland alle constructies getoetst aan de hand van de Eurocodes. Eurocodes zijn Europese normen voor het toetsen van de constructieve veiligheid van alle mogelijke bouwconstructies.

Naast de Eurocodes die de basis vormen van een constructieberekening houdt een constructeur rekening met verschillende situaties die kunnen voorkomen gedurende de te verwachten levensduur van de constructie. Denk hieraan, aan storm, aardbevingen & sneeuw.

Voorbeeld 1 van waar een constructeur rekening mee houdt

Voor een dak van een gebouw is het nodig dat er in de constructieberekening wordt gerekend met een bepaalde hoeveelheid sneeuw- of regenval, gebaseerd op de kans dat een storm van zich voordoet in de te verwachten levensduur van het gebouw. Tevens moet er worden gerekend met een te verwachten hoeveelheid wind, dat van de locatie en hoogte van de woning afhangt.

Aan de kust waait het bijvoorbeeld harder dan aan het land. Daar wordt een constructie op aangepast.

Voorbeeld 2 van waar een constructeur rekening mee houdt

Voor de vloer van een kantoor is het nodig dat er in de constructieberekening wordt gerekend met een vloerbelasting. Deze vloerbelasting is gebaseerd op de te verwachten gebruiksintensiteit van de ruimte. Een vergaderzaal of kantine, waar meerder personen gelijktijdig in een ruimte te verwachten zijn, of een gangpad waar bij brand meerdere mensen zich veilig naar de (nood)uitgang kunnen verplaatsen.

Voorbeeld 3 van waar een constructeur rekening mee houdt

Afhankelijk van de ondergrond kan het nodig zijn om een gebouw op palen te zetten bijvoorbeeld bij een klei en een veenachtige grond. Terwijl in andere situaties een gebouw met een brede betonplaat voldoende kan zijn (fundering op staal).

Dit zijn een paar voorbeelden, waarin een constructeur keuzes maakt voor de beste constructie voor jouw woning.

De voordelen van een constructeur bij jouw verbouwing.

Eerder noemde ik een aantal redenen waarom je echt een constructeur nodig hebt. Bijvoorbeeld om te voldoen aan de regelgeving.

Toch zijn dat niet de enige redenen om een constructieberekening te laten maken. Een constructieberekening heeft namelijk nog veel meer voordelen voor jouw verbouwing.

Welke dat zijn?

Voordelen van een constructieberekening

  1. Verzorgen voor het ontwerp dat bij jouw wensen past (financieel)
  2. De constructietekening is een communicatiemiddel naar de aannemer
  3. Versterken van het ontwerp om scheuren en verzakkingen te voorkomen
  4. De verbouwing verloopt sneller en soepeler
  5. Je kunt kosten besparen dankzij een constructeur

Verzorgen voor het ontwerp dat bij jouw wensen past (financieel)

Het eerste voordeel heeft te maken met het ontwerp van de constructeur. Jouw gewenste verbouwing is in sommige gevallen constructief simpelweg onmogelijk.

Of het kan zo zijn dat een kleine aanpassing aan het ontwerp jou duizenden euro’s kan besparen.

Voorbeeld: een doorbraak van 3 meter kan duizenden euro’s goedkoper zijn dan een doorbraak van 3.5 meter. Een kleinere doorbraak kan ervoor zorgen dat je geen aanpassingen aan de fundering hoeft te doen.

Zo zorgt een constructeur ervoor dat jij het beste ontwerp hebt dat bij jouw (financiële) wensen past.

De constructietekening is een communicatiemiddel naar de aannemer

Zonder goede bouwtekeningen komt het vaker voor dat er fouten worden gemaakt. Bijvoorbeeld doordat de aannemer zonder tekeningen geen overzicht heeft.

Maar dat kan ook zijn, doordat er miscommunicatie ontstaat tussen jou en de aannemer. Simpelweg omdat het definitieve ontwerp niet op tekening staat.

Een constructietekening voorkomt ook problemen met jouw aannemer. Gaat er iets fout en heb je een tekening? Dan kun je daar altijd op terug vallen. Heb je die niet? Dan heb je veel minder om op terug te vallen.

Je ziet daarom dat verbouwingen met goede tekeningen vaak veel beter verlopen dan verbouwingen zonder goede tekeningen. Op een constructietekening staat heel duidelijk wat de aannemer moet maken.

Daardoor weet je zeker dat de aannemer bouwt wat jij wil dat hij bouwt.

Versterken van het ontwerp om scheuren en verzakkingen te voorkomen

Het hebben van scheuren in de muren van jouw woning is niet per se onveilig. Maar in veel gevallen wel lelijk en ik kan me voorstellen dat het ook geen fijn gevoel geeft als er scheuren ontstaan.

Daarnaast is het repareren van scheuren vaak relatief duur en is voorkomen veel goedkoper dan genezen.

Een aannemer is vaak niet bezig met het voorkomen van scheuren in jouw woning. Logisch ook want het is niet zijn vakgebied en daarnaast ontstaan scheuren vaak pas jaren later. Vaak weet de aannemer niet eens dat er scheuren zijn ontstaan.

Een constructeur is nodig om die scheuren te voorkomen. Door de constructie op bepaalde stukken te versterken verklein je de kans op scheuren. Zo investeer je in het begin wat geld, maar krijg je dat later terug.

De verbouwing verloopt sneller en soepeler

Het belangrijkste voordeel van bouwtekeningen is de rol als communicatiemiddel. Eerder zei ik al dat de tekening fouten voorkomt. Maar dat is niet het enige.

Een bouwtekening is vaak ook de basis van de bouwplanning.

Daardoor zie je dat verbouwingen met goede tekeningen sneller en soepeler verlopen. Het is namelijk voor iedereen goed zichtbaar wat er moet gebeuren!

Kosten besparen dankzij een constructeur

Veel mensen zien een constructeur als een kostenpost. Dat is op zich ook logisch, want een constructeur kost geldt maar levert niet direct iets op.

Toch klopt dat niet helemaal.

Een constructeur zorgt er namelijk ook voor dat je kosten kunt besparen. Het besparen van kosten gebeurt zowel op een directe als een indirecte manier.

Directe kostenbesparingen door een constructeur:

  1. Geoptimaliseerde materiaalkeuze
  2. Minder voorzieningen nodig dankzij het ontwerp
  3. Je betaald nooit te veel manuren

Door de constructieberekening weet je precies hoeveel en welke materiaal je nodig hebt voor de constructie. Zo voorkom je dat de aannemer extra staal aanschaft om ervoor te zorgen dat hij meer veiligheidsmarge heeft. Zo betaal je nooit te veel aan materiaal.

Daarnaast schept het ontwerp duidelijkheid. Hierdoor hoef je minder voorzieningen te treffen en ben je uiteindelijk goedkoper uit. Dat geldt extra voor het aantal benodigde manuren. Dankzij de berekening weet de aannemer precies wat hij moet doen. Zo hoeft hij geen stelposten op te nemen voor extra werkzaamheden.

Dit kan vaak honderden euro’s schelen.

Indirecte kostenbesparing door een constructeur:

  1. Minder risico op bouwfouten
  2. Voorkomen van schade
  3. Snellere bouw

Een aannemer mag in principe niet afwijken van de berekening. Hierdoor wordt de kans op bouwfouten een stuk kleiner. Tegelijkertijd wordt er schade als gevolg van scheuren en/of verzakkingen voorkomen.

Als laatste zorgt een constructieberekening voor duidelijkheid tijdens het bouwen. Op die manier gaat de verbouwing sneller. Dat is niet alleen fijn voor de portemonnee. Je hoeft ook minder in de rommel te zitten 🙂

Een constructeur kost gemiddeld tussen de 1% – 2% van de totale bouwsom. Het is dus niet moeilijk om deze kosten terug te verdienen uit een goed constructief advies.

Een constructeur nodig in het kort…

Je hebt altijd een constructeur nodig als je constructieve wijzigingen doorvoert aan jouw woning. Ook als je vergunningsvrij mag bouwen.

Daarbij zorgt een constructeur ervoor dat je voldoet aan de regelgeving, dat je verzekerd bent en dat je kosten bespaart tijdens en na jouw verbouwing.

Heb je nog vragen over het maken van een constructieberekening?

Laat dan een reactie achter in de berichtenbox. Ik ben benieuwd 🙂

Over de schrijver
Dingen doen waarvan andere constructeurs en bouwadviseurs zeggen dat het niet kan... Dat vind ik super leuk om te doen! Daarom ben ik samen met ons team elke dag bezig om constructieberekeningen simpeler en bereikbaarder te maken voor mensen die gaan verbouwen!
Reactie plaatsen

Heb je een constructieberekening nodig?

Koekjes