arrow_drop_up arrow_drop_down

Dit zijn de kosten van een draagmuur verwijderen en een balk plaatsen...

Kosten draagmuur verwijderen en een balk plaatsen… Hoe hoog zijn die kosten? En waar bestaan die kosten eigenlijk uit?

In deze blog beantwoord ik die vragen!

Tegenwoordig is het verwijderen van een draagmuur een ontzettend populaire ingreep. Veel mensen laten bijvoorbeeld hun keuken betrekken bij hun woonkamer… Hierdoor creëer je niet alleen een grotere ruimte, maar verhoog je ook jouw woningwaarde.

Helaas kun je zo’n ingreep niet zomaar doen. Omdat je de draagconstructie van jouw woning in zo’n geval moet aanpassen ben je vaak vergunningsplichtig… Dat is natuurlijk niet voor niets, want het verkeerd verwijderen van een draagmuur kan grote gevolgen hebben.

Maar goed… Deze blog gaat over de kosten van het verwijderen van een draagmuur.

Om je daar meer over te vertellen is deze blog onderverdeeld in drie onderdelen… Eerst leg ik uit wat je moet doen als je een draagmuur wil verwijderen. Daarna geef ik een kostenvoorbeeld en uiteindelijk leg ik uit waar die kosten uit bestaan en hoe je kosten kunt besparen!

  1. Kosten draagmuur verwijderen en balk plaatsen, wat moet ik eigenlijk doen?
  2. Kosten draagmuur verwijderen en balk plaatsen… Een voorbeeld!
  3. Kosten draagmuur verwijderen. Waar hangen deze kosten vanaf?

Kosten draagmuur verwijderen en balk plaatsen, wat moet ik eigenlijk doen?

Om de kosten van het verwijderen van een draagmuur goed te kunnen bepalen is het goed om te weten welke stappen je moet zetten om een draagmuur te verwijderen. Aan de hand van die stappen kun je namelijk heel makkelijk zien wat de totale kosten zijn.

In het plaatje hieronder zie je dat er normaal gesproken 7 stappen zijn om een draagmuur te verwijderen en een balk te plaatsen…

Kosten draagmuur verwijderen en balk plaatsen
De eerste stap is niet onbelangrijk… Want zodra de muur geen draagmuur is verandert er een hoop. Je ben niet meer vergunningsplichtig, je hebt geen constructieberekeningen nodig en je hoeft geen balk te plaatsen.

De conclusie kan dan zelfs zijn dat je helemaal geen experts meer inhuurt… En dat je de muur er gewoon zelf uithaalt.

Maar, hoe weet je zeker of het wel een draagmuur is? Ik denk dat je dat vrij makkelijk zelf kunt bepalen. Twijfel je toch? Dan kun je altijd contact met onze constructeurs opnemen!

In mijn blog 7 tips hoe je een draagmuur kunt herkennen vertel ik hier meer over!

Kosten draagmuur verwijderen en balk plaatsen… Wie heb ik ervoor nodig?

We hebben vastgesteld dat jouw muur een draagmuur is… Je hebt dus specialisten nodig om jou te helpen met het weghalen van de muur. Maar wie heb je daar dan voor nodig?

In mijn ogen heb je de volgende specialisten nodig om een draagmuur te verwijderen.

  1. Bouwkundig tekenaar voor de bouwtekeningen
  2. Constructeur voor de constructieberekeningen
  3. Sloopbedrijf voor het weghalen van de draagmuur
  4. Aannemer die stalen balk (kolommen) plaatst

Wat voegt de bouwkundig tekenaar eigenlijk toe?

Als je een draagmuur verwijdert moet je om twee redenen bouwkundige tekeningen laten maken. Ten eerste is een bouwtekening een verplicht onderdeel van de omgevingsvergunning. De tekening wordt gebruik door de gemeente om te beoordelen of de aanvraag voldoet aan de regelgeving.

De tweede reden heeft te maken met een bouwtekening als communicatiemiddel naar de constructeur en de aannemer. Aan de hand van de bouwtekening weet de aannemer bijvoorbeeld precies wat hij moet doen om aan jouw wensen te voldoen…

Tip (!). Ben je niet vergunningsplichtig en wil je zonder bouwtekeningen gaan bouwen? Besef je dan goed dat het risico op bouwfouten flink wordt vergroot! Om eerlijk te zijn raad ik je daarom altijd aan om een bouwtekening te laten maken!

Waarom heb ik een constructeur nodig als ik een draagmuur verwijder?

Veel mensen weten niet helemaal wat de toegevoegde waarde is van een constructeur bij het verwijderen van een draagmuur. Die toegevoegde waarde zit hem ook in twee dingen…

Ten eerste is de constructieberekening ook een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag. In dit geval controleert de ambtenaar of de constructie sterk genoeg is om het gewicht van jouw woning te dragen.

De tweede reden is echter minstens zo belangrijk

Een constructeur ontwerpt namelijk de draagconstructie die voldoet aan jouw wensen. En de draagconstructie is de grootste kostenpost van het verwijderen van een draagmuur en het plaatsen van de constructie.

Tip (!). Een goede constructeur geeft je daarom advies voor de meest efficiënte constructie. In sommige gevallen kan een opening van 0.5 meter korter jou duizenden euro’s besparen!

Waar bestaat een stalen constructie uit?

Zoals je nu weet ontwerpt een constructeur de constructie van jouw verbouwing. In veel gevallen komt een constructeur tot de conclusie dat alleen een stalen balk niet voldoende is. In zo’n geval zal er een kolom en/of onderslagbalk geplaatst moeten worden.

Dit om er voor te zorgen dat de verbouwing aan de veiligheidsnormen voldoet.

De lengte van de totale doorbraak heeft hier de meeste invloed op. Dus hoe korter de doorbraak, hoe makkelijker de constructie. Hieronder kun je een overzicht vinden van wanneer je wel of niet voldoende hebt aan een stalen balk.

  • 75% van de doorbraken <2.5 meter voldoen met alleen een stalen ligger
  • 75% van de doorbraken tussen de 2.5 meter en 3.5 meter voldoen alleen met een stalen ligger en kolom
  • 50% van de doorbraken >3.5 meter hebben speciale voorzieningen in de constructie nodig

In sommige gevallen kan de uitkomst zijn dat de gehele doorbraak niet mogelijk is. Of dat er een extra kolom of onderslagbalk nodig is.

Kosten draagmuur verwijderen en balk plaatsen… Een voorbeeld!

Nu je weet waar de kosten van een draagmuur uit bestaan zijn we aangekomen bij het beantwoorden van jouw vraag…

Wat zijn nu de kosten van een draagmuur verwijderen en een balk plaatsen?

Om die kosten te bepalen heb ik een voorbeeld genomen van mensen die een draagmuur willen verwijderen om hun keuken bij de woonkamer te betrekken… De totale lengte van de draagmuur is 4 meter en ze willen een doorgang maken van 3 meter.

Om de kosten voor het verwijderen van een draagmuur en het plaatsen van een balk te plaatsen heb ik een onderzoek gedaan in onze omgeving. De totale kosten zijn daarom gebaseerd op de volgende drie onderdelen…

  1. Onze eigen prijzen voor tekeningen en berekeningen
  2. Mijn ervaring en die van mijn collega’s met aannemers
  3. De prijzen die onze partnerbedrijven vragen voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden

De prijzen zijn exclusief de afwerking van de verbouwing. Hier heb ik voor gekozen, omdat deze kosten ontzettend afhankelijk zijn van jouw wensen!

Kosten draagmuur verwijderen en balk plaatsen
Soort kosten draagmuur verwijderenKosten in EUR
Bouwtekeningen€495,-
Inmeten bouwtekeningen€150,-
Legeskosten omgevingsvergunning€349,-
Constructieberekening draagmuur€259,-
Stempelplan€79,-
Slopen draagmuur€1.500,-
Stalen balk€360,-
Plaatsen stalen balk€1.500,-
Kosten afvalcontainer€300,-
Totale kosten draagmuur verwijderen€4.995,-

De tabel hierboven zijn indicatiekosten. Je kunt helaas niet in elke situatie van te voren zeggen wat de exacte kosten van het verwijderen van een draagmuur zijn. Dat komt omdat er veel variabelen zijn die invloed hebben op de kosten.

Kosten onderslagbalk en kolommen

In dit voorbeeld ben ik ervan uitgegaan dat er geen onderslagbalk of kolommen geplaatst hoeven te worden.

Heb je in jouw geval wel een onderslagbalk en/of kolom nodig?

Dan kunnen de kosten van de verbouwing zomaar tussen de 2 en 4 maal hoger uitvallen. Helaas is het voor die situaties een stuk moeilijker te voorspellen wat de exacte kosten zijn van jouw verbouwing.

Kosten draagmuur verwijderen. Waar hangen deze kosten vanaf?

Kosten draagmuur verwijderen en balk plaatsen… Waar hangen die kosten nu van af?

Zoals ik hierboven zei, zijn de kosten niet altijd hetzelfde. Daarom heb ik in dit hoofdstuk een lijst gemaakt van variabelen die invloed hebben op de kosten van het verwijderen van een draagmuur en het plaatsen van een balk!

  • De hoogte en lengte van de draagmuur
  • De invloed van de verbouwing op de fundering
  • Het aantal verdiepingen boven de draagmuur
  • Leeftijd van de woning
  • Type woning
  • Benodigde stalen balk
  • Type muur
  • Bestaand leidingwerk in de muur
  • Kwaliteit van jouw constructeur
  • Plaatsing van de vuilcontainer

Hieronder licht ik deze lijst nog iets verder toe!

De hoogte en de lengte van de draagmuur

Hoe langer en hoe hoger de muur is hoe complexer de verbouwing wordt. Vooral lengte speelt een belangrijk rol in de stabiliteit van een muur. Hoe langer deze is hoe meer werk er verzet moet worden om de woning veilig te bouwen.

Bij een langere opening moet er bijvoorbeeld kolommen geplaatst worden.

Kosten draagmuur verwijderen

De invloed van de verbouwing op de fundering

Het verwijderen van een draagmuur wordt pas echt duur als er aanpassingen gedaan worden aan de fundering van jouw woning. Dit komt omdat het versterken van een fundering vrij moeilijk is. Vaak moet je dan gaan graven en de fundering gaan blootleggen.

Dat is bijvoorbeeld zo als je een onderslagbalk moet plaatsen. Dat is een vrij kostbaar proces.

Wanneer mogelijk raad ik daarom vaak aan om aanpassingen in fundering te voorkomen… Dit scheelt simpelweg veel kosten!

Het aantal verdiepingen boven de draagmuur

Dit heeft te maken met het gewicht dat de muur draagt. Hoe meer verdiepingen er boven de muur zijn, hoe meer gewicht er op rust. Hierdoor zijn de aanpassingen die gemaakt moeten worden om de draagmuur te vervangen in veel gevallen complexer.

En daardoor ook duurder.

Leeftijd van de woning

Ook de leeftijd van de woning heeft veel invloed op de kosten van het verwijderen van een draagmuur. Oude woningen zijn vaak gebouwd met soepelere regels. Als je een draagmuur weghaalt moet je in principe altijd voldoen aan de huidige regels.

En die zijn nu eenmaal veel strenger…

Hierdoor is de kans groter dat een stalen balk plaatsen vaak niet genoeg is. In sommige gevallen moet je bijvoorbeeld ook kolommen plaatsen om te voldoen aan de regelgeving. Helaas brengt dat extra kosten met zich mee.

Type woning die wordt verbouwd

Woon je in een appartement op de 1e verdieping? Dan is een draagmuur verwijderen flink duurder dan als je op de bovenste verdieping woont…

Maar hoe komt dat dan?

Dat komt omdat de 1e verdieping meer gewicht op zich draagt. Daardoor moet de constructie veel sterker zijn dan bij de bovenste verdieping.

Type stalen balk dat er geplaatst moet worden

Normaal gesproken geldt hoe groter en hoe zwaarder de balk. Hoe hoger de kosten van het verwijderen van de draagmuur. Dit zit hem niet alleen in de materiaalprijs. Maar ook in de manuren om de balk te plaatsen.

Zwaardere balken zijn simpelweg moeilijker te plaatsen.

Het type muur dat wordt verwijderd

Draagmuren kunnen van verschillend materiaal zijn. Hoe stugger het materiaal is hoe hoger de kosten van het verwijderen van de draagmuur zijn. Je hebt bijvoorbeeld zwaardere machines nodig voor het verwijderen van een stugge muur.

Helaas :(. Door de enorme drukte in de bouw zijn de kosten voor het verwijderen van een draagmuur de laatste jaren flink opgelopen. Vraag daarom altijd meerdere offertes aan en check de referenties van de specialisten.

Bestaand leidingwerk in de muur

De kosten hangen ook af van wat voor leidingwerk er op dit moment in de muur zit. Hoe meer leidingwerk in de draagmuur zit hoe complexer de verbouwing. Dit verhoogt dan de kosten.

Kosten draagmuur verwijderen leidingwerk

Kwaliteit van jouw constructeur

Denkt jouw constructeur mee met de constructie? En geeft hij of zij advies? Dan kan hij enorm veel kosten besparen. Een goed ontwerp zorgt er bijvoorbeeld voor dat je de bestaande fundering kunt gebruiken…

Hierdoor wordt de aannemer een stuk goedkoper!

Tip (!). Geef een constructeur keuzevrijheid in het ontwerpen van de nieuwe draagconstructie. Op die manier kan er voor jou een veel betere oplossing gevonden worden.

Plaatsing van de vuilcontainer

Ook de vuilcontainer heeft invloed op de kosten van het verwijderen van een draagmuur. In sommige gevallen kun je deze niet dichtbij plaatsen. Hierdoor kost het vervoeren van het afval meer tijd.

Kosten draagmuur verwijderen afvalcontainer

In het kort…

Je weet nu wat de kosten zijn van het verwijderen van een draagmuur en dat een constructieberekening verplicht is als je een draagmuur verwijderd…

Extra kolommen of het plaatsen van een onderslagbalk zorgen er vooral voor dat jouw verbouwing een stuk duurder wordt.

Heb je nog vragen? Of mis je iets in mijn blog? 

Laat het mij dan weten in de reacties hieronder… Ik ben benieuwd!

Over de schrijver
Dingen doen waarvan andere constructeurs en bouwadviseurs zeggen dat het niet kan... Dat vind ik super leuk om te doen! Daarom ben ik samen met ons team elke dag bezig om constructieberekeningen simpeler en bereikbaarder te maken voor mensen die gaan verbouwen!
Reactie plaatsen

Heb je een constructieberekening nodig?

Koekjes