arrow_drop_up arrow_drop_down
4 maart 2019 

Mijn draagmuur gedeeltelijk verwijderen... Welke opties heb ik?

Een draagmuur gedeeltelijk verwijderen… Kan dat zomaar? Ben je bijvoorbeeld vergunningsplichtig of mag je zonder vergunning een gedeelte van jouw draagmuur verwijderen? En hoe zit het trouwens met het ontwerp?

Dat zijn vragen die veel mensen stellen als ze het idee hebben om te verbouwen.

Het leuke is dat we dit soort vragen steeds vaker voorbij zien komen. Veel mensen willen bijvoorbeeld graag:

  • Een open keuken creëren
  • Een leefruimte maken van hun garage
  • Een deur plaatsen
  • Een doorgang maken
  • Een extra raam maken

Eigenlijk hebben deze verbouwingen ontzettend veel met elkaar gemeen. In elke situatie wordt er namelijk een stuk draagmuur gedeeltelijk verwijderd.

Daardoor heb je voor al deze verbouwingen ongeveer hetzelfde bouwproces.

Het nadeel alleen is dat dit soort type verbouwingen vaak worden onderschat. In veel gevallen wordt er bijvoorbeeld geen constructieberekening gemaakt. Hierdoor lopen veel mensen onnodige risico’s die ze simpel hadden kunnen voorkomen.

Dat is ontzettend zonde!

Ik heb deze blog geschreven om te laten zien waarom een constructieberekening wel belangrijk is. En hoe een constructeur jou kan helpen met het ontwerpen van jouw verbouwing. Zo bouw je niet alleen veilig, maar bespaar je ook een hoop kosten!

In deze blog vind je meer informatie over de regelgeving, het ontwerpen van jouw verbouwing en over de kosten van het gedeeltelijk verwijderen van draagmuren.

Veel succes met jouw verbouwing alvast!

Inhoudsopgave

  1. Ben je vergunningsplichtig als je een draagmuur gedeeltelijk verwijderd?
  2. Het belang van het ontwerp voor jouw verbouwing!
  3. Een draagmuur gedeeltelijk verwijderen… Welke opties heb je?
  4. Hoe een constructeur in drie stappen tot een constructief ontwerp komt…
  5. Gevolgen van het ontwerp op de kosten van de verbouwing.
  6. Conclusie draagmuur gedeeltelijk verwijderen!

Ben je vergunningsplichtig als je een draagmuur gedeeltelijk verwijderd?

Waarschijnlijk is dat één van de eerste vragen die je hebt… Want vergunningsvrij bouwen heeft ontzettend veel voordelen. Je mag snel beginnen, hoeft geen legeskosten te betalen en je hoeft geen onnodig papierwerk in te vullen.

Je vraagt je dus af of je een vergunning nodig hebt als je een draagmuur gedeeltelijk verwijderd.

Eigenlijk is het antwoord op deze vraag vrij simpel.

Je bent namelijk vergunningsplichtig!

Dat geldt voor elke type constructieve wijziging die je doorvoert. Het maakt helaas geen verschil of je 10 centimeter verwijderd uit jouw draagmuur of dat je 4 meter van jouw draagmuur verwijderd..

De overheid wil namelijk altijd controleren of je voldoet aan de regels.

Uitzondering die de regel bevestigd… De uitzondering die de regel bevestigd is als je een vergunningsvrij mag uitbouwen. In zo’n geval mag je de bestaande gevel ook vergunningsvrij verwijderen.

Wat zijn de risico’s als je een een draagmuur verkeerd gedeeltelijk verwijderd?

Risico’s? Het valt toch allemaal wel mee hoor ik je denken? Je maakt maar een kleine opening in jouw draagmuur. Wat kan daar nu misgaan?

Helaas veel meer dan je nu waarschijnlijk denkt…

Let op (!). Begin je met bouwen en heb je geen constructieberekening laten maken? En gaat er daarna iets fout? Dan ben jij als huiseigenaar hoofdelijk aansprakelijk. Jouw aannemer is daar niet aansprakelijk voor!

Om je goed uit te leggen wat de risico’s zijn van het gedeeltelijk verwijderen van een draagmuur:

  • Je voldoet niet aan de regelgeving
  • Er ontstaan scheuren en verzakkingen
  • Je krijgt grotere schades

Het belang van het ontwerp voor jouw verbouwing!

Als je een draagmuur gedeeltelijk gaat verwijderen is het doel om jouw constructie zo min mogelijk aan te passen. Dat doet een constructeur om de volgende twee redenen:

  1. Het is goedkoper
  2. De kwaliteit is beter

Hoe minder je hoeft aan te passen hoe goedkoper het natuurlijk is… Daarnaast zorgt elke aanpassing voor een beetje kwaliteitsverlies. Dat wil je ook voorkomen.

Gedeeltelijk een draagmuur verwijderen en het ontwepr

Maar helaas ontkom je soms niet aan grote aanpassingen… Daarom is het heel belangrijk dat jij jouw wensen goed omschrijft aan de constructeur. Want hoe beter een constructeur weet wat jij wilt. Des te beter is het eindresultaat.

Wat beïnvloedt het ontwerp?

Er zijn meerdere dingen die het ontwerp van jouw verbouwing beïnvloeden. Hieronder geef ik daar een kort overzicht van:

  • Jouw wensen
  • De lengte van de doorbraak
  • De fundering
  • De verdieping dat boven jou zit

In dit hoofdstuk zal ik die punten verder toelichten.

Jouw wensen

Het ontwerp van elke verbouwing begint met jouw wensen. Dat komt omdat die wensen een enorme invloed hebben op het eindresultaat.

Wil je bijvoorbeeld meer waarde in de woning creëren? Dat is iets anders als wanneer je vooral een mooi eindresultaat wil. Daarom is het ontzettend belangrijk dat jij zo goed mogelijk jouw wensen omschrijft aan de constructeur.

De lengte van de doorbraak

Eigenlijk geldt hier… Hoe langer de doorbraak, hoe complexer het ontwerp wordt. Bij een langere doorbraak is het namelijk moeilijker de krachten te verdelen op de stalen balk. Een doorbraak van een halve meter korter kan soms duizenden euro’s goedkoper zijn.

Gedeeltelijk een draagmuur verwijderen en de invloed van de lengte van de doorbraak

De fundering

Het is ook ontzettend belangrijk dat de fundering jouw verbouwing aan kan. Kan de fundering dat niet? Dan zal die aangepast moeten worden.

Het aantal verdiepingen dat boven jou zit

Hoe minder verdiepingen boven de doorbraak, hoe beter het is. Dat komt omdat de doorbraak dan minder gewicht hoeft te dragen.

Een draagmuur gedeeltelijk verwijderen… Welke opties heb je?

Ok, we gaan dus jouw draagmuur gedeeltelijk verwijderen. Maar welke constructieve opties heb je nu eigenlijk?

Zoals ik al eerder zijn probeert een constructeur altijd de meest simpele optie toe te passen. Voordat ik uitleg hoe je tot het eindresultaat komt geef ik eerst kort de vier meestvoorkomende opties aan:

Aan de hand van deze opties maakt een constructeur een ontwerp die efficiënt en veilig is.

Hoe een constructeur in drie stappen tot een constructief ontwerp komt…

Bij het gedeeltelijk verwijderen van een draagmuur komt een constructeur eigenlijk altijd via dezelfde drie stappen tot een constructief ontwerp.

De drie stappen:

  1. Controleren welke stalen ligger voldoet
  2. Kijken of de oplegging voldoet
  3. Controleren of de fundering voldoet

Stap 1: controleren welke stalen ligger voldoet

De eerste stap is eigenlijk vrij logisch… Je begint namelijk altijd bovenaan. Hierin bekijkt een constructeur welk type ligger er geplaatst moet worden. Meestal komt daar naar voren dat er een H-balk of een IPE-balk geplaatst moet worden.

Gedeeltelijk een draagmuur verwijderen en de stalen balk

Voorbeeld van een stalen H-balk

Stap 2: kijken of de oplegging voldoet

Een stalen balk heeft een plek nodig waarop hij gelegd kan worden. Daarbij moet die oplegging genoeg kracht naar beneden kunnen brengen. Om dat te bepalen zijn een aantal normen van toepassing.

Voldoet de situatie niet?

Dan zullen er kolommen geplaatst moeten worden om de belasting weer goed naar beneden te verdelen.

Stap 3: controleren of de fundering voldoet

De laatste stap is de controle op de fundering. Zodra deze niet voldoet aan de regelgeving zal de fundering aangepast moeten worden.

In veel gevallen wordt dat gedaan met een onderslagbalk. Die balk zorgt ervoor dat de krachten van boven goed worden verdeeld.

Gevolgen van het ontwerp op de kosten van de verbouwing.

De gevolgen van het ontwerp op de totale kosten van een verbouwing kunnen enorm zijn. Als je bijvoorbeeld alleen een stalen ligger hoeft te plaatsen ben je in 80% van de gevallen klaar met ongeveer 4 tot 6 duizend euro.

Moeten er ook kolommen en een onderslagbalk geplaatst worden?

Dan kunnen de kosten zo 2 tot 4 keer hoger uitvallen. Nu zie je gelijk wat het belang is van een goede constructeur die efficiënt ontwerpt.

Hoeveel kost een houten balk berekening?

Een goed ontwerp kan jou dus ontzettend veel geld besparen!

Hieronder vind je een kosten overzicht voor als je een gedeelte van een draagmuur verwijderd. In dit voorbeeld wordt er een deur in een draagmuur gemaakt.

Kosten draagmuur gedeeltelijk verwijderen (deur maken)
Soort kosten draagmuur gedeeltelijk verwijderen Kosten in EUR
Bouwtekeningen (optioneel) €495,-
Inmeten bouwtekeningen (optioneel) €150,-
Legeskosten omgevingsvergunning €249,-
Constructieberekening draagmuur €219,-
Stempelplan €79,-
Slopen draagmuur €700,-
Stalen balk €360,-
Plaatsen stalen balk €700,-
Kosten afvalcontainer €300,-
Kosten draagmuur gedeeltelijk verwijderen €2.600,-

In deze situatie ben ik er vanuit gegaan dat er geen kolommen en/of onderslagbalk nodig is.

Kosten constructieberekening

De kosten voor een constructieberekening hangen vooral af van de lengte van de draagmuur. Een indicatie daarvan vind je hieronder:

  • Constructieberekening doorbraak <2.5 meter vanaf €179,-
  • Constructieberekening doorbraak <3.5 meter vanaf €259-
  • Constructieberekening doorbraak >3.5 meter vanaf €289,-

Conclusie draagmuur gedeeltelijk verwijderen!

Ga je een gedeelte van een draagmuur verwijderen? Dan ben je in principe altijd vergunningsplichtig.

Daarnaast weet je na het lezen van deze blog hoe belangrijk het ontwerp is ten opzichte van de kosten van de verbouwing. Een constructeur die een goed ontwerp maakt kan jou veel geld besparen.

Heb je nog vragen? Of mis je iets in mijn blog? 

Laat het mij dan weten in de reacties hieronder… Ik ben benieuwd!

Over de schrijver
Dingen doen waarvan andere constructeurs en bouwadviseurs zeggen dat het niet kan... Dat vind ik super leuk om te doen! Daarom ben ik samen met ons team elke dag bezig om constructieberekeningen simpeler en bereikbaarder te maken voor mensen die gaan verbouwen!
Reactie plaatsen

Heb je een constructieberekening nodig?

Koekjes