arrow_drop_up arrow_drop_down

Omgevingsvergunning aanvragen... Dit heeft de gemeente nodig om jouw vergunningsaanvraag te controleren!

De omgevingsvergunning aanvragen.. De omgevingsvergunning is een belangrijk onderdeel van jouw verbouwing, maar niet veel mensen weten wat deze vergunning nu precies inhoudt. Maar het is vooral de vraag welke gegevens je bij de aanvraag nodig hebt.

Wij krijgen vaak vragen over deze gegevens, regels waaraan men moet voldoen en misschien nog wel het belangrijkste…

Wanneer heb je de omgevingsvergunning nodig?

In deze blog ga ik niet al deze vragen beantwoorden. Het zal dan namelijk een blog worden van meer dan 6000 woorden en ik denk niet dat je daarop zit te wachten.

Ga ik de vragen dan helemaal niet beantwoorden?

Natuurlijk wel!

In deze blog zal ik de vraag over alle benodigde gegevens uitgebreid beantwoorden en zal ik op de rest van de vragen kort terug komen.

Bestanden omgevingsvergunning

Lees maar snel verder. Dan kom je alles te weten over de benodigde gegevens voor de omgevingsvergunning en zal ik je ook verwijzen naar de blogs die antwoord geven op jouw andere vragen!

Inhoudsopgave

  1. Wanneer heb ik een omgevingsvergunning nodig
  2. Waarom heb ik de omgevingsvergunning nodig?
  3. De benodigde gegevens om een omgevingsvergunning aan te vragen
  4. Omgevingsvergunning aanvragen… De constructieberekening
  5. Omgevingsvergunning aanvragen… de Bouwtekeningen
  6. Onderdelen van de bouwbesluitberekening
  7. Geschatte bouwkosten

Wanneer heb ik een omgevingsvergunning nodig?

Dit is natuurlijk de belangrijkste vraag in heel het proces van de omgevingsvergunning. Want wanneer je geen vergunning nodig hebt, is deze blog voor jou niet relevant.

Tenzij je het leuk vindt om er meer over te weten natuurlijk!

Ik zal je daarom eerst aanraden om de omgevingsvergunningscheck op het Omgevingsloket.nl te doen.

Hier kom je er heel snel achter wanneer je een vergunning nodig hebt en wanneer niet.

Ook kan je mijn blog over de omgevingsvergunning lezen die ik op onze site Bouwadviesshop.nl heb geschreven. Die blog vind je hier.

Ik kan je al wel een paar voorbeelden geven. Er bestaat namelijk een kans dat je een vergunning nodig hebt bij het plaatsen van een..

Waarom heb ik de omgevingsvergunning nodig?

Je weet nu of je wel of geen vergunning nodig hebt en zal daarom bij dit hoofdstuk beland zijn.

Want het is dan wel verplicht zo’n omgevingsvergunning, maar waarom heb ik hem tijdens de bouw eigenlijk nodig?

Dit heeft te maken met de veiligheid van jouw omgeving, maar vooral met de veiligheid van jou en de rest van de bewoners.

Een omgevingsvergunning toets namelijk op 7 punten die dan weer zijn opgesteld in het Bouwbesluit.

Dat Bouwbesluit is eigenlijk het handboek voor de bouw. Het is opgesteld in 1992 en door de jaren heen vernieuwd met als meest recente versie die van oktober 2016.

Het is een soort samenvatting van alle regels en eisen die tot dus ver in verschillende besluiten stonden opgesteld.

Die eisen vallen allemaal onder de volgende zeven categorieën:

  1. Veiligheid van het gebouw
  2. Gezondheid van de woning
  3. Energiezuinigheid en milieu
  4. Bruikbaarheid van het gebouw
  5. De gebruikte installaties
  6. Veiligheid tijdens het bouwen
  7. Overige vereisten

Natuurlijk zijn niet alle punten even relevant bij elke verbouwing, dit hangt volkomen van jouw verbouwing af!

Ben je bijvoorbeeld van plan om een draagmuur te verwijderen? Dan is het natuurlijk veel belangrijker dat de veiligheid tijdens de bouw en de veiligheid van het gebouw gewaarborgd wordt, dan dat de energiezuinigheid bekeken moet worden!

Maar..

Nu weet je nog niet welke gegevens je dan nodig hebt voor de aanvraag.

De benodigde gegevens om een omgevingsvergunning aan te vragen

Ik zal je daarom in dit hoofdstuk even kort vertellen welke gegevens je nodig hebt en waarom. Vervolgens zal ik op twee van de gegevens dieper in gaan omdat dit de meest belangrijke gegevens zijn.

Bestanden omgevingsvergunning

Om de eerste stap van de aanvraag te voltooien heb je algemene gegevens nodig. Dit betekent informatie over de aanvrager, dus over jou, en een aanduiding van de plaats.

Dit kan zijn door middel van bijvoorbeeld foto’s of een plattegrond. Als er maar goed wordt aangeduid om wat voor omgeving het gaat.

Vervolgens heb je twee andere gegevens nodig. Dit zijn de bouwtekeningen en constructieberekeningen.

Zowel de tekening als berekening zorgt ervoor dat de genoemde eisen in het vorige hoofdstuk ook daadwerkelijk worden nagestreefd.

Een constructieberekening zal er bijvoorbeeld voor zorgen dat alle krachten op een constructie goed doorberekend zijn, terwijl een bouwtekening weer de gebruikte installaties weer geeft.

Hieronder zie je een voorbeeld van een bouwtekening.

Bestanden omgevingsvergunning

Over beide lees je in de volgende hoofdstukken meer.

Als laatste heb je ook verschillende berekeningen nodig die onder de bouwbesluitberekening vallen en moet je een schatting maken van de bouwkosten.

De totale lijst met gegevens komt dus neer op..

  • Een constructieberekening
  • Een bouwtekening
  • Foto’s van de locatie
  • Onderdelen van de bouwbesluitberekening
  • De geschatte kosten

Ik zal deze lijst nu wat verder toelichten..

Omgevingsvergunning aanvragen… de constructieberekening

Voor veel mensen zal de belangrijkste eis de veiligheid van de woning zijn.

Bestanden omgevingsvergunning

Om te garanderen dat deze tijdens en na de bouw gewaarborgd wordt, wordt er een constructieberekening gemaakt.

Die constructieberekening berekent simpelweg alle krachten op een constructie en kan door middel van die krachten kijken of bijvoorbeeld een draagbalk geplaatst kan worden of dat een aanbouw voldoende stevig is.

Heel handig dus!

Zo’n berekening wordt gemaakt door een constructeur. Hij zal ervoor zorgen dat je precies de juiste materialen kiest voor een verbouwing.

Dit kan bijvoorbeeld invloed hebben op de keuze voor jouw aanbouw. Want misschien zijn de materialen wel mooi, maar blijken zij niet geschikt om de constructie voldoende stevig te maken.

Omdat de berekening dus zo belangrijk is voor het bouwen of veranderen van de constructie, is deze ook verplicht bij de aanvraag van een omgevingsvergunning!

Verzamelnaam voor berekeningen

Eigenlijk is een constructieberekening de verzamelnaam voor heel veel verschillende berekeningen.

Om het simpel te houden wordt echter altijd verwezen naar een constructieberekening, omdat de berekening altijd wel over een onderdeel van de constructie gaat.

Zo bestaan er verschillen tussen een stalenbalk berekening en een houtenbalk berekening.

Maar kan je ook een sterkteberekening maken, een statische berekening maken of de doorbuiging van een constructie berekenen.

Maar wat als ik geen omgevingsvergunning nodig heb?

Ook dan is een constructieberekening belangrijk!

Althans, het heeft gewoon erg veel voordelen.

Maar wat zijn die voordelen dan, hoor ik je jezelf afvragen. Dat is simpel uit te leggen in drie punten. Vervolgens zal ik ook andere punten toelichten.

  1. Zonder constructieberekening bouwen is vaak illegaal.
  2. Je bent niet altijd verzekerd voor schade als je geen constructieberekening hebt laten maken.
  3. Schade ontstaat vaak pas na een aantal jaar. Deze kun je dus moeilijk herleiden naar die te zwakke constructie.

Zonder constructieberekening bouwen is vaak illegaal

Schrik niet! Als je ooit hebt verbouwd zonder berekening betekent dit nog niet dat je illegaal hebt verbouwd. Maar het is wel belangrijk dat je hier op let!

Illegaal verbouwen is natuurlijk heel vervelend, maar deze regels zijn er niet voor niets. Ze zijn natuurlijk opgesteld voor jouw veiligheid en de veiligheid van jouw omgeving.

En met het maken van een constructieberekening, zorg je ervoor dat de constructie veilig is en bouw je sowieso legaal!

Een voorbeeld van het nut van de berekening

Een goed voorbeeld heeft te maken met draagbalken. Dit lijkt een simpele klus maar door het grote aanbod aan balken kan dit nog wel eens lastig zijn. Je hebt eerst al de keuze uit houten-, stalen- of betonnen balken..

En nadat die keuze gemaakt is kan je voor een stalenbalk nog tal van profielen kiezen.

Hier komt de constructieberekening van pas. Die zal namelijk aantonen of een balk te gebruiken is en zal precies kunnen bepalen hoe dik die balken moeten zijn.

Zo bespaar je geld op materialen en zijn de balken misschien nog makkelijker weg te werken ook.

Het verhalen van de schade

Een ander voordeel is met name van belang na de bouw of verbouwing. Wanneer er namelijk verzakkingen of scheuren in de constructie ontstaan, moet je aan kunnen tonen dat de constructie veilig gebouwd is.

Dit kan door een constructieberekening te laten zien!

Berekening maken

Heb je die berekening niet, dan ben jij volledig verantwoordelijk voor de schade..

Maar heb je die berekening wel?

Dan kan je de schade op de constructeur verhalen.

Door het laten maken van een constructieberekening draag je de verantwoordelijkheid voor eventuele schade dus als het ware over aan het constructiebureau en sta je sterker wanneer er toch iets misgaat met de constructie.

Twijfel je nou over je keuze voor een constructeur? Dan geef ik je in deze blog 5 tips voor het kiezen van de juiste constructeur!

Omgevingsvergunning aanvragen… de bouwtekeningen

Naast een constructieberekening is ook een bouwtekening verplicht bij de aanvraag van de omgevingsvergunning!

De tekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect en geeft alle aspecten van de constructie weer.

Ook de term bouwtekening is weer een verzamelnaam voor verschillende tekeningen.

Zo is een detailtekening een voorbeeld van zo’n tekening die gewoon als bouwtekening wordt aangeduid. Deze detailtekening is een uitgewerkte bouwtekening.

Eigenlijk de laatste versie die je ontvangt dus.

Een veel bekendere vorm van een bouwtekening is de plattegrond. Zoals je waarschijnlijk wel bekend is, geeft deze tekening het bovenaanzicht van het bouwwerk weer.

Verder heb je nog de constructietekening, niet te verwarren met de constructieberekening, en de ontwerptekening, bestektekening en installatietekening.

Is een bouwtekening dan ook nodig als ik geen vergunning aanvraag?

Ja zeker!

Althans, ook hier geldt weer dat wij het aanraden.

Eigenlijk om precies dezelfde reden als voor een constructieberekening.

Je staat juridisch sterker omdat je in dit geval de verantwoordelijkheid bij de bouwkundig tekenaar of architect legt. Hij is nu verantwoordelijk voor de veiligheid van de constructie en moet zorgen dat alle onderdelen goed zijn weergegeven.

Maar er zijn nog meer redenen om een bouwtekening te laten maken!

Het verhoogt de kwaliteit van de verbouwing

Zelfs een simpele verbouwing kan complex zijn om uit te voeren. Want wanneer je niet zoveel ervaring hebt met verbouwen, is ook het begin lastig.

Wanneer je in dit geval gaat bouwen zonder bouwtekening is de kans best groot dat je wat details vergeet..

Deze details zal je niet zo snel vergeten wanneer ze goed gestructureerd op papier gezet zijn. Je weet dan al voor aanvang van de verbouwing precies welke problemen je tegen kan komen.

Hierdoor verklein je dus eigenlijk de kans op bouwfouten en daarnaast kun je in een vroeg stadium al het ultieme ontwerp maken.

Je zorgt er dus voor dat de kwaliteit van jouw verbouwing geoptimaliseerd wordt!

Een bouwtekening zorgt voor een snellere verbouwing

Dit punt hangt eigenlijk een beetje samen met het vorige punt. Naast de kwaliteit van de verbouwing wordt ook de snelheid van de verbouwing vergroot.

Helaas duurt een verbouwing vaak langer dan verwacht… Dit komt meestal doordat de verbouwing simpel weg niet goed genoeg is voorbereid.

Hierdoor is de kans groter dat je tegen onvoorziene problemen aanloopt. Die problemen zorgen vaak voor een vertraging in het bouwproces.

Een bouwtekening helpt je met de voorbereiding van dit proces. Dankzij de bouwtekening weet jouw aannemer en zijn onderaannemers namelijk precies wat ze moeten doen om de verbouwing tot een succes te brengen.

Je kunt op deze manier dus om probleemgebieden heen plannen en voorkom je vertraging.

Je bespaart kosten door het maken van een bouwtekening

Dit klinkt natuurlijk gek. Je laat een bouwtekening maken en betaalt daarvoor. Toch kan je door die bouwtekening dan kosten besparen.

We hebben het hier dan ook over de kosten tijdens jouw verbouwing. Dat komt doordat een bouwtekening vertraging tijdens de bouw en bouwfouten voorkomt.

Als een van de twee namelijk toch voorkomt zullen de kosten van een verbouwing flink hoger worden. Wanneer de bouwtekening dus zorgt voor een goede en structurele ordeningen van jouw bouwwensen, zal je kosten besparen.

Onderdelen van de bouwbesluitberekening

Onder de bouwbesluitberekening vallen verschillende berekeningen. De naam verklapt eigenlijk al dat je met deze berekening de eisen van het eerder genoemde bouwbesluit checkt.

Naast de constructieberekening is er dus nog een berekening nodig om de eisen te testen.

Gelukkig heb je wel maar een paar berekeningen nodig die dan weer onder de bouwbesluitberekening vallen.

Deze berekeningen zijn:

  • Ventilatieberekening
  • Daglichtberekening
  • Oppervlakte berekening

Aan de hand van deze gegevens kan de gemeente de constructie nog beter op de eisen toetsten dan dat zij dat aan de hand van de constructieberekening of bouwtekening kon doen.

Geschatte bouwkosten

Naast de ‘technische gegevens’, is het ook belangrijk om geschatte bouwkosten op te geven.

Dit is vooral in het belang van de gemeente, omdat zij legeskosten moeten opstellen voor de vergunningsaanvraag. Legeskosten zijn kosten die de gemeente in rekening brengt voor een omgevingsvergunning aanvragen.

Het is hierbij belangrijk dat deze schatting realistisch is en dat je niet denkt dat je dit even vlug kan doen.

Wanneer de schatting namelijk niet correct is, en dan bedoel ik uiteraard dat deze totaal onrealistisch is, kan de gemeente ervoor kiezen om dit zelf te onderzoeken.

Als hier dan ook daadwerkelijk uitkomt dat je een volledig verkeerde schatting hebt gemaakt, kan de gemeente hiervoor extra kosten en zelfs een boete voor in rekening brengen.

Let hier dus altijd goed op en denk er niet te makkelijk over!

In het kort

De constructieberekening en bouwtekening zijn de belangrijkste gegevens tijdens de vergunningsaanvraag.

Maar ook zonder vergunningsplicht zijn een constructieberekening en bouwtekening nuttig!

Het is belangrijk om te weten dat je de genoemde bestanden spoedig aanvraagt en dat je de bestanden heel makkelijk kan laten maken.

Berekening maken

Heb je nog vragen over de gegevens? Of eventuele aanvullingen?

Laat dan een reactie achter in de berichtenbox! Ik ben benieuwd 😊

Over de schrijver
Dingen doen waarvan andere constructeurs en bouwadviseurs zeggen dat het niet kan... Dat vind ik super leuk om te doen! Daarom ben ik samen met ons team elke dag bezig om constructieberekeningen simpeler en bereikbaarder te maken voor mensen die gaan verbouwen!
Reactie plaatsen

Heb je een constructieberekening nodig?

Koekjes