Wat kost een uitbouw?

Kosten van een uitbouw

Een uitbouw kost gemiddeld tussen de €60.000,- en €70.000,-. Deze prijs is gebaseerd op een vergunningsplichtige aanbouw van rond de 20m2. Per vierkante meter kost een aanbouw tussen de €3.000,- en €3.500,- afhankelijk van hoe luxe jij jouw aanbouw wilt uitvoeren.

Keuze van materiaal, de complexiteit van het ontwerp, de omvang van de aanbouw, maar ook jouw gewenste extra opties (zoals openslaande deuren of zonnepanelen) hebben grote impact op de totale kosten van jouw uitbouw.

In deze blog vertel ik je meer over hoe de kosten van een uitbouw zijn opgebouwd, wat een uitbouw duurder maakt, als laatste laat ik zien hoe je met een handige tool vrij simpel zelf de kosten van jouw uitbouw kunt berekenen.

Waaruit bestaan de kosten van een uitbouw?

De kosten van een uitbouw komen in verschillende fases. In de ontwerpfase zijn er kosten van de bouwtekening, de constructieberekening & het aanvragen van de omgevingsvergunning. In de werkvoorbereidingsfase wordt het materiaal en materieel besteld en in de uitvoering bouwt de aannemer de uitbouw uiteraard op.

Maak je jouw eigen verbouwbegroting?

Dan is het handig om de kosten onder te verdelen per fase, zo kun je makkelijk een overzicht bijhouden en weet je of je achterloopt of niet.

Kosten van een uitbouw zijn...

In het overzicht hieronder vind je een overzicht van veelvoorkomende kosten bij het bouwen van een uitbouw.

• Kosten van de architect (bouwtekening maken)
• Kosten van de constructeur (constructieberekening maken)
• Legeskosten voor het aanvragen van de omgevingsvergunning
• Kosten van materialen voor de constructie (fundering, balken, steen)
• Materiaalkosten voor de afwerking (schilderen, tegelwerk, zonnepanelen)
• Kosten voor het gebruik van het materieel (steigers, stempels)
• Arbeidskosten
• Kosten voor de afvalverwerking

Wat maakt een uitbouw duurder?

De eerste is natuurlijk vrij simpel, hoe groter de uitbouw, hoe duurder hij wordt. Toch vallen de relatieve extra kosten van een uitbouw vaak best mee. Een uitbouw van 20m2 is per m2 namelijk duurder dan een uitbouw van 40m2. Dat kan zo maar 20% per m2 schelen.

Toch is de omvang van een uitbouw niet de enige oorzaak van een duurdere uitbouw. Hieronder heb ik een lijst gemaakt met redenen die er voor zorgen dat jouw uitbouw duurder worden.

• Funderingstype (fundering op palen of een fundering op staal)
• Vergunningsplichtig of niet (wel of geen legeskosten)
• Materiaalkeuze van de uitbouw (hout is goedkoper dan steen)
• Ontwerp van de uitbouw (rondingen en hoeken zijn duurder dan een rechte uitbouw)
• Groene opties (zonnepanelen of een sedum dak)
• Constructieve aanpassingen (draagmuur verwijderen)
• Type dak (plat dak is goedkoper dan een schuin dak)
• Gewenste extra opties (schuifpui, lichtstraat, openslaande deuren)

Hoeveel kosten verschillende type uitbouwen?

Om het makkelijk te maken, maak ik zelf altijd een onderscheid tussen 3 verschillende type uitbouwen:

1. Casco uitbouw
2. Standaard uitbouw
3. Luxe uitbouw

Hierbij is een casco uitbouw de goedkoopste variant (gemiddeld €2.700,- per vierkante meter). Het voordeel aan een casco uitbouw is dat je de afwerking (binnen) zelf nog kunt doen. Op deze manier kun je geld besparen ten opzichte van het laten afwerken door een aannemer.

Een standaard uitbouw zie ik als een afgewerkte uitbouw zonder luxe extra opties. Dit is dus inclusief schilderwerk en een simpele schuifpui. Een luxe uitbouw is ook van binnen afgewerkt, maar in deze situatie is er gekozen voor een luxe afwerking + extra opties. Denk hierbij aan openslaande deuren, een groen dak of een lichtstraat.

Een standaard uitbouw kost gemiddeld €3.000,- per vierkante meter, terwijl een luxe uitbouw gemiddeld €3.500,- per vierkante meter kost.

Hoeveel kost mijn uitbouw?

Om je te helpen met het vaststellen van de kosten van jouw uitbouw hebben wij deze kostentool gemaakt. Hierin kun je invullen hoe groot jouw uitbouw moet worden. De tool rekent uit wat jouw uitbouw ongeveer zal kosten.

Ik hoop dat je nu een goed beeld hebt bij de kosten van jouw uitbouw. Heb je hier nog vragen over? Stel deze dan via de berichtenbox hieronder, ik of één van mijn collega's komen dan zo snel mogelijk bij je terug.