Traditionele bouw is de meest toegepaste bouwmethode in Nederland. Hoewel de methode volgens sommige experts achterhaald is, biedt het ook veel voordelen.
Veel mensen twijfelen door al deze verschillende informatie nog welke methode er voor hun woning geschikt is. Kiezen ze voor het traditionele bouwen of zijn andere opties zoals houtskeletbouw of prefab bouw interessanter?
Uiteraard zal de architect met wie je de plannen maakt, advies geven in dit dilemma. Toch is het ook handig om zelf al een idee te hebben wat het beste bij jullie past en wat al die bouwmethodieken nu precies inhouden.
In deze blog vertel ik je daarom precies wat traditioneel bouwen is, hoe het verschilt met een traditioneel huis en wat de voordelen zijn van deze bouwmethode.
Uiteraard vertel ik je ook over andere bouwmethodes zoals prefab en houtskeletbouw. Hiervan weeg ik de voordelen af tegen die van traditioneel bouwen zodat jij uiteindelijk een weloverwogen keuze kan maken.
Ik hoop dat ik in deze blog antwoord kan geven op al jouw vragen en dat je na het lezen voldoende informatie hebt om de belangrijke keuze te maken.
Sneak preview 1: het grootste voordeel van traditionele bouw is de lange levensduur van de constructie en de waarde die de woning na tientallen jaren daardoor nog heeft.
Sneak preview 2: een huis van houtskeletbouw bestaat vooral uit prefab elementen. Een huis van houtskeletbouw staat daarom al binnen 5 dagen.
Sneak preview 3: om traditionele bouw toe te passen moet er altijd een constructieberekening van het bouwwerk worden gemaakt. Klik hier als je een offerte wil aanvragen voor het laten maken van een constructieberekening.
Wat is traditioneel bouwen?
Traditionele bouw is verreweg de meest toegepaste bouwmethode in Nederland. Hoewel het steeds meer de vraag is of er nog wel een traditionele manier van bouwen is en of deze nog wel zo goed werkt, blijft er toch één manier van bouwen die we als traditioneel kunnen zien.
Ik moet hierbij direct onderscheid maken tussen een traditioneel huis en traditionele bouw.
Een traditioneel huis kan namelijk op veel manieren gebouwd worden. Het traditionele zit hem hier dan ook vooral in het uiterlijk van het huis en niet in de bouwmethode.
Niet geheel verrassend is dit bij traditionele bouw wel het geval.
Als we het hebben over traditionele bouw bedoelen we het steen voor steen metselen op locatie en het gebruik van betonnen vloerelementen. Dit is de bouwmethode die al jaren gebruikt wordt en dankzij de materialen en degelijke constructie blijkt dit een zeer betrouwbare methode.
Samenvattend zijn er twee kenmerken aan traditionele bouw die altijd centraal staan.
- Ambachtelijke uitvoeringstechnieken
- Traditionele bouwmaterialen
Met de uitvoeringstechnieken bedoel ik traditioneel vakwerk van timmerlieden en metselaars. Deze metselen de muren steen voor steen op en zorgen voor dragende constructie van beton of zware houten balken.
De bouwmaterialen die gebruikt worden zijn dan ook cement voor de vloeren, baksteen voor de muren en hout, beton of staal voor de draagbalken.
Het verschil met andere methodes zit hem dan ook in de techniek of in het materiaal. Deze verschillen zal ik verder toelichten in de laatste twee hoofdstukken. Eerst is het belangrijk om te weten van de voor- en nadelen van deze methode zijn.
Een goede constructeur zorgt voor een ontwerp dat goed is uit te voeren door de aannemer. Zo helpt een constructeur kosten besparen.
Klik hier als je een offerte wil aanvragen voor het laten maken van een constructieberekening.
Voordelen traditionele bouw
Wanneer een bouwmethodiek al zolang wordt gebruikt, moeten er toch wel heel wat voordelen aan verbonden zijn. Hoewel het een beetje een kip en het ei verhaal is, omdat veel voordelen zijn ontstaan doordat de methode al lang gebruikt wordt, zijn er zeker wat voordelen te noemen.
De voordelen zijn:
- Grote flexibiliteit in ontwerp
- Stabiele constructie
- Uitstekende warmte- en akoestische isolatie
- Lange levensduur
Grote flexibiliteit in ontwerp
Eén van die voordelen die is ontstaan door de jaren heen, is de grote flexibiliteit in ontwerp. Architecten weten precies hoe ze een gebouw met deze methode kunnen ontwerpen waardoor er eigen geen architecturale beperkingen zijn.
Uiteraard moet een architect zich ook aan eisen houden zoals deze staan opgesteld in bijvoorbeeld het Bouwbesluit, maar verder is dankzij de jaren aan ervaring erg veel mogelijk.
Een ander aansluitend voordeel is dat de architect vaak ook sneller een idee heeft bij jouw woning. Dit komt onder andere de snelheid van de bouwtekening ten goede.
Stabiele constructie
Ook de stabiliteit van de constructie kan makkelijk worden gegarandeerd doordat de bouwmethodiek zich al jaren bewezen heeft. Het is niet voor niks dat de technieken en materialen al zolang gebruikt worden.
De ervaring speelt ook bij constructeurs een rol. Hoewel zij natuurlijk altijd stabiliteit in constructies zullen garanderen, is dit bij een traditionele bouwmethode makkelijker te doen.
Uitstekende warmte- en akoestische isolatie
Muren in traditionele bouw isoleren uitstekend. Ze houden namelijk voldoende warmte vast en nemen ook genoeg warmte op. Dit zorgt voor relatief kleine temperatuurschommelingen in huis.
In de praktijk betekent dit bijvoorbeeld dat het tijdens zomerse dagen koel blijft, maar dat het tijdens winterse dagen juist warm blijft. Dit zorgt dan ook aanzienlijk in de stookkosten.
Ook wat betreft akoestische prestaties doet de traditionele bouw het erg goed. De muren zijn goed dempend dankzij het relatief hoge gewicht en ook isolatie tussen de wanden is makkelijk aan te brengen.
Lange levensduur
Het grootste voordeel van de bouwmethodiek is toch wel de betrouwbaarheid van de materialen en techniek en de lange levensduur van de constructie die hiermee gepaard gaan. Met de traditionele bouw kan er een levensduur van wel 100 jaar gegarandeerd worden.
Daarbij is de woning ook goed bestand tegen weersinvloeden zoals een harde storm. Door de jaren heen heeft de methodiek wel bewezen quasi onverwoestbaar te zijn.
Een bijkomend voordeel van deze lange levensduur is dat de woning een hogere restwaarde heeft dan andere bouwmethoden. Toch is dit bijkomende voordeel in de huidige woningmarkt minder relevant, omdat de huizenprijzen vanwege de grote vraag al relatief hoog zijn.
Constructieberekening voor traditionele bouw laten maken
Bij ConstructieShop.nl focussen wij ons op het maken van constructieberekeningen voor verbouwingen van particulieren. Zo hebben wij vorig jaar meer dan 2.000 mensen geholpen met het berekenen van hun verbouwing.
Dankzij onze constructieberekening heeft jouw aannemer een goede bouwhandleiding en heb je een document wat je kunt gebruiken voor jouw verzekering. Daarnaast geven wij de garantie dat je dankzij onze constructieberekening een vergunning krijgt.
Heb jij de constructieberekening voor jouw verbouwing snel nodig? Dan kan dat ook. Wij leveren de constructieberekening al binnen 48 uur.
Klik hier als je een offerte wil aanvragen voor het laten maken van een constructieberekening.
Nadelen traditionele bouw
Zijn er dan alleen maar voordelen aan traditionele bouw?
Zeker niet. Hoewel de methodiek veel bewezen voordelen heeft omdat deze al lang gebruikt wordt, is het toch zo dat er ook wat bewezen nadelen zijn. Je zal hierbij zien dat veel nadelen ontstaan door eigenschappen die ook voor voordelen zorgen.
De nadelen van traditionele bouw zijn:
- Erg zware constructie
- Langere bouwtijd
- Arbeidsintensief
- Bij zware regen of vrieskou liggen bouwwerken stil
Erg zware constructie
Traditionele bouw maakt gebruikt van erg zware materialen zoals beton en steen. Dit zorgt ervoor dat ook de fundering extra stevig moet zijn.
Wanneer je nieuwe constructies zoals een bijgebouw aan een bestaande constructie bouwt, kan het gewicht er zelfs voor zorgen dat een aangepaste fundering noodzakelijk is. Dit moet dan uiteraard gebeuren omdat de huidige fundering het gewicht niet meer kan dragen.
Hoe het precies zit met die fundering en welke soorten je kunt toepassen voor jouw verbouwing lees je in deze blog.
Langere bouwtijd
Een ander gevolg van de zware constructie is dat ook de bouwtijd langer zal zijn. Het kost simpelweg meer tijd om de zware elementen te verplaatsen.
Ook is de bouwtijd langer doordat er veel op locatie gewerkt wordt. Hier heeft de aannemer minder materiaal en materieel tot zijn beschikking dan in de fabriek. Een bijkomend nadeel is dat hierdoor ook de kosten van werken op locatie hoger zijn.
De gemiddelde bouwtijd bij traditioneel bouwen is door al deze factoren zes maanden.
Arbeidsintensief
Het werken op locatie geeft ook aan dat traditionele bouw erg arbeidsintensief is. Er moet met zware materialen gewerkt worden en een muur moet steen voor steen opgestapeld worden.
Daarnaast zijn ook de traditionele technieken nog erg gericht op het werk van vakmannen. Hoewel dit voor een mooi resultaat zorgt, kost het wel veel tijd.
Bij zware regen of vrieskou ligt de bouw stil
Dat er veel op locatie gewerkt moet worden zorgt ervoor dat de bouw tijdens zware regen niet voortgezet kan worden. Bij de vrieskou ligt dit iets anders.
Bij traditionele bouw wordt er veelal met natte materialen zoals beton gewerkt. Dit beton wordt nat gestort en moet vervolgens uitharden.
Dat uitharden is niet mogelijk wanneer het vriest en dus kan ook de bouw in dat geval niet voortgezet worden. Heel anders is dat bij droge een bouwmethode zoals houtskeletbouw.
Houtskeletbouw of traditionele bouw?
Er zijn heel wat voordelen op te noemen van houtskeletbouw ten opzichte van traditionele bouw. Sterker nog, je zou kunnen zeggen dat de valkuilen van traditionele bouw worden opgevangen door houtskeletbouw en andersom.
De voornaamste voordelen van houtskeletbouw zijn:
- Snelle bouwmethode
- Goedkopere bouwmethode
- Duurzame bouwmethode
- Droog bouwen
Snelle bouwmethode
Een houtskelet is erg snel gebouwd, zeker wanneer je dit vergelijkt met de 6 maanden bouwtijd van de traditionele bouw. De timmerman heeft namelijk aanzienlijk minder tijd nodig per strekkende meter.
Een woning gebouwd door middel van houtskeletbouw staat al binnen 5 dagen wind- en waterdicht. Dit is dan wel exclusief het plaatsen van een fundering.
Toch hoeft ook dit niet heel veel extra tijd in beslag te nemen. Dankzij nieuwe funderingstechnieken bestaan er al schroefpalen die binnen een dag in de grond gedraaid kunnen worden.
Daarnaast bestaat houtskeletbouw voornamelijk uit prefab elementen. Dit neemt het nadeel weg van traditionele bouw doordat er juist veel in de fabriek, in plaats van op locatie gebouwd wordt.
Goedkopere bouwmethode
Buiten dat het werken in de fabriek een stuk goedkoper is, zorgen ook de materialen voor een prijsverschil tussen houtskeletbouw en traditionele bouw. Hoewel het hout zelf nog wel duurder is dan beton, zorgen de lichte materialen voor minder arbeidsintensief werk.
Dit gegeven in combinatie met de kortere bouwtijd zorgt voor lagere arbeidskosten.
Daarnaast kan de fundering meestal ook 20 tot 25% lichter worden vanwege de lichte materialen. Ook dit zorgt onder de streep weer voor een kostenvoordeel.
Uiteraard hangt een verbouwing van zoveel factoren af, dat het per verbouwing verschillend is of er een prijsverschil is tussen de twee methodes.
Duurzame bouwmethode
Dat houtskeletbouw als duurzame bouwmethode heeft te maken met twee eigenschappen:
- Bomen nemen CO2 op
- Hout is in de meeste gevallen circulair
Beide eigenschappen hangen samen doordat bomen bij geplant kunnen worden wanneer je een andere boom kapt. Hierdoor raakt het materiaal in theorie nooit op en is het dus circulair.
Daarnaast kan hout met schroefverbindingen aan elkaar gemaakt worden en kan het dus zelfs weer hergebruikt worden wanneer de woning uit elkaar gehaald wordt. Dit kan niet wanneer de balken en andere elementen aan elkaar gelijmd zijn.
Overigens wordt vaak gedacht dat hout een minder lange levensduur heeft dan andere materialen. Onderzoek van het Nederlandse NIBE heeft echter aangetoond dat ook houtskeletbouw een minimale levensduur van 75 jaar heeft.
Droog bouwen
Naast het besparen op uitstoot, gaat houtbouw ook de verspilling van water tegen. Tegenwoordig wordt bij traditionele nieuwbouw gemiddeld 1000 liter per woning verbruikt.
Die verspilling zit het vooral in het aanmaken van cement, beton en stucwerk.
Daarbij komt ook dat het nadeel van traditionele bouw wat ik net heb genoemd tegengegaan wordt. Je bent met houtskeletbouw veel minder afhankelijk van weersomstandigheden en dus kan er nog sneller gebouwd worden.
Wil je nog meer lezen over de voor- en nadelen van houtskeletbouw ten opzichte van traditionele bouw? Lees dan eens deze blog.
Het verschil tussen prefab bouwen en traditioneel bouwen
Ik heb de term al een aantal keer voorbij laten komen in deze blog, ‘prefab bouwen’, wat is dat nu eigenlijk?
Prefab, oftewel prefabricated of geprefabriceerd, betekend dat veel woningonderdelen al op een andere locatie dan het bouwterrein gebouwd worden. Zo wordt de woning als een bouwpakket in elkaar gezet en komen de grote onderdelen op de bouwplaats aan.
Muren zijn bijvoorbeeld al voorzien van vensters en deuren, en in sommige gevallen zit zelfs de beglazing er al in.
Voordelen van prefab bouwen ten opzichte van traditionele bouw
Het grootste voordeel van prefab bouwen is de snelheid waarmee er gebouwd kan worden. Dit komt simpelweg doordat er minder tijd op de bouwplaats besteed hoeft te worden.
Daarnaast is prefab bouwen minder weersgevoelig. Ook prefab bouwen is grotendeel droge bouw en dus heeft ook hier vorst of hevige regen minder invloed.
De snellere bouwtijd zorgt er net als bij houtskeletbouw voor dat de personeelskosten een stuk lager liggen. Mede hierdoor is prefab bouwen ook een goedkopere vorm van bouwen.
Daarbij komt ook dat prefab een constante bouwkwaliteit heeft. In de fabriek maakt de fabrikant de onderdelen precies op maat. Hierdoor is de bouwkwaliteit erg hoog.
Deze constante kwaliteit zorgt ook dat de prijs al vooraf bepaald kan worden. Zo weet men altijd waar ze aan toe is.
Prefab bouw als onderdeel van traditionele bouw
Hoewel prefab bouw vooral met houtskeletbouw in verband wordt gebracht, komt het ook steeds vaker in de betonbouw voor. Een aannemer brengt betonnen elementen op de juiste plaats met een kraan en bevestigt deze aan elkaar.
De technieken van traditionele bouw gaan hier dan misschien verloren, maar het neemt wel het nadeel van de lagere snelheid weg. Hierdoor kan prefab een voordelige toevoeging aan traditionele bouw zijn.
Het nadeel hierbij is wel dat er op locatie weinig mogelijkheden zijn om de constructie nog aan te passen. Dit komt doordat de onderdelen zo precies op elkaar aansluiten.
Prefab bouwen kan dus een goede toevoeging op traditionele bouw zijn, maar het heeft ook wat kanttekeningen.
Traditionele bouw in het kort
Traditionele bouw is nog steeds de meest gebruikte bouwmethode in Nederland. Hoewel deze veel voordelen heeft zoals de grote flexibiliteit in ontwerp en lange levensduur, zijn er ook andere bouwmethodes met andere voordelen.
Sterker nog. Deze methodes kunnen zelfs gecombineerd worden om zo de voordelen van beide te ervaren.
Ik heb in deze blog natuurlijk veel verschillende termen genoemd. Het kan zijn dat deze je niet allemaal bekend zijn of dat je er gewoon meer van wilt weten.
Onze constructeurs helpen je graag met het maken van een constructieberekening voor jouw verbouwing . Dankzij ons ontwerp heb je een bouwhandleiding voor de aannemer, krijg je gegarandeerd een vergunning en heb je een document voor jouw verzekering.
Klik hier als je een offerte wil aanvragen voor het laten maken van een constructieberekening.
Heb je nog vragen over traditionele bouw of andere bouwmethodes?
Laat dan een reactie achter in de berichten onder deze blog. Wij helpen je dan zo snel mogelijk verder.
