Een latei plaatsen in een draagmuur is erg belangrijk om de krachten die op de muur rusten te verdelen en de dragende muur veilig te verwijderen.
De latei is een balk gemaakt van natuursteen, beton, hout of staal en rust op beide kanten van de muur opening nadat de draagmuur verwijdert is.
Hoe je weet of een muur dragend is en hoe je een dragende muur kunt verwijderen is echter nog de vraag. Veel mensen hebben het antwoord op deze vraag niet zo 1, 2, 3 bij de hand.
In deze blog zal ik daarom antwoord geven op al deze vragen.
Ik beloof je dat je na het lezen precies weet hoe je een dragende muur op een veilige manier kunt verwijderen en een latei kunt plaatsen in de draagmuur.
Sneak preview 1: een draagmuur is snel te herkennen aan de hand van eerder gemaakte bouwtekeningen.
Sneak preview 2: je bent altijd vergunningsplichtig wanneer je een dragende muur (gedeeltelijk) gaat verwijderen en een latei moet plaatsen.
Sneak preview 3: een constructieberekening is een verplicht onderdeel van jouw vergunningsaanvraag. Klik hier voor meer informatie over het laten maken van een constructieberekening voor een latei in jouw draagmuur.
Is de muur die je wilt verwijderen een dragende muur?
Dit is direct de meest cruciale vraag wanneer je een muur wilt verwijderen. Weten of de muur dragend is of niet is essentieel voor de stabiliteit van de constructie en het afdragen van krachten.
Een niet dragende muur is namelijk vrij gemakkelijk te verwijderen. Deze sloop je eruit zonder enige gevolgen. Zoals de naam al zegt draagt de muur namelijk niet, wat simpelweg betekent dat er geen krachten worden afgedragen door de muur.
Bij een dragende muur is dit echter wel het geval. Wanneer je deze zonder maatregelen verwijdert kunnen de gevolgen zeer ernstig zijn.
Je kan je voorstellen wat er gebeurt wanneer krachten die eerder op de muur rustte, niet meer opgevangen worden. Deze krachten komen op andere constructie elementen te rusten waardoor je kans hebt op scheuren en verzakkingen.
Ik kan me voorstellen dat je geen idee hebt of de muur die je wilt verwijderen dragend is. Dit is met het blote oog ook niet direct vast te stellen.
Gelukkig heb ik 7 tips waarmee je een draagmuur kunt herkennen.
Zo herken je een dragende muur
- Bekijk de originele bouwtekening van jouw huis. Op de legenda staat welke muren draagmuren zijn.
- Kijk of de wand dikker is dan 20 centimeter (wanden dikker dan 20 centimeter zijn altijd dragend)
- Kijk of de muur doorloopt naar boven (muren boven elkaar zijn vaak draagmuren)
- Luister naar het geluid van de muur (draagmuren zijn massief)
- Let op de balken in de vloeren en plafonds (balken rusten op draagmuren)
- Bekijk in welke richting de betonnen vloeren lopen (naden lopen richting draagmuren)
- Kijk naar muren langs trappen & toiletten (die zijn vaak dragend)
Wanneer je ja kunt antwoorden op één van deze vragen, dan is de muur dragend.
Voor een uitgebreide uitleg van al deze punten raad ik je aan om deze blog te lezen.
Dat zal je helpen in het beter begrijpen van elk van de punten.
Heb je een vergunning nodig voor het plaatsen van een latei in een draagmuur?
Over de vraag of je een vergunning nodig hebt voor het verwijderen van een draagmuur kan ik heel kort zijn. Controleer jouw verbouwing maar even met de tool hieronder.
Je bent er misschien wel achter gekomen dat het antwoord op jouw vraag erg makkelijk is.
Ga je een dragende muur verwijderen, ook al is dit maar gedeeltelijk, dan heb je een vergunning nodig. Ga je een niet-dragende muur verwijderen, dan is het niet nodig.
Gelukkig ook maar. Zou ik bijna zeggen.
Misschien voelt het vervelend dat je een omgevingsvergunning via het Omgevingsloket aan moet vragen, maar je weet wel zeker dat een gemeente en het rijk heeft bekeken of jouw plannen om de muur te verwijderen veilig zijn.
Sterker nog. Het is nog veel fijner om te weten dat de buren in de woning naast je of het appartement onder je, ook verplicht zijn om de muur op een veilige manier te verwijderen.
Wat als ik zonder vergunning een latei plaats in mijn dragende muur?
Het komt er dus op neer dat een vergunning aanvragen echt niet zo nadelig is als het misschien lijkt. Maar wat nou als je toch zonder vergunning een dragende muur verwijdert.
De redenen voor deze beslissing hebben wij (helaas) heel vaak voorbij horen komen. ‘Het is toch binnen mijn huis’ en ‘zo belangrijk is dat muurtje toch ook weer niet’.
Helaas realiseren deze mensen zich niet dat de risico’s die ik eerder al heb genoemd niet uit kunnen sluiten. De draagmuur heeft zijn naam toch zeker niet voor niets gekregen.
Ga je dus een draagmuur verwijderen zonder vergunning, dan heeft de gemeente deze verbouwing niet kunnen controleren. Uiteindelijk zul je dan vroeg of laat tegen de lamp lopen.
Wanneer je het huis gaat verkopen ben je bijvoorbeeld altijd verplicht om aan te geven dat je een muur hebt verwijderd. Het is dan zaak om de verbouwing te legaliseren, wat ook weer een paar duizend euro zal kosten.
Dit is een veelvoud van de initiële kosten van de vergunning.
Bij ConstructieShop.nl geven wij de garantie dat onze constructieberekening wordt goedgekeurd bij jouw vergunningsaanvraag.
Klik hier voor meer informatie voor een constructieberekening van jouw latei in een draagmuur.
Vergunningsvrij een latei plaatsen
Wanneer je een muur verwijderd moet dit altijd veilig gebeuren. Deze veiligheid wordt getoetst aan de hand van veiligheidseisen die staan opgesteld in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Dan moet je nog steeds een constructieberekening laten maken van deze latei.
Een goede constructeur zorgt er voor dat de aannemer een ontwerp krijgt dat goed is uit te voeren.
Klik hier voor meer informatie over een constructieberekening van een dragende muur.
Wat zijn de kosten voor het plaatsen van een latei en het verwijderen van een draagmuur?
Ga je een dragende muur verwijderen? Dan zijn de kosten helaas een stuk hoger dan de kosten voor het verwijderen van een niet dragende muur.
Die kosten beginnen namelijk al vanaf €0,-. Oké. Misschien is dit wat overdreven, maar je kan een normale muur makkelijk zelf slopen zonder enige gevolgen. Het afwerken zal daarentegen wat meer kosten wanneer je dit uitbesteed.
Wat kost het dan om een dragende muur te verwijderen?
Een dragende muur verwijderen en zeker het plaatsen van een latei kan je niet zelf doen. Hier moet je altijd een professionele partij voor inschakelen.
De kosten bestaan ook niet alleen uit deze arbeidsuren. Er komen nog iets meer kostenposten om de hoek. Je vindt ze in de volgende tabel:
| Type kosten | Kosten in EUR |
|---|---|
| Bouwtekeningen (optioneel) | €600,- tot €1.000,- |
| Inmeten woning (optioneel) | €400,- tot €600,- |
| Legeskosten | €300,- tot €600,- |
| Constructieberekening | €400,- tot €800,- |
| Stempelplan | €250,- tot €450,- |
| Slopen draagmuur | €1.200,- tot €1.500,- |
| Latei (materiaal) | €300,- tot €450,- |
| Latei plaatsen | €1.200,- tot €1.800,- |
| Kosten afvalcontainer | €300,- tot €500,- |
| Totale kosten | €4.900,- tot €7.700,- |
Zoals je ziet ben je voor het verwijderen van de draagmuur en het plaatsen van de latei al snel tussen de €4.900,- en €7.900,- kwijt. Een stuk meer dan die €0,- voor een niet-dragende muur dus.
De kosten zitten hem vooral in het daadwerkelijk slopen van de muur en het plaatsen van de latei. Echter valt je misschien ook op dat administratieve zaken zoals de berekening en het stempelplan ook nog een redelijk kostenpost zijn.
Maar helaas, deze zijn echt altijd nodig en zorgen er wel voor dat je veilig kunt verbouwen.
Echt niet zo heel erg dus!
Stappenplan voor het verwijderen van een draagmuur en het plaatsen van een latei
Deze titel is misschien wat misleidend, maar met het stappenplan wat ik zo direct ga noemen kan je de muur laten verwijderen. Zoals je weet is dit zelf doen geen optie.
- Check of de muur een draagmuur is of niet
- Vraag een omgevingsvergunning aan
- Informeer de Vereniging van Eigenaren
- Laat een constructieberekening maken
- Kies de juiste aannemer
- Plaats stempels voordat je de muur weghaalt
- Sloop de muur
- Plaats een stalen constructie in de woning
De eerste twee stappen heb ik in de eerste hoofstukken al behandeld en dus slaan we die over. Toch blijven ze wel de meest cruciale stappen in het proces.
Stap 3 geldt alleen wanneer je woonachtig bent in een appartement. Veel mensen vergeten de VvE te informeren wanneer zij een draagmuur willen verwijderen. De muur bevindt zich immers in hun appartement en dus zou je verwachten dat de muur niet gemeenschappelijk is.
Toch wordt dit doordat je iets aan de constructie veranderd wel zo gezien.
Heel veel te zeggen hebben ze echter ook weer niet. Wanneer je de muur volgens de regels verwijdert kan de VvE jouw verbouwing niet tegen houden. Ze toch informeren blijft echter altijd wel slim.
Constructieberekening en de latei in jouw draagmuur
Omdat je altijd vergunningsplichtig bent is ook het laten maken van een constructieberekening verplicht. Deze heeft de gemeente namelijk nodig om jouw verbouwing aan de hand van veiligheidseisen te beoordelen.
Bij ConstructieShop.nl focussen wij ons volledig op verbouwingen. Zo maken wij bijna 2.000 constructieberekeningen per jaar. Hierdoor kunnen wij garanderen dat jij dankzij onze berekening een vergunning krijgt.
Daarnaast geldt ons ontwerp als bouwhandleiding voor de aannemer en kun je jouw berekening indienen bij jouw verzekering. Heb je de berekening snel nodig? Dat kan ook, wij leveren al binnen 48 uur.
Klik hier voor meer informatie over een constructieberekening van jouw draagmuur.
Mocht je overigens al andere blogs van ons hebben gelezen en ben je er daar achter gekomen dat je ook altijd een bouwtekening moet laten maken, dan heb je bij deze de uitzondering op de regel gevonden.
Normaal gesproken rekent een constructeur een nieuwe constructie door zoals een aanbouw of dakkapel. Voor de draagmuur kunnen echter al bestaande bouwtekeningen gebruikt worden om te berekenen hoe de belasting opgevangen kan worden na het verwijderen van de muur.
Selectie van de juiste aannemer
Je gaat dus nadat je een berekening hebt gemaakt op zoek naar een geschikte aannemer. Belangrijk is dat je ervoor zorgt dat je verschillende offertes opvraagt en deze ook op de juiste manier vergelijkt.
Om dit te doen moet je precies weten welke werkzaamheden er onder de offerte vallen.
Tip. Zonder berekening weet een aannemer niet precies wat voor constructie hij moet plaatsen. De offerte zal dus meer een schatting zijn dan een accurate prijsweergave. Ik wil je daarom adviseren om pas een offerte aan te vragen bij een aannemer nadat je de berekening hebt laten maken.
Weten of een aannemer geschikt is doe je natuurlijk nooit voor de volle 100%. Toch kan het lezen van bestaande reviews je erg helpen in je keuze.
Ga zeker niet altijd voor de goedkoopste aannemer. Juist een betrouwbare aannemer waarbij jij een goed gevoel hebt is erg belangrijk.
Tip. Kijk tussen de reviews ook altijd naar de negatieve reviews en hoe hier mee om is gegaan. Wanneer er louter positieve reviews met 5 sterren te vinden zijn kan het bijna niet kloppen. Uiteraard moeten deze wel de ruime overhand hebben.
Plaatsen van een latei in een dragende muur
Na de voorbereiding kan je beginnen met de eerste stap van de uitvoering. Dit is het plaatsen van stempels waar een stempelplan voor gebruikt wordt. Dit plan is eerder gemaakt door een constructeur.
Stempels zorgen ervoor dat het gewicht dat eerder op de draagmuur rustte, nu wordt opgevangen. Zo kunnen ze tijdelijk de krachten afdragen en kan je de muur veilig verwijderen.
Na het slopen van de muur wordt de latei geplaatst als deel van een stalenconstructie. Deze constructie bestaat verder uit 2 kolommen aan beide kanten van de opening.
Het uiteindelijke resultaat is een latei in de muuropening zoals hieronder weergegeven.
Een latei plaatsen in het kort
Hopelijk weet je na het lezen van deze blog precies hoe je een draagmuur kunt herkennen, waarom je een latei plaatst en hoe je de muur veilig kunt laten verwijderen.
Het verwijderen van een niet dragende muur is vrij simpel en het plaatsen van een latei is dan ook niet nodig. Zoals je nu weet komt er bij het verwijderen van een draagmuur veel meer kijken. Dit moet je dan ook goed voorbereiden en laten uitvoeren door een vakman.
Onze constructeurs helpen je graag met het maken van een constructieberekening van de latei in jouw dragende muur. Dankzij ons ontwerp heb je een bouwhandleiding voor de aannemer, krijg je gegarandeerd een vergunning en heb je een document voor jouw verzekering.
Klik hier voor meer informatie over het laten maken van een constructieberekening van jouw wanddoorbraak.
Heb je na het lezen van deze blog nog vragen over het verwijderen van de draagmuur?
Laat dan een bericht achter in de reacties onder deze blog. Wij zullen je dan zo snel mogelijk verder helpen.
