Wat kost een architect?

Een architect kost tussen de €60,- en €90,- per uur. Heb je een architect nodig voor een verbouwing? Bijvoorbeeld voor het maken van een aanbouw, een bijgebouw, een dakterras of en dakopbouw? Dan kost het maken van een bouwtekening tussen de €1.250,- en €2.000,-.

Wil je een nieuwbouw huis laten bouwen? Dan liggen de kosten van een architect tussen de €5.000,- en €12.000,-.

Wat doet een architect eigenlijk en waarvoor moet je betalen?

Even terug naar de hoofdtaak van een architect. Want wat is het doel van een architect? Eigenlijk zorgt een architect er voor dat jouw wensen worden omgezet in tekeningen die gebruikt kunnen worden door de gemeente, de constructeur en de aannemer.

De gemeente gebruikt de tekeningen om te toetsen of jouw bouwwensen voldoen aan de regelgeving. De constructeur maakt op basis van de bouwtekeningen een constructief ontwerp en de aannemer gebruikt de bouwtekening en de constructietekening om het bouwwerk uit te voeren.

Niet alle architecten werken volgens hetzelfde proces dus dit kan een beetje verschillen. Wij en veel architecten die wij kennen volgen het volgende proces:

• Intake gesprek met de klant
• Maken van een voorlopig ontwerp
• Controle gesprek met de klant
• Eventueel aanpassen voorlopig ontwerp
• Maken definitief ontwerp
• Bespreken definitief ontwerp met de constructeur
• Ontvangen constructietekening constructeur
• Aanpassen bouwtekeningen aan de hand van de constructietekeningen
• Indienen vergunningsaanvraag

Zoals je ziet heeft een architect vaak ook een rol als bouwbegeleider. Hij communiceert met de gemeente, de constructeur en soms ook de aannemer. Als je een architect in de arm neemt betaal je daarom niet alleen voor het laten maken van de tekeningen. Je betaald ook voor de communicatie en de administratieve werkzaamheden voor de vergunningsaanvraag.

Voor een nieuwbouwwoning wordt in principe hetzelfde proces gevolgd. Er zijn alleen meer evaluatiemomenten met de klant en de constructeur als er een woning ontworpen moet worden.

Wat voor soort tekeningen maakt een architect?

Om een vergunning te krijgen voor jouw verbouwing moet een architect veel verschillende type bouwtekeningen maken. Alleen een plattegrond is helaas niet genoeg. Sommige van die bouwkundige tekeningen lijken op elkaar, andere zijn compleet anders.

Hieronder vind je een overzicht van de verschillende soorten bouwtekeningen die een architect voor je moet maken, zodat je een bouwvergunning krijgt.

• Plattegrond tekeningen
• Doorsnede tekeningen
• Gevelaanzichten
• Situatietekeningen
• Detailtekeningen
• Constructietekeningen (door de constructeur)

Wat kost een architect voor een verbouwing?

Je hebt nu een beetje een idee wat een architect allemaal doet. Nu zijn wij aangekomen bij het kostenonderdeel van een architect. In de tabel hieronder vind je een overzicht van de kosten van een architect bij een verbouwing.

Kosten architect

Type verbouwing	Gemiddelde prijs in EUR
Aanbouw	€900,- tot €1.500,-
Garage	€900,- tot €1.200,-
Uitbouw	€900,- tot €1.500,-
Dakopbouw	€800,- tot €1.400,-
Dakkapel	€500,- tot €800,-
Dakterras	€400,- tot €1.000,-
Erker	€400,- tot €800,-
Verdieping	Vanaf €800,-
Woning	Vanaf €5.000,-

Wat kost een architect bij nieuwbouw?

Het is niet altijd even makkelijk om vast te stellen wat een architect kost voor het ontwerpen van een nieuwbouwwoning. Qua absolute bedragen moet je denken aan een bedrag tussen de €5.000,- en €12.000,-.

Uit onze ervaring blijkt dat een architect gemiddeld tussen de 2% en 4% van de totale bouwsom kost. Kost het bouwen van jouw huis dus €300.000,- dan kost de architect tussen de €6.000,- en €12.000,-

Verschil in kosten van een architect als ZZP'er en een architect als bedrijf

Vaak vragen mensen zich af waarom een architect als ZZP'er zoveel goedkoper is als wanneer je een architect inhuurt van een bedrijf. Een ZZP'er is al snel 20 tot 30 euro per uur goedkoper. Dat loopt snel op.

Op zich is dat best logisch te verklaren. Bij een bedrijf komen er natuurlijk veel meer kosten kijken. Denk hierbij aan kantoor, ondersteunend personeel, duurder software en nog veel meer.

Toch adviseer ik in principe eerder een bedrijf als een ZZP'er.

Waarom? Omdat het ontwerpen van een verbouwing soms best moeilijk is. Onze architecten collega's lopen best wel eens vast. Ze komen er simpelweg niet uit. Gelukkig kunnen ze dan altijd om hulp vragen.

Een ZZP'er kan dat niet. Hierdoor is de kans groter dat je een suboptimaal ontwerp krijgt bij een ZZP'er. Hoe complexer de verbouwing, hoe groter het voordeel wat mij betreft is om een architect die bij een bedrijf werkt uit te kiezen.