Veelgestelde vragen

Onze standaardlevertijd is 6 weken. We hebben ook de mogelijkheid om sneller te leveren voor een spoedtarief.

Een levertijd binnen 3 weken kost 20% extra, een levertijd binnen 2 weken kost 40% extra en een levertijd binnen 1 week kost 60% extra.

Heb je de berekening binnen 2 werkdagen nodig? Dan rekenen wij 100% extra.

Meer informatie over onze snelle levertijden vind je in onze offerte.

Zodra je opdracht hebt gekregen ontvang je van ons een link met een online gedeelde map. Daar kun je al jouw bouwtekeningen opslaan. Ons team controleert jouw aangeleverde stukken binnen 72 uur. Daarna wordt er een constructeur aan jouw aanvraag gekoppeld die zorgt dat jij binnen de gewenste levertijd de constructieberekening ontvangt.

Ja, omdat wij 99% van onze constructieberekeningen op afstand kunnen maken, maken wij constructieberekeningen in heel Nederland.

Is er toch een werkbezoek nodig? Dan kunnen wij dat natuurlijk gewoon regelen :)

Ja, wij kunnen ook werkbezoeken doen. We proberen die bezoeken alleen waar mogelijk te voorkomen. Simpelweg, omdat een werkbezoek relatief duur is ten opzichte van de constructieberekening. In 99% van de gevallen kunnen wij met goede tekeningen een constructieberekening maken en is een werkbezoek niet nodig.

Nee, die doen wij niet. Dat heeft de volgende drie redenen:

De eerste reden waarom wij dat niet doen is, omdat een vergunningsaanvraag voor een particulier vrij simpel is. Met de uitleg van het Omgevingsloket kun je voor de meeste verbouwing makkelijk zelf de aanvraag doen. Daarnaast moeten wij veel persoonlijke gegevens invullen die wij nog niet hebben. Het zou best omslachtig zijn om dat te vragen. Daardoor zou het aanvragen van een vergunning door ons onnodige kosten voor je met zich mee brengen.

Kom je er niet helemaal uit? Dan helpen we je met de vergunningsaanvraag via onze blog en video's :)

Ja, dat dat is geen enkel probleem. Daarvoor werken wij samen met onze vrienden van ArchitectDirect. Dat is ook een groep jonge architecten die het leuk vinden om slim om te gaan met het maken van bouwtekeningen. Mocht je bouwtekeningen nodig hebben zetten wij deze altijd direct door naar ArchitectDirect.nl. Hiervoor vragen wij geen commissie :)

Ja, dat is geen enkel probleem. Per regio hebben vaste prijzen voor een archiefonderzoek. Zo'n onderzoek kost €289,- voor Zuid-Holland. De kosten voor een werkbezoek in de regio's Utrecht, Brabant, Gelderland & Noord-Holland beginnen vanaf €449,- inclusief BTW. Archiefonderzoeken voor de andere regio's zijn op aanvraag.

Meerwerk is vaak één van de meest vervelende onderdelen van een verbouwing. Zeker, omdat je als klant in veel gevallen weinig keus hebt en gewoon de meerprijs moet betalen.

Wij proberen hier daarom zo transparant mogelijk over meerwerk te zijn, zodat het altijd van te voren duidelijk is wanneer er sprake is van meerwerk en wanneer niet.

Er is bij ons sprake van meerwerk als (1) nadat je goedkeuring hebt gegeven voor het ontwerp hieraan nog aanpassingen wil doen, (2) als wij van te voren aangeven dat het gemaakte ontwerp niet door de gemeente wordt goedgekeurd en de gemeente komt daardoor met wijzigingen, (3) als de aannemer de tekeningen of berekeningen wil wijzigen omdat hij anders wil bouwen.

Er is geen sprake van meerwerk als de gemeente om aanvullingen vraagt op onze berekeningen en geen van de bovenstaande punten is van toepassing.

Deze aanvullingen passen wij kosteloos aan. Het is namelijk onze verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat onze constructieberekeningen voldoen aan de eisen van de gemeente.

Ja, al onze constructeurs hebben minimaal een HBO-opleiding gevolgd. Daarnaast zijn wij door onze verzekeraar (Centraal Beheer Achmea) erkend en verzekerd als constructeur.

Ja, wij zijn bij Centraal Beheer Achmea verzekerd voor een schadebedrag van 2.5 miljoen euro per opdracht.

Wij zijn geen tussen persoon, wij hebben zelf constructeurs in dienst die alle constructieberekeningen uitwerken.

Wij hebben de omschrijving van jouw wensen nodig, de archieftekeningen en de bouwkundige tekeningen nodig van de gewenste situatie.

In onze blog over welke informatie je nodig hebt om een berekening te maken leggen wij hier iets meer over uit.

Een constructieberekening is verplicht als je constructieve wijzigingen doorvoert aan jouw woning. Daarnaast is een constructieberekening een verplicht onderdeel van de omgevingsvergunning.

Verbouw je vergunningsvrij en voer je constructieve wijzigingen door? Dan heb je de constructieberekening nodig voor je verzekering. Zo toon je aan dat je bouwwerk veilig is en voldoet aan het Bouwbesluit.

Volgens het Bouwbesluit moet je altijd kunnen aantonen dat je volgens de veiligheidsnormen bouwt. Dit toon je aan door een constructieberekening te laten maken.

Laat je geen constructieberekening maken en voer je wel constructieve wijzigingen door? Dan loop je het risico's op schade aan jouw woning, op boetes en loop je het risico dat de woning in de originele staat hersteld moet worden.

In onze blog over de regels van vergunningsvrij bouwen vertellen wij meer over de regels rondom vergunningsvrij bouwen :)

Om constructieberekeningen te kunnen maken hebben wij minimaal nodig: de plattegronden, de geveltekeningen en de doorsneden nodig. Daarnaast is het fijn om de constructietekeningen, detailtekeningen en constructieberekeningen te krijgen.

De bestektekeningen en situatietekeningen hebben wij niet nodig.

Let op (!) als wij als constructeur geen inzicht hebben in hoe de balklagen, de fundering en de wapening in elkaar zit zullen wij veel aannames moeten maken.

Die aannames hebben altijd een nadelig effect op jouw constructie.

Deze archieftekeningen kun je vrij simpel opvragen bij het gemeentearchief.

Je hebt een constructieberekening om 3 redenen nodig:

1) om te voldoen aan de regelgeving (onderdeel van de vergunningsaanvraag)
2) om het risico op onnodige scheuren en verzakkingen te verkleinen
3) om kosten te besparen op materiaal en onderhoud

In onze blog over waarom je een constructeur nodig hebt vertellen wij je hier meer over!

Nee, het is echt een doodzonde als de aannemer zonder hierover te communiceren afwijkt van de gemaakte constructieberekening.

Eigenlijk heb je zodra dat gebeurt de berekening voor niets laten maken.

Die vraag kan in dit korte stukje niet goed beantwoord worden. Dat is namelijk afhankelijk van de constructieve wijzigingen die je doorvoert. Hoe meer wijzigingen hoe duurder de berekening.

Een berekening van een kleine dakkapel begint vanaf 399 euro. Terwijl een grote aanbouw op palen meer dan 1000 euro kost afhankelijk van de specificaties.

In onze blog over de kosten van een constructieberekening vertellen wij je hier meer over.

In dat geval moet een bouwkundig tekenaar jouw woning inmeten en op tekening zetten. Zonder die bouwtekening kun je helaas niet verbouwen.

Ja, een constructieberekening is een verplicht onderdeel van jouw vergunningsaanvraag. Dankzij de berekening toon je aan dat jouw constructie veilig is.

De vergunningsaanvraag van een normale verbouwing duurt 8 weken. De gemeente heeft het recht deze aanvraag eenmalig met 6 weken te verlengen.

In onze blog over de procedure van een vergunningsaanvraag vertellen wij meer over hoe lang een vergunningsaanvraag duurt.

De vergunningsaanvraag van een normale verbouwing duurt 8 weken. De gemeente heeft het recht deze aanvraag eenmalig met 6 weken te verlengen.

Dat zijn jouw adres- en persoonsgegevens, de bouwtekeningen, de constructieberekening en een bouwkostenschatting.

In onze blog over het aanvragen van een omgevingsvergunning vertellen wij je hier iets meer over.

Dat zijn de kosten die de gemeente vraagt voor de diensten van jouw vergunningsaanvraag. Die kosten betaal je om de vergunning in behandeling te laten nemen.

Helaas heb je zelf geen invloed op de hoogte van de kosten. Die zijn van te voren vastgesteld en afhankelijk per gemeente. Meestal ligt dit tussen de 2 en 4% van de totale bouwkosten.

In onze blog over de legeskosten van een omgevingsvergunning vertellen wij hier iets meer over :)

De cursus is bestemd voor iedereen die graag onnodig hoge kosten voorkomt tijdens zijn of haar verbouwing, die wil voorkomen dat de verbouwing te lang duurt en de verbouwstress zo klein mogelijk wil houden.

Je kunt in de cursus informatie vinden over bijvoorbeeld het bouwen van een aanbouw, dakopbouw, dakterras, het verwijderen van een draagmuur, een bijgebouw, zonnepanelen en andere vergelijkbare verbouwing.

De snelcursus is bedoeld om jou te helpen met het voorbereiden en begeleiden van jouw verbouwing. Je vindt dus informatie over het gehele bouwproces.

Voorbeelden?

We hebben het bouwproces voor je uitgeschreven, een opzet voor een verbouwplanning gemaakt, we hebben een verbouwchecklist voor je en geven tientallen tips over de verbouwing zelf.

Denk hierbij aan hoe je geld kunt besparen tijdens jouw verbouwing, hoe je een goede aannemer selecteert en hoe je zo snel mogelijk een vergunning krijgt.

De cursus is geen handleiding voor de doe-het-zelf-klusser. Er staan dus geen instructievideo's over hoe je zelf een huis of aanbouw kunt bouwen.

De cursus is bedoeld voor verbouwingen met constructieve wijzigingen. Bijvoorbeeld als je een draagmuur weghaalt, iets op je dak plaatst of een gevel doorbreekt. In de cursus leggen wij uit welke stappen je moet zetten, aan welke regels je moet voldoen & hoe je de kosten in bedwang houdt.

Ga je alleen je badkamer verbouwen? Of een nieuwe keuken plaatsen en blijft de draagmuur in tact?

Dan is deze cursus niet interessant voor jou :(

Wij zijn er van overtuigd dat de cursus ervoor zorgt dat je kosten zult besparen tijdens jouw verbouwing, dat je sneller klaar bent en daardoor ook nog eens een stuk minder verbouwstress hebt.

Is dat niet het geval?

Dan kun je binnen 2 weken na aanschaf zonder opgave van reden het gehele cursusbedrag terugvragen. Wij zorgen er dan voor dat je dezelfde week het betaalde geldbedrag op je bankrekening hebt staan :)

Iedereen die onze cursus aanschaft krijgt toegang tot onze Verbouwcommunity. In deze community kun je vragen stellen aan onze architecten, constructeurs, bouwadviseurs en aan alle andere mensen die gaan verbouwen.

Wij zorgen ervoor dat je dezelfde dag nog antwoord krijgt van één van onze verbouwbazen :)