Is een constructieberekening echt nodig? Of kan ik gewoon bouwen zonder een berekening te maken? En als ik een constructieberekening nodig heb, wat is dan de toegevoegde waarde voor een constructieberekening?
Dat zijn vragen die veel mensen hebben.
Het is voor veel mensen namelijk niet helemaal duidelijk waarom je een constructieberekening nodig hebt bij een verbouwing. En dat is best begrijpelijk. Buiten het rapport levert een constructieberekening niet veel zichtbaars op.
Je wilt best betalen voor een dienst die toegevoegde waarde heeft voor jouw verbouwing. Maar dan moet dit wel wat opleveren.
Maar wat levert zo’n berekening nu op? En wanneer heb ik een constructieberekening nodig? Dat leg ik uit in deze blog!
Sneak preview 1: een constructieberekening is een verplicht onderdeel van jouw vergunningsaanvraag.
Sneak preview 2: de kosten voor een constructieberekening van een verbouwing liggen tussen de €300,- en €1.000,-.
Klik hier als je een offerte wil opvragen voor de constructieberekening van jouw verbouwing.
Je hebt een constructieberekening nodig om te voldoen aan de regelgeving.
Wetgeving… De eerste reden waarom je een constructieberekening nodig hebt.
Eigenlijk is die wetgeving in Nederland vrij simpel… Voer je constructieve wijzigingen door? Dan moet je altijd een constructieberekening laten maken. Met die berekening moet je aan kunnen tonen dat je veilig bouwt.
Hoe zit dat dan precies met constructieve wijzigingen?
Een woning bestaat uit een dragende constructie en een niet dragende constructie. Ga jij iets aanpassen aan de draagconstructie? Bijvoorbeeld de vloeren, de fundering of de draagmuren? Dan heb je altijd een constructieberekening nodig.
Doe je dat niet? Dan loop je het risico op scheuren, instabiliteit en in erge gevallen zelfs op instortingsgevaar.
Ga je iets aanpassen aan de niet dragende constructie van jouw woning? Verwijder je bijvoorbeeld wat gipswanden? Dan heb je geen constructieberekening nodig.
Constructieberekeningen en de omgevingsvergunning
Buiten kleine aanbouwtjes en dakkapellen aan de achterkant van de woning heb je bijna altijd een omgevingsvergunning nodig als je wijzigingen doorvoert aan de draagconstructie.
Via die omgevingsvergunning vraag je toestemming aan de gemeente om te verbouwen. De constructieberekening is een verplicht onderdeel van de omgevingsvergunning. Zonder berekening krijg je geen vergunning…
In zo’n geval heb je dus geen keuze. Een constructieberekening is dan verplicht.
De omgevingsvergunning kun je aanvragen via het Omgevingsloket. Tegenwoordig gaat dat gelukkig vrij simpel 🙂
Goed om te weten! De gemeenteambtenaar heeft tijdens jouw verbouwing het recht om binnen te stappen en te controleren of je voldoet aan de regelgeving. Bouw je zonder constructieberekening terwijl je er wel een nodig hebt? Dan kan er een bouwstop opgelegd worden.
Constructieberekening van jouw verbouwing laten maken
Bij ConstructieShop.nl focussen wij ons op het maken van constructieberekeningen voor verbouwingen van particulieren. Zo hebben wij vorig jaar meer dan 2.000 mensen geholpen met het berekenen van hun verbouwing.
Dankzij onze constructieberekening heeft jouw aannemer een goede bouwhandleiding en heb je een document wat je kunt gebruiken voor jouw verzekering. Daarnaast geven wij de garantie dat je dankzij onze constructieberekening een vergunning krijgt.
Heb jij de constructieberekening voor jouw verbouwing snel nodig? Dan kan dat ook. Wij leveren de constructieberekening al binnen 48 uur.
Klik hier als je een offerte wil aanvragen voor het laten maken van een constructieberekening.
Je hebt een constructieberekening nodig voor de verzekering.
Wist je dat…
Jij als huiseigenaar verantwoordelijk bent voor het bouwen volgens de regelgeving? En niet de aannemer?
Ontstaat er tijdens of na de verbouwing schade aan jouw woning of aan de woning van de buren? Dan wordt jij hiervoor verantwoordelijk gehouden! In zo’n geval is het heel moeilijk om aan te tonen dat de fout bij de aannemer zit.
Als je dat al kan aantonen, dan wordt het op zijn minst een heel vervelend traject.
Laat je wel een constructieberekening maken en komt er dan schade? Dan kun je de schade bij een constructieve fout verhalen bij de constructeur. Deze zijn hier namelijk voor verzekerd.
Er zijn meerdere gevallen van mensen die hun hypotheek op hun woning zijn kwijt geraakt door fouten van een aannemer!
Een constructieberekening heeft in dit geval twee functies:
- De constructeur is verzekerd voor fouten in zijn berekening.
- Een constructieberekening werkt preventief.
Het tweede voordeel is dat een constructieberekening preventief werkt. De berekening laat namelijk zien hoe er veilig gebouwd kan worden. Zo is de kans op fouten of misverstanden een stuk kleiner!
Je hebt een constructieberekening nodig als handleiding voor de aannemer.
Een constructieberekening wordt altijd beëindigt met de constructietekening. Die tekening maakt de berekening visueel en laat zien hoe de constructie aangepast moeten worden. In de tekening wordt uitgelegd waar, welke materialen geplaatst moeten worden om een veilige situatie te creëren.
Hieronder vind je een voorbeeld van een constructietekening van een fundering. Hier zie je welke fundering er geplaatst moet worden door de aannemer.
Voorbeeld constructietekening fundering
Die tekening geldt dus als handleiding voor de aannemer.
Het gevaar van slechte aannemers als je geen constructieberekening hebt
De meeste aannemers zijn goede praktische verbouwers. Helaas heb je altijd aannemers die minder goed zijn. Zoals de situatie bij deze situatie in Wijk bij Duurstede. Die situaties moet je zien te voorkomen. Een constructieberekening kan jou daarmee helpen.
‘Mijn woning was nooit onbewoonbaar verklaard als ik van te voren een constructieberekening had laten maken’ Erik van der Vlugt.
Dit is natuurlijk wel een uitzonderingsgeval… Maar het is wel een enorm risico als jouw aannemer zonder constructieberekening wil bouwen. Het is in veel gevallen niet alleen illegaal, de kwaliteit van jouw verbouwing is dan een stuk minder.
Daarom vraagt een goede aannemer altijd om een constructieberekening voordat hij gaat bouwen.
De constructieberekening maakt het voor de aannemer duidelijk wat precies jouw wensen zijn. Zo verklein je de kans op miscommunicatie en verloopt de verbouwing veel soepeler.
Een aannemer kan pas een goede offerte maken als het ontwerp af is. Daarvoor moet de aannemer gissen wat hij moet doen. Een goede aannemer maakt daarom pas een definitieve offerte als hij de bouwtekening en constructieberekening heeft ontvangen.
Je hebt een constructieberekening nodig om scheuren en verzakkingen te voorkomen.
Scheuren en verzakkingen… Hoe helpt een constructieberekening om die te voorkomen?
Zoals je misschien weet ‘leven’ gebouwen. Daar bedoel ik mee dat materiaal beweegt. Dan kan door wind zijn, door mensen die erop lopen of simpelweg door het gewicht dat er op staat.
In principe is dat een goed teken. Want doordat een gebouw beweegt stort het niet in. Je wilt er alleen voor zorgen dat jouw woning niet te veel beweegt. Dat zorgt er namelijk voor dat er scheuren kunnen ontstaan.
Een constructieberekening houdt hier rekening mee. Dankzij zo’n berekening wordt de optimale constructie ontworpen die de kans op scheurvorming verkleint. Door bijvoorbeeld extra zware liggers of kolommen toe te voegen is een gebouw stabieler.
Zo’n scheur als hieronder is in principe niet gevaarlijk. Het huis gaat er niet door instorten. Het is alleen wel lelijk. Dus veel mensen willen het toch herstellen.
Scheuren door een te zwakke constructie
Dankzij een constructieberekening heb je minder onderhouds- en reparatiekosten gedurende de levensduur van jouw woning. Dat is natuurlijk een fijn bijkomend voordeel.
Je hebt een constructieberekening nodig om kosten te besparen.
Voor veel mensen voelt een constructieberekening voornamelijk als kostenpost. En dat snap ik ook wel.
Toch is een constructieberekening ook een investering die ervoor zorgt dat je kosten kunt besparen. Zowel tijdens jouw verbouwing als lang na jouw verbouwing.
Één van de functies van een constructieberekening is bijvoorbeeld het maken van het optimale ontwerp. Hierdoor betaal je nooit te veel geld voor materiaal. Een constructeur zorgt er bijvoorbeeld voor dat je minder wapening in je fundering moet stoppen. Of een constructeur zorgt ervoor dat je een lichtere stalen balk kunt plaatsen.
Daarnaast geldt een constructieberekening als communicatiemiddel tussen jou, de aannemer en de overige uitvoerders. Hierdoor gaat de verbouwing sneller en is dus ook goedkoper.
Vergeet ook niet het stukje over scheuren en verzakkingen… Het herstellen van zo’n scheur kost altijd geld. Terwijl je zo’n situatie dankzij een berekening kunt voorkomen.
Op die manier zorgt een constructieberekening ook voor kosten besparingen!
Je hebt een constructieberekening nodig om de kwaliteit van de verbouwing te verhogen.
De kwaliteitsverhoging is eigenlijk een samenvatting van de eerder genoemde punten…
De kwaliteit van jouw verbouwing wordt verhoogd doordat:
- De optimale constructie is ontworpen.
- Een constructieberekening veel zorgen tijdens en na de verbouwing bij jou wegneemt.
- De aannemer precies weet wat hij moet doen. De kans op fouten wordt verkleind.
- Je huis is beter verkoopbaar.
Het volgende voordeel heb ik trouwens niet eerder genoemd…
Stel je een huis wil kopen en je twijfelt tussen twee huizen. Ze zijn vergelijkbaar en hebben allebei een aanbouw. De eerste heeft een constructieberekening laten maken. De verkoper vertelt dat alles volgens de regels is gegaan en laat zien dat er over de constructie is nagedacht.
Het ander huis heeft geen constructieberekening laten maken. De man vertelt dat de aannemer ervaren was en precies wist wat hij deed. Er zijn wel eens wat scheuren geweest, maar die zijn netjes weggewerkt.
Welk huis zou jij kopen?
Hieronder vind je nog een korte samenvatting van de 6 redenen waarom je een constructieberekening nodig hebt!
In het kort…
Voer je constructieve wijzigingen door? Dan is een constructieberekening altijd verplicht. Zelfs als je vergunningsvrij mag bouwen.
Onze constructeurs helpen je graag met het maken van een constructieberekening voor jouw verbouwing . Dankzij ons ontwerp heb je een bouwhandleiding voor de aannemer, krijg je gegarandeerd een vergunning en heb je een document voor jouw verzekering.
Klik hier als je een offerte wil aanvragen voor het laten maken van een constructieberekening.
Met de berekening garandeer je dat je veilig bouwt en verklein je de kans op scheuren en verzakkingen.
Benieuwd in welke gevallen je een constructieberekening nodig hebt? Bekijk dan even het lijstje hieronder! In deze gevallen is een constructieberekening eigenlijk altijd verplicht.
- Bij het weghalen van een draagmuur
- Het bouwen van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw
- Als je een dakterras plaatst
- Bij het maken van een (trap)gat in het plafond
- Als je een raam wil plaatsen in een draagmuur
- Bij het plaatsen van een dakkapel
Heb je nog vragen? Of mis je iets in mijn blog?
Laat het mij dan weten in de reacties hieronder… Ik ben benieuwd!
