Constructeur nodig? In welke gevallen heb ik nu eigenlijk een constructeur nodig?
Je bent begonnen met de verbouwing, maar je weet niet precies welke diensten je allemaal nodig hebt om de verbouwing goed te laten verlopen. Er zijn veel verschillende type specialisten in de bouw die allemaal vinden dat ze nodig zijn bij jouw verbouwing.
Het is moeilijk in te schatten of je echt een constructeur nodig hebt. Terwijl de kosten van een constructeur kunnen oplopen. Het ontbreekt je echter aan specifieke kennis, tijd en mogelijkheden om de juiste keuzes hierin te nemen.
Op dit moment wil je maar één ding: de juiste specialisten inschakelen die je echt verder helpen gedurende jouw verbouwing.
Deze blog helpt je daarbij. Ik ga uitleggen waarom je een constructeur nodig is en wat de toegevoegde waarde is van een constructeur.
Je hebt een constructeur nodig hebt is als je vergunningsplichtig bent. In dat geval is een constructieberekening onderdeel van je vergunningsaanvraag. Ook als je niet vergunningsplichtig bent schakelen veel mensen een constructeur in. Wil je weten waarom ze dit doen? Lees dan verder in dit artikel!
Ik krijg veel vragen van klanten over de nut en noodzaak van een constructieberekening. Daarbij krijg ik altijd de vraag of een constructeur überhaupt wel nodig is. Een constructieberekening wordt nogal eens gezien als een overbodigheid.
Het is toch allemaal al eens gemaakt? En wie doet dat dan (antwoord: de constructeur). Wat kost een constructieberekening? en waarvoor heb ik een constructeur nodig?
Kort samengevat geeft een constructeur garantie op (1) veiligheid, maar zorgt een constructeur ook voor de (2) kwaliteit van de constructie. Daarnaast zorgt een constructeur zelfs voor (3) kostenbesparingen. Hieronder vind je een korte toelichting op de drie punten hierboven.
Een constructeur is verplicht als je vergunningsplichtig bent. Daarnaast is een constructeur nodig om de veiligheid in en om alle mogelijke bouwconstructies te waarborgen. Ook als een omgevingsvergunning niet verplicht is.
Een constructeur is nodig om de draagconstructie, bestaande uit kolommen, balken, vloeren en wanden, te ontwerpen en door te rekenen. Vervolgens zal hij voldoende sterke materialen kiezen die hij voor de draagconstructie wil gebruiken.
Een constructeur helpt met het besparen van bouwkosten gedurende de verbouwing door het meest efficiënte ontwerp te maken. Om kosten te besparen heb je dus ook een constructeur nodig. In de volgende hoofdstukken licht ik bovenstaande punten verder toe. Daarbij geef ik ook voorbeelden waarom je een constructeur nodig hebt.
In de inleiding heb ik aangegeven dat een constructeur nodig is bij verbouwingen en dat je een constructieberekening niet zelf moet maken. In dit hoofdstuk laat ik een voorbeeld zien van een situatie, waarin een constructeur een grote toevoeging was geweest in het verbouwproces.
Voorbeeld waarom een constructeur nodig is:
"Je bent al jaren aan het fantaseren over een uitbouw aan je woning. De tuin is groot genoeg en die extra ruimte kun je goed gebruiken. Mooie grote openslaande deuren, terras ervoor waar je met mooi weer heerlijk languit in je stoel kan liggen. Boekje lezen, serie op je iPad kijken, of gewoon lekker met je ogen dicht ;-).
Je hebt voldoende geld gespaard en besluit dat het tijd is om de verbouwing in gang te zetten. Je hebt de juiste personen ingehuurd (denk je). Een architect die iets moois heeft bedacht en een aannemer die jouw droom tot werkelijkheid kan brengen. Zo’n uitbouw heeft hij al zo vaak gemaakt, een constructeur heeft hij niet nodig.
Er wordt je het volgende verteld: Hoewel je woning op palen is gefundeerd, is dat voor deze woning niet nodig. Het is toch maar 1 bouwlaag, met een houten dak, dus veel lichter dan de rest van de woning. En voor het dak kunnen we houten balken gebruiken die de aannemer nog over heeft van een vorige klus. Die passen hier precies.Wat ging er mis?
Tijdens de bouw gaat alles prima. Hoewel je het gevoel hebt dat die houten balken toch wel wat doorbuigen wordt je gegarandeerd dat je daar straks niets meer van ziet. Er komt een plafonnetje onder en dan is alles strak afgewerkt.
Fast forward, 2 jaar in de toekomst. Je uitbouw staat, en daar heb je in het begin heerlijk van genoten. Maar momenteel is het een vorm van ergernis en voel je je niet prettig om je in de uitbouw te bevinden. De uitbouw is gaan zakken. Dat is vrij normaal, in Nederland zakt ieder gebouw.
De zakking verschilt echter van de rest van de woning en dat zie je. Die mooie gladde vloer is zo glad niet meer en in de wand zijn de scheuren nu overduidelijk. En na die enorme hoosbuien van afgelopen herfst is dat dak nu blijvend gebogen.”
Het beeld dat ik in het bovenstaande verhaal hebben geschetst klinkt misschien wat extreem, maar de werkelijkheid leert dat dergelijke dingen nog steeds gebeuren, terwijl dat niet nodig is. Dit had voorkomen kunnen worden door van te voren een constructeur een constructieberekening te laten maken.
Het vervelende is dat dit een situatie is die ik vaker voorbij heb zien komen. En aangezien de veiligheid van de constructie niet in gevaar is gekomen, kan de schade aan de muren niet verhaald worden. Ik hoor dan ook vaak dat mensen spijt hebben van het niet laten maken van een constructieberekening.
Mijn advies is daarom ook, laat je goed adviseren en onderzoek de risico's op verzakkingen en scheuren in jouw eigen geval.
In Nederland worden constructies getoetst aan de hand van de Eurocodes. Eurocodes zijn Europese normen voor het toetsen van de constructieve veiligheid van alle mogelijke bouwconstructies. Alle constructieberekeningen worden daarom gemaakt aan de hand van deze Eurocodes.
Naast de Eurocodes die de basis vormen van een constructieberekening houdt een constructeur rekening met verschillende situaties die kunnen voorkomen gedurende de te verwachten levensduur van de constructie. Denk hieraan, aan storm, aardbevingen & sneeuw.
Hieronder bespreek ik een aantal voorbeelden, waarin naar voren komt waar een constructeur rekening mee moet houden om ervoor te zorgen dat het gebouw veilig is. Om deze Eurocodes goed en efficiënt toe te passen heb je een constructeur nodig.
Hieronder heb ik een aantal voorbeelden uiteengezet, waarin je kunt zien waarmee een constructeur rekening houdt als hij of zij een constructieberekening maakt.
Voor een dak van een gebouw is het nodig dat er in de constructieberekening wordt gerekend met een bepaalde hoeveelheid sneeuw- of regenval, gebaseerd op de kans dat een storm van bepaalde intensiteit zich voordoet in de te verwachten levensduur van het gebouw.
Tevens moet er worden gerekend met een te verwachten hoeveelheid wind, dat van de locatie en hoogte van de woning afhangt. (Hoge bomen vangen veel wind en aan de kust waait het vaak net wat harder dan in het binnenland).
Sneeuw heeft veel invloed op de constructie
Voor de vloer van een kantoor is het nodig dat er in de constructieberekening wordt gerekend met een vloerbelasting. Deze vloerbelasting is gebaseerd op de te verwachten gebruiksintensiteit van de ruimte.
Een vergaderzaal of kantine, waar meerder personen gelijktijdig in een ruimte te verwachten zijn, of een gangpad waar bij brand meerdere mensen zich veilig naar de (nood)uitgang kunnen verplaatsen.
Een constructeur houdt rekening met de gebruiksintensiteit
Afhankelijk van de ondergrond kan het nodig zijn om een gebouw op palen te zetten bijvoorbeeld bij een klei en een veenachtige grond. Terwijl in andere situaties een gebouw met een brede betonplaat voldoende kan zijn (een zogeheten fundering op staal op een ondergrond van zand).
Dit zijn slechts 3 voorbeelden waar een constructeur met zijn constructieberekeningen rekening mee moet houden. Hiermee zorgt een constructeur voor kwalitatief sterke en veilige constructie.
Veel mensen vragen mij wat het risico is van het niet laten maken van een constructieberekening. Indien je niet vergunningsplicht bent is een constructieberekening namelijk niet verplicht. Een aannemer heeft jouw type uitbouw al vaak gebouwd en dat is altijd goed gegaan zegt hij. In veel gevallen gaat het ook goed.
Het probleem is echter als iets fout gaat, dan gaat het ook goed fout. Het is daarom belangrijk te weten wat de risico's zijn van het niet laten maken van een constructieberekening. Een belangrijk risico is dat onder extreme weersomstandigheden of na een lange tijdsperiode er schade komt aan jouw huis.
Denk hierbij voornamelijk aan verzakkingen en scheuren. Door grote regen- of sneeuwbuien komt er extra druk op de muren, die hier vaak niet op zijn ontworpen.
De schade die je dan krijgt is vaak vele malen hoger dan de kosten die een constructeur met zich meebrengen. Dit zijn belangrijke afwegingen die je moet meenemen als je besluit geen constructieberekening te maken of als je er aan denkt om zelf een constructieberekening te maken.
Vanuit professioneel oogpunt raad ik klanten altijd aan een constructieberekening te laten maken. Een investering van een paar 100 euro zorgt ervoor dat je geen risico hebt op schades van 10 duizenden euro's.
Daarnaast ben je in Nederland zelf aansprakelijk als je niet hebt voldaan aan de geldende wet- en regelgeving.
Dus als jij besluit geen constructieberekening te maken en de volgende eigenaar heeft schade, dan ben jij zelf verantwoordelijk voor de schade. Deze schade kan hoog oplopen. Als je een constructeur in de arm hebt neemt zorg je ervoor dat je dit risico elimineert.
Naast de veiligheid wordt er in een constructieberekening met meerdere aspecten rekening gehouden. Een constructeur moet bij een constructieberekening rekening houden met de vervorming van de constructie.
Hoewel een controlerende instantie van de overheid niet kan afkeuren op vervorming, zijn er in de Eurocode richtlijnen opgenomen, waar een goede constructeur rekening houdt. Door bijvoorbeeld rekening te houden met de doorbuiging van een vloer zorg je ervoor dat je geen onheuglijk gevoel krijgt wanneer je over de vloer loopt.
Ook voorkom je dat wanden op de vloer gaan scheuren, zodat de vervormingen niet te groot worden. In een eerder voorbeeld (hoofdstuk 2) vertel ik over een dak waarbij de doorbuiging zo groot was dat dit blijvend zichtbaar was en voor ongemak bij de bewoner zorgde.
Door de juiste balkafmetingen toe te passen, voldoende afwatering van het dak met een goed beschot en noodafvoer(en) had dit voorkomen kunnen worden. Verder kiest een goede constructeur voor oplossingen die praktisch zijn om te maken.
Daarom heb je een constructeur nodig die de meest efficiënte constructie berekend, die uiteindelijk bouwfouten voorkomt en zorgt voor een beter resultaat.
In het voorbeeld van de zakkende uitbouw hoofdstuk 2 had een constructeur wellicht geadviseerd de uitbouw op palen te funderen. Dit is uiteraard een duurdere oplossing, maar het repareren van schade kost vaak vele malen meer.
Er zijn meerdere situaties waarbij een constructeur nodig is om kosten te besparen, en waarom het slim is de constructieberekening door een constructeur te laten maken. Een constructieberekening zorgt zoals eerder uitgelegd niet alleen voor kwaliteit en veiligheid.
Een constructeur is ook in staat om zowel direct als indirect kosten te besparen. Hieronder leg ik uit hoe een constructeur kosten voor jou bespaart:
Een constructieberekening laten maken kost gemiddeld minder dan 1% - 2% van de totale bouwsom. Het is dus niet moeilijk om deze kosten terug te verdienen uit een goed constructief advies.
In mijn artikel Kosten constructeur... Wat kost een constructieberekening?Leg ik uit hoeveel je voor een constructeur betaald.
Je weet nu dat een constructieberekening een verplicht onderdeel is van de omgevingsvergunning. En dat zelfs als je vergunningsvrij mag bouwen zo'n constructieberekening vaak alsnog verplicht is.
Met de berekening garandeer je dat je veilig bouwt en verklein je de kans op scheuren en verzakkingen.
Heb je nog vragen? Of mis je iets in mijn blog? Laat het mij dan weten in de reacties hieronder... Ik ben benieuwd!