Wat kost een aanbouw per m2?

Een aanbouw kost gemiddeld tussen de €3.000,- en €3.500,- per vierkante meter. Je ziet dat de kosten van een aanbouw aardig kunnen verschillen. Dat komt voornamelijk, doordat er veel opties zijn, waarmee je een aanbouw kunt 'aankleden'.

Onderdelen zoals materiaal, het type ontwerp (recht of met hoeken), de omvang, maar ook luxe opties zoals zonwering of glazen puien hebben veel impact op de kosten van een aanbouw per m2.

In deze blog ga ik je meer vertellen over de kosten van een aanbouw per m2. Ik laat zien waar de kosten uit bestaan, wat de aanbouw duurder maakt en als laatste laat ik zien hoe je vrij simpel met onze kostentool de kosten van jouw aanbouw kan berekenen.

Waar bestaan de kosten van een aanbouw uit?

Het plaatsen van een aanbouw bestaat uit verschillende fases. Denk hierbij aan de ontwerpfase, de werkvoorbereidingsfase en de uitvoeringsfase. Binnen al deze fases worden uiteraard kosten gemaakt.

Bij de ontwerpfase hoort bijvoorbeeld de architect en de constructeur, bij de werkvoorbereidingsfase wordt het materiaal en het materieel besteld en in de uitvoering wordt de aanbouw door de aannemer geplaatst.

Hieronder vind je een overzicht van de meest voorkomende kosten waarmee je te maken krijgt als je een aanbouw bouwt.

• Kosten voor het laten maken van een bouwtekening
• Kosten voor de constructieberekening
• Legeskosten voor de vergunningsaanvraag
• Materiaalkosten van de constructie (steen, hout, stalen balken)
• Materiaalkosten van de afwerking (vloeren, schilderwerk, puien)
• Materieelkosten (steigers, trappen, boren)
• Kosten voor de fundering
• Arbeidskosten
• Kosten voor de afvalverwerking

Wat maakt de kosten van een aanbouw per m2 hoger?

Hoe groter de aanbouw, hoe lager de kosten per m2. Dit komt, doordat het minder tijd kost om 1 aanbouw van 40m2 te maken ten opzichte van 2 aanbouwen van 20m2. Je hoeft namelijk maar 1 keer op te starten.

De omvang van de aanbouw is niet de enige variabele die impact heeft op de kosten per m2 van jouw aanbouw. Hieronder vind je een lijst van andere keuzes die invloed hebben op de kosten van jouw aanbouw.

• Type fundering (paalfundering of fundering op staal)
• Vergunningsplichtig of niet (wel of geen legeskosten)
• Keuze van het materiaal (hout is goedkoper dan steen)
• Type afwerking (recht is goedkoper dan met rondingen)
• Zonnepanelen of een groen dak
• Constructieve wijzigingen (geveldoorbraak)
• Extra opties (openslaande deuren, schuifpui, lichtstraat)
• Type dak (plat is goedkoper dan schuin)

Kosten aanbouw per m2 (per type aanbouw)

Wij maken onderscheid tussen 3 verschillende type aanbouwen. De casco aanbouw, de standaard aanbouw en de luxen aanbouw.

Een casco aanbouw is een type aanbouw die alleen aan de buitenkant is afgewerkt. Logischerwijs is dit dan ook de goedkoopste versie van een aanbouw. Gemiddeld genomen kost een casco aanbouw €2.750,- per m2.

Een standaard aanbouw is een afgewerkte aanbouw zonder dure extra opties erbij. Denk hierbij aan een aanbouw inclusief een kunststof schuifpui die van binnen is gestuct en betegeld. Een standaard aanbouw kost gemiddeld €3.250,- per m2.

De derde type aanbouw, de luxe aanbouw is logischerwijs de duurste versie met een gemiddelde prijs vanaf €3.500,- per m2. Bij een aanbouw als deze zit bijvoorbeeld een lichtstraat, openslaande deuren en is hij van een hoog niveau afgewerkt.

Bereken zelf de kosten van jouw aanbouw

Om je te helpen met het vaststellen van de kosten van jouw aanbouw hebben wij de onderstaande tool gemaakt. Aan de hand van de m2 van jouw aanbouw kun je simpel vaststellen wat jouw aanbouw ongeveer kost.

Als het goed is heb je nu een goed beeld bij de kosten van jouw aanbouw. Heb je hier nog verdere vragen over? Of heb je hulp nodig met het ontwerpen van jouw aanbouw? Laat dan een bericht achter in onze berichtenbox.

Ik of één van mijn collega's komen dan zo snel mogelijk bij je terug.